İzaleyi Şüyuya konu hissemize ipotek koydurup satışı durdurabilir miyiz?

[KAPTANELVIS]

Daire sahibi oldugumuz apartmanda 5 daireyi namlı hırsız bir müteahhit satın almış ve burayı kendisi yapmak istiyor.
Bi 3 ayrı ev sahibi ile fark ücreti vs talep ederek anlaşma yoluna gitti.
Bizler kabul ettik fakat 1 ev sahibi reddediyor ve müteahhit ve aynı zamanda 5 daire sahibi şahıs izaleyi şüyu davası açtı.
Anlaşmış oldugumuz halde biz 2 ev sahibi ile sözleşme imzalamıyor herkesin anlaşmaya varması gerektigini söylüyor.
Dairemize apartmanı yapmış olan sahıs haksız arsa payları teyit etmiş.
Bizim dairemiz 126/10 pay iken diger daireler 20 pay.
Kısacası izaleyi şüyu satışında bize cok cuzi bir rakam ödenerek hissemizi müteahhite satmaları tek ihtimal görünüyor.

Bu haksızlıga karşın bu hissemiz için bir tanıdıgımıza imza verip alacak verecek meselesi varmış gibi ipotek koydursak ve borcumuzud hissemizin degerinden cok daha yüksek rakam göstersek izaleyi şüyu davası iptal mi edilir veya dava devam edip bizim hiisemiz satılıp ipotek koyduran tanıdıgımızamı ödenir?

İzaleyi şüyu davasına nasıl bir karşılık verip müteahhiti köşeye sıkıştırabiliriz?

[Erdoğan Kırcalı]

İzaleyi şüyu davasına nasıl bir karşılık verip müteahhiti köşeye sıkıştırabiliriz?

İzaleyi şuyu davasında , ya siz karşı tarafın önerdiği bedelden daha yüksek bedel teklif edip karşı tarafın hisselerini satın alacaksınız, yada karşı tarafın teklif ettiği bedel üzerinden siz hisselerinizi satacaksınız. Başka yolu yok.
İpotek koydurmanız, izaleyi şuyu yoluyla satışa engel olamayacaktır.

[KAPTANELVIS]

İzaleyi şuyu davasında , ya siz karşı tarafın önerdiği bedelden daha yüksek bedel teklif edip karşı tarafın hisselerini satın alacaksınız, yada karşı tarafın teklif ettiği bedel üzerinden siz hisselerinizi satacaksınız. Başka yolu yok.
İpotek koydurmanız, izaleyi şuyu yoluyla satışa engel olamayacaktır.

Arsanın bedeli 700 binleri rahat bulur ki alma şansım kesinlikle yok.
O zaman açık artırma durumu vuku buldugu vakit biz hisse sahibi olarak satışta teklif verip müteahhitin alacagı fiyatı biraz daha yükseltebilirsek hissemizin karşılıgı olarak biraz daha yüksek bir rakam almış olabilirz,veya bu ihtimali sağlamış olabiliriz öyle değil mi sayın Erdoğan?

[Erdoğan Kırcalı]

Evet öyle bir ihtimal var, o ihtimalin ters tepme ihtimali de var sonuçta
Siz yükseltirsiniz, karşı taraf yükseltir, siz yükseltirsiniz, karşı taraf yükseltir, siz yükseltirsiniz, karşı taraf yükseltmez ve ihale size kalırsa, alamayacağınız için satış bozulur , yeniden açık arttırmaya çıkar, bu kez daha düşük bedel üzerinden arttırmaya çıkar, kazanayım derken kaybedebilirsiniz de.

[KAPTANELVIS]

Arsanın bedeli 700 binleri rahat bulur ki alma şansım kesinlikle yok.
O zaman açık artırma durumu vuku buldugu vakit biz hisse sahibi olarak satışta teklif verip müteahhitin alacagı fiyatı biraz daha yükseltebilirsek hissemizin karşılıgı olarak biraz daha yüksek bir rakam almış olabilirz,veya bu ihtimali sağlamış olabiliriz öyle değil mi sayın Erdoğan?

.) Evet o ihtimali düşünüyorum.Fakat müteahhit firma sahibi hırsız bir adam ve burayı kaybetmekte istemiyor.Bende o duruma kalırsak makul bir teklifle makul orana cıkartmaya calışırım heralde.
2 ucu pis deynek hesabı.
Teşekkür ederim cevaplarınız için.