Apartmandan Alacak Tahsilinde SORUMLU kişi ?

[durust37]

Kat malikler kurulu karar iptali için, Apartman adına, YÖNETİCi kişiye dava açtım.Dava sonucunda doğan Mahkema masraflarını ödemedikleri için,Apartman adına YÖNETİCİ kişiye İCRA takibi başlattım.Toplam alacak 217.00Tl.Avukatım: Apartmanın banka hesapları olmadığından,bu paranın YÖNETİCİ den tahsili olmaz, Tüm kat maliklerine İBHARNAME göndermeliyiz dedi.YÖNETİCİ kat maliklerinin VEKİLİ olduğu için bu işlem YÖNETİCİ adına yapılmamalımı? Bilgisi olan Paylaşsın.Teşkl.Ederim.

[Av.Basri Gungoren]

Dava kat malikleri genel kurul kararının iptali olduğu için yönetici değil tüm kat malikleri oluşan borçtan sorumlu. Kendi hisseniz de buna dahil. Bu nedenle tüm kat maliklerine icra emri göndermek gerekli.
Şöyle düşünün; Yönetici borcu bina adına ödese ve makbuzunu gidere atsa yine bu borç tüm maliklere bölünmüş olur.

[ceceli341]

Dava kat malikleri genel kurul kararının iptali olduğu için yönetici değil tüm kat malikleri oluşan borçtan sorumlu. Kendi hisseniz de buna dahil. Bu nedenle tüm kat maliklerine icra emri göndermek gerekli.

Bu emir ayrı ayrımı olacak yoksa aynı ödeme emri içersinde hisselerimi belirtip sadece ayrı ayrı tebliğmi edilir. Her ödeme emrinde ayrı bir vekalet ücreti doğarmı?

[durust37]

Verdiğiniz Yanıt için teşkl.Konu Kat maliklerini ilgilendiriyor, ama YÖNETİCİ kat maliklerinin VEKİLİ , bu işlemleri Kat malikleri adına yürütmesi gerekmezmi? Sonuçta bu Mahkeme Kararı.Kat malikler kurulu iptal kararı da ,Kat malikleri adına YÖNETİCİ ye açılır. Tüm kat maliklerine ayrı ayrı İHBARNAME gönderilecek, Ayrı ayrı masraf.Adres vs. bilgiler nereden bulunacak.Burada bir çelişki var sanki.

[Av.Basri Gungoren]

Bu emir ayrı ayrımı olacak yoksa aynı ödeme emri içersinde hisselerimi belirtip sadece ayrı ayrı tebliğmi edilir. Her ödeme emrinde ayrı bir vekalet ücreti doğarmı?

Tek bir icra takibi ile (tek takip talebi) tüm katmaliklerine ayrı ayrı ödeme emri gönderilir. Ancak hem dava hem icra vekalet ücreti tektir.

Verdiğiniz Yanıt için teşkl.Konu Kat maliklerini ilgilendiriyor, ama YÖNETİCİ kat maliklerinin VEKİLİ , bu işlemleri Kat malikleri adına yürütmesi gerekmezmi? Sonuçta bu Mahkeme Kararı.Kat malikler kurulu iptal kararı da ,Kat malikleri adına YÖNETİCİ ye açılır. Tüm kat maliklerine ayrı ayrı İHBARNAME gönderilecek, Ayrı ayrı masraf.Adres vs. bilgiler nereden bulunacak.Burada bir çelişki var sanki.

Yönetici vekildir denildiğine göre vekil sadece daire sahibi olması hasebiyle hissesi oranında borçludur. Herkese tebligat yapılacağından doğal olarak tebligat masrafları da müştereken borçlanılır. Adres bilgileri tapuda mevcuttur. Tabi tüm bunların yerine yönetici kişi masrafları çoğaltmamak adına borcu ödeyip, daire sahiplerinin hanesine borç olarak da yazabilir. Alacaklı tarafından baktığımızda ise icra dosyasından bazı kat maliklerine 89/1 haciz ihbarnamesi göndererek, aidat borçlularına aidatı yönetime değil, icra dosyasına yatırması konusunda yazı da göndermek bir diğer pratik çözümdür.

[durust37]

Verilen bilgiler için teşkl.ederim.