300TL aidat borcum nedeniyle uyarı yapılmadan icra dosyası gönderildi.

[sturkmen]

merhaba güvenlikli bir sitede yaşıyorum site yönetimi ve avukat bana uyarıda bulunmadan icra dosyası göndermiş ve 300TL borç için 250TL icra için avukat vs. masraflarınıda ödemem gerektiğini söylediler. Sitedeki komşularım mail ve telefon ile avukat ve site yönetimi tarafından uyarılmış yalnız bana uyarı vs. yapılmadı şuan aidatı ödedim ancak avukat ve icra masraflarını ödemem gerekiyor mu itiraz etme gibi bir hakkım olabilir mi ?

[ceceli341]

Sizde avukata email ve telefonunuzu bırakın. Evet ödemeniz gerekir. Gelecek ay ödemezseniz. yine icra işlemi başlatıp tekrar aynı masrfaları ödemek zorunda kalabilirsiniz.

[Erdoğan Kırcalı]

merhaba güvenlikli bir sitede yaşıyorum site yönetimi ve avukat bana uyarıda bulunmadan icra dosyası göndermiş ve 300TL borç için 250TL icra için avukat vs. masraflarınıda ödemem gerektiğini söylediler. Sitedeki komşularım mail ve telefon ile avukat ve site yönetimi tarafından uyarılmış yalnız bana uyarı vs. yapılmadı şuan aidatı ödedim ancak avukat ve icra masraflarını ödemem gerekiyor mu itiraz etme gibi bir hakkım olabilir mi ?

Zaten bildiğiniz , var olan borcunuzu ödemeniz gerektiğinin size tekrar hatırlatılması, bildirilmesi gerekmiyor.
Size gelen ödeme emrinde borç miktarınız ve borçlu olduğunuz kişi / kurum belirtiliyor ve ödemeniz veya itiraz etmeniz için bir süre tanınıyor zaten, yani size gelen ödem emri bildirim aslında,
konu takibe girdiğinde, avukatlık ve icra masrafları da borcunuza ilave olmuş durumda, siz şu anda borcunuzun bir kısmını ödemiş durumdasınız, kalan kısmını da ödemek durumundasınız borcun tamamen kapanabilmesi için.

[sigortamurat]

eyer olay mahkemelik olmuşsa vermek zorundasınız yoksa diğer turlu avukat bu ücreti istemez diye düşünüyorum

- - - Updated - - -

benimde arkadaş söylemişti ordan aklımda kalmıştı binada asansör yapılmış adamda başka ev almış ama gitti diğer evde oturdu için eski evinde asansör yapılmış herkes vermiş bu arkadaş vermemiş dava açılmış bu benim arkadaş davayı kaybetmiş ondan dolayı apartman yönetci ve çoğunluk dava açtında kaybedebilirsiniz bunları bilmek lazım diye düşünüyorum

[selver66]

Merhaba
Site yönetici 2 kisiye irca verdi. Ama verilen hesaplar dogru degil. Aidatlarin icinde yapilmayan islerin borclari da var. Ayni zaman ödenen aidatlari (ellimde banka dekontlar var iken) icra da ödememis diyorlar. Ne yapmak gerek. Yurt disinda yasiyoruz. Bunlari soyleyince yonetici ve muhasebeci hatta yok diyor ve avukat kontrol etti. Avukata pek guvenemiyorum. Beni bir avukat aldati verdim vekaleti kötü niyetle kulanarak ben ve baska yabancilar evlerini kayip ettiler. Kayip ettim evin de aidatlari istiyorlar. Ayni zaman yonetici ve ailesi site de ipotekli diareleri yasak olarak kulandilar hic biskurus para ödemeden. Yönetici benden kayip ettim ev den aidat alir ken kendisi ve ailesi yasak olarak kulandiklari daireler icin aidat filan ödemedi ve kararsiz isler yapti. Bunlari soyleyince laf dinlemiyorlar. 2 ev hesap bir hesap olarak gosteriyor. Bu dogru ve yasal da degil. Soyleyince cevap vermiyolar. Ama icra da 2 borc olarak gosteriyorlar. Site de aidat ödemiyen turkleri hic icra vermiyor. Böyle kötö davrannis Turkiye de yasal mi. Biz yabanci olarak hakkimiz yok mu. Umarim anladiniz ve ne yapmak gerek? Yardim ederseniz sevinirim.

[ceceli341]

Yazınız tam olarak anlaşılmıyor.
Site yönetimi bir işletme değildir. Kendi cebinden para harcayıp sonra toplamaz. Yapılacak işler için Gider avansı toplayabilir. Ödemiş olduğunuz paralar var ise itiraz edebilirsiniz.

[selver66]

itiraz edebilirsiniz - edince de yonetici ve muhasebeci hic bir hatta yok diyor!

Yapilmayan bir is icin para alma/toplama hakki yok bir yoneticinin ve bunu ayni zaman icra da aidat borc diye gosterme hakki yok bize daha cok zarar verme icin.

Bir yoneticinin kararsiz is yapma hakki var mi? Ayni zaman karar verilen isleri yapmiyor?

Site bakimsiz ispat edince hayir dogrul degil diyen bir yonetici nasil bir yonetici?

Kendi ailesi yasak olarak bir daire de kalabilir mi? Daire ipotekli ve evin sahibi yillarca aidat ödemiyor ve hic bir zaman bunu icra vermedi.

Yazdim gibi suan site bir turk var. Aidat ödemiyor. Onu icra vermiyor ama yabancilar aidat ödemedi diye onlari icra veriyor. Bu dogru mu?

Umarim belki anlamisiniz dur.

[ceceli341]

Site, yöneticinin mülkü değildir. Yönetici görevlerini yapmıyorsa, Site sakinleri olarak, İstediğiniz zaman değiştirebilirsiniz. Kat maliklerinin yarısı isterse hemen diğer türlü kat malikleri toplantısında hesap sorabilirsiniz. Kat maliklerinin 1/3 ünden imza alırsanız, site sakinlerinin olağanüstü toplantı yapmasını talep edebilirsiniz. Başka birini yönetici seçebilirsiniz. Sizde yönetici olmak için aday olabilirsiniz.

Site yöneticisi giderlerden muaf tutulmuş ise ipotekli olan dairede kaldığından dolayı aidat ödemiyor olabilir.

İpotekli olan daire kimin ise, yöneticinin ailesinin kalıp kalmayacağına o daire sahibi karar verir. Daire sahibi kalmasını istemiyorsa yöneticiye tahliye davası açar ve kendi haklarını arar. Siz o dairede Hak sahibimisniz?


Karar alınıpta yapılmayan işler nedir bilmiyorum. Fakat yönetici giderleri yapmadan önce para toplar. Giderleri kendi cebinden yapması beklenemez.
Yinede ödediğiniz aidatları sizden tekrar istiyorsa, icranın tamamına yada bir kısmına itiraz edebilirsiniz. İtiraz ettikten sonra dava açarlarsa ve haksız olduğunuz anlaşılırsa %40 inkar tazminatı ve mahkeme masraflarını ödemek zorunda kalırsınız.

Bir Türkü icraya vermiyor demişsiniz. Neden vermiyor bilmiyorum. Belki vermiştir. Ama o Türkü icraya vermemesi sizi icradan kurtarmaz.

Bütün bunlar yanında site yöneticisinin alınan kararları yerine getirmediğinden, görevlerini yapmadığından, karar alınmadan gider yaptığından eminseniz. Sulh Hukuk mahkemesine dava açabilirsiniz. Elinizdeki bilgi ve belgeler ile Bulunduğunuz yerde bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.


Fakat yukarıda da belirttiğim gibi yöneticiyi beğenmiyorsanız değiştirebilirsiniz. Sizde yöneticiliğe aday olabilirsiniz.

[selver66]

Ceceli311 tsk.

Simdi benim ipotekli daire icin aidat istiyorlar ve baska ipotekli daireler icin hic bir yerden aidat alinmiyor ki? Bu dogru mu? Yillarca bu ipotekli daireler siteye aidatlar ödemedi ve hic bir zaman zaman ipotekli ev sahibi icraya verilme. Sonunda bu daireleniren masraflarini biz ödüyoruz. Nasil yasak olarak, site ye aidat ödemeden bu daireleri kulanir anlamak zor. O zaman bende istedim kadrer kalirir o dairede ama bakarsin ki yonetici dava acar yasak olarak kiliyor diye. Bu yonetici baska yonetici ye evelden ipotekli daireler de kalmak kisinlikle yasak diyen birisi ve simdi kendisi kulaniyor. Nasil dogru bu? Turk hukuklari bir zor gibi. Her yerden istedin kader haksizlik yap sonunda haklisin mi kanunu biraz kivirciya biliyorsan mi?

O turku icray vermesi beni kurtarmaz biliyorum ama sonunda bu bir haksizlik. Beni ve baska yabanciyi icra verirken onu da vermesizi lazim hukkuk yollardan gitmek istiyorsa yonetici. Bu dogru degil mi? Hayir turku icraya vermedi. Verse bize gibi herkese mesaj gonderirdi verdim diye. Daha vermedi ve onun borc suan benim aidat borcum dan daha cok!

Yasak isler yapma hakki yok yoneticinin karar deftere göre. Bunlar belli ve diyoruz yasak isler yaptiniz, site bakimsiz, resimler, yazilar ellizde. Icra verilen hesaplar dogru degil ama yeni yonetici yeni istedikleri yapiyor ve ev sahibleri ayni zaman yabanci ve uzak olduklari icin kolay gelip bir sey yapamiyak dusunuyor.

Sulh Hukuk mahkemesine dava açabilirsiz. O zaman ne oluyor yonetici suclu cikarsa?

[ceceli341]

Daire ipotekli olabilir. Ama sonuçta sizin daireniz. Mülkiyeti hala sizin elinizde, İpotekli dairelerde oturulmaz diye bir kural yada yasa yok. isteyen oturabilir. Birisi oturulmaz dedi diye bu kanun kabül edilmezki. O onun görüşüdür. Sizi bağlamaz.

Site sakinleri olarak toplanıp yöneticiyi değiştirin. Hesap sorun. Başka birini yönetici seçin. Zararlarınız var ise, Hesaplarını inceleyin. Suistimal var ise, yönetici hakkında dava açın.

Türkü icraya verip vermediğinden emin değilsiniz. Yönetici icraya vermek zorunda. Ama bununla ilgili Kat malikşeri kurulu haricinde size bilgi verecek diye bir yasa yok.