Dükkan sahibi dükkanı sattım dedi

[desperado22]

Dün kirada bulunduğum dükkanın satılmak üzere olduğunu komşu dükkanlardan duydum ve biraz araştırma yaptım şu an herhangi bir sözleşme ya da kontratım yok dükkan sahibiyler hukukta şu an sözlü sözleşme yapmış durumunda mı gözüküyorum bilmiyorum? Babama sorduğumda dükkanı ilk açtığımızda 6 ay 1 yıl civarı bir kontrat yaptık bir daha yapmadık dedi kirayı sürekli elden veriyorum ve bugün geldi ki dükkanı sattım artık başının çaresine bakarsın dükkan sahibi ne derse odur dedi. Bu benim bulunduğum yeri satın alan kişi yanımda ki 2 dükkanı satın almıştı ve burayıda alarak kendi dükkanını genişletmeyi düşünüyor şu an inşaatta yanımdaki dükkanlar yıkıldı ve ben bugün ustadan öğrendim inşaatı durdurun 10 gün içinde çıkarıcam ben kiracıyı hepsini birden yaparsınız demiş. Benim hukuki haklarım nelerdir hemen çıkarabilirler mi daha dün haberim oldu ama sözleşmem yok dükkanda kiracı bulunduğum 10 yıl 4 ay sonra doluyor 10 yıl sonra istediği gibi çıkartabilir dedi bir arkadaş. Yan dükkanlarda tadilat yaparken benim dükkana zarar verirse kiracı olarak bir şey yapabilir miyim sonuçta mal sahibi kendisi ? Kaçak inşaat yapıyor belediyeden hiçbir yerden gelmediler zabıta geldi adamları çekti kenara sonra gönderdi. Zengin insan tanıdığı var diye mi birşey yapmadılar anlamadım bir yere şikayet etsem fayda sağlar mı ?

Bu forumda araştırdım bir açık olarak su ve elektrik faturasını kapattırma hakkına sahipmiş faturalar dükkan sahibi üzerine kayıtlı böyle bir hakkı var mı çıkmam için koz olarak kullanırsa ne yapabilirim?

[Av.Basri Gungoren]

Mal sahibi abonelikleri iptal ettirir, siz kontrat sunarak tekrar açtırabilirsiniz ama uzun bir hukuk mücadelesi içinde işinize gücünüze de bakamazsınız. Normalde yeni malik size satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde ihtar çekmeli ve 6 ay süre vermeli. Bu süreden sonra tahliye etmezseniz dava açar...

[desperado22]

Mal sahibi abonelikleri iptal ettirir, siz kontrat sunarak tekrar açtırabilirsiniz ama uzun bir hukuk mücadelesi içinde işinize gücünüze de bakamazsınız. Normalde yeni malik size satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde ihtar çekmeli ve 6 ay süre vermeli. Bu süreden sonra tahliye etmezseniz dava açar...

Siz kontrat sunarak tekrar açtırabilirsiniz demişsiniz. Bu cümleyi açabilir misiniz şu an kira kontratımız yok elimizde hukukta sözlü sözleşme denilen şekilde oturuyoruz. elektriğimiz suyumu kestirirse hemen açtırabilir miyim?
Benim gözümü korkutan tek şey yeni mal sahibi ben onu 10 günde dışarı atarım demesi hukuki açıdan hemen böyle bir hakkı var mı ?
Ben 5-10 günde bu kışta dükkan bulamam dükkanımda sonra çalışırken kullandığım makinalarım var onları koymaya yerimde yok ha deyince