Apartman sakinleri ısı giderlerinin dağılımı için, kendi aralarında nasıl anlaşırlar ise o şekilde öderler. Isı pay ölçer sistemi taktırmazsanız. ve kat malikleri arasında sorun yok ise ortada sorunda yoktur.
200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık. Ortada suistimal var.
Sizin yönetciler; örneğin eskiden 2000 Tl gideri 10 bölerken, 700x10 yapmışlar. Halbuki yeni bir sistem yapıldığında herkes birbirine ne kadar yakır parası geldiğini sorar. Bunu hesaba katmamışlar.
- - - Updated - - -
%30 konusundaki ifadem eksik olmuş. Sizinki gibi ifade etmek doğru.
Termostatik vanalar takılırken alttaki vanalar iptal ediliyormu bilmiyorum. Sadece termostatik vanalar 15 derceye göre ayarlanıyor. İsterseniz bunuda değiştirebilirsiniz.
Isı pay ölçer en yüksek değerden ölçmez tabiki. Komple kapatırsanız hiçibirşey ölçmez. Hiçbirşeyin ölçülmediği bir yerde nasıl bir bedel yükleyeceksiniz?
Düz rekor takılmadı ise tamamen kapatabilirsiniz diyerek akıl vermeniz iyi oldu doğrusu
Hiçbirşey ödememe durumu olmuyor hiç yakmasınız dahi toplam fatura tutarının yüzde 30un metrekareye düşen kısmını ödersiniz
Ama ortam sıcaklığını 15 derecede tutmak kuralına uyulmamış. Aşağıdaki ve yukarıdaki dairelerin dairelerini ısıtmaları için daha fazla enerji harcamalarına ve daha fazla yakıt bedeli ödemesine sebep olunmuş oluyor.
Yerimidir bilemiyorum ancak ortak ısınma gideri ile ilgili en detaylı tartışmayı burada gördüm.
Ben ve diğer sakinler de bu konudan muzdarip durumdayız. Yasal olarak nereye ne şekilde başvurabilir, incelemesini yaptırıp sonuca ulaşabiliriz?
TOKİ, Emlak yönetime Atıyor
Emlak Yönetim, Enerji firmasına atıyor,
Emlak yönetim saçma sapan bir hesap yapıyor, kendisi de bu hesabın içinden çıkamıyor. Fatura kesip gönderiyor.
Bu konunun peşinden gitmemiz gerekmektedir.
Bilgilerinizi rica ediyorum.
Problem ısınma giderleri faturası belirlenirken birim fiyattaki %100ün üzerinde ki artış.
Ankara Yapracık 13. Bölge CK-8 blokta ikamet etmekteyim.
Ekim ve Kasım aylarında gelen "Gider Bildirimi" ile ilgili tablo ve faturalandırma bilgisi aşağıdadır.
Bu konuda çıkılmaz bir durum içerisindeyiz.
09.10.2014 - 10.10.2014 Gider Bildiriminde "Isınma Gideri" için belirlenen "Birim Fiyat : 0,10 TL" iken
10.10.2014 - 10.11.2014 Gider Bildiriminde "Isınma Gideri" için belirlenen "Birim Fiyat : 0,21 TL" olarak %100 üzerinde bir artış göstermiştir.
Bu farklılığın dayanağı ve nedeni nedir?
Eylül - Ekim : 326 Birim Tüketime ; 38,52 TL Belirlenen fatura tutarı,
Ekim - Kasım : 1022,80 Birim Tüketime ; 249,95 TL Belirlenmiştir.
Tüketim de; 1022,80 Birim / 326 Birim = 3,138 oranda artış varken, (Kasımda belirlenen birimin Ekimde belirlenen birime olan farkı)
Fiyatlandırma da ; 249,95 TL / 38,52 TL = 6,49 oranda artış olmakta. (Kasımda belirlenen tutarın Ekimde belirlenen tutara oranı)
Bu hesapları daha iyi bilen ve bu konuda bizleri bilgilendirecek yetkili ve ilgililerin yardımlarını rica ediyoruz.
Şimdiden teşekkür ederim.
Hesabı yapan emlak yönetim olduğuna göre bu hesabı nasıl yaptığını da o bilir. Bu arada doğalgaza zam geldiyse enerji firmasının etkisi olsa olsa bu olur.
Hesabı yapan emlak yönetim olduğuna göre bu hesabı nasıl yaptığını da o bilir. Bu arada doğalgaza zam geldiyse enerji firmasının etkisi olsa olsa bu olur.
İlginiz için teşekkür ederim.
Zam geldiğini farz edelim, gelirde %100 etkiler mi?
Zaten emlak yönetim de kendi dediğine inanmıyor ki. Problem orada. Emlak yönetim enerji firması denetçi firma diyor. İyide bu adam denetçi diye bize istediği gibi fatura çıkarması mı gerekiyor?
Bu adamı denetleyen kimse yok mu? Neye göre %100 fark çıkarıyor? Bunları anlayamadım. Bu fiyatlandırmanın hesaba dökülmesinde yasal olarak hiç bilgi olan yok mu?
48 daireli merkezi sistem ısı pay ölçerli ve termostatik vanalı bir binada oturuyorum ve kiracıyım.
Apartman yeni kullanılmaya başlanması sebebiyle Kasım ayı içerisinde kazan ve diğer sistemler devreye alındı ve şu anda ısı pay ölçerler kullanılmakta.
İlk doğalgaz faturası geldi ve yöneticimiz ilan panosuna asmış olduğu bir duyuru ile boş dairelerin 30 tl diğer dairelerin ise fatura eşit paylaştırılarak 107 tl ödemesi gerektiğini bildirdi.
Buna göre:
1. Geçen hafta bir toplantı olmuştu ve işim nedeniyle katılamamıştım. Bu toplantıya katılanlar tarafından bu şekilde eşit paylaştırılma kararı alınmış ise itiraz edebilir miyim? Eşit paylaştırılacağı ile ilgili bir bildirim yapmadı ve bizde evin girişindeki vanadan kapatmıştık dolayısı ile az kullandık. Bu şekilde olacağını bilseydik vanayı kapatmazdık.
2. Kiracıyım, benim kararım mı dikkate alınır yoksa ev sahibi eşit paylaştırılma kararına katılırsa bu ücreti ödemeli miyim?
3. Bu ay eşit paylaştırıldığını varsayarsak, ısı pay ölçer cihazında tüketim miktarı okumadan gelecek ay tüketimimizi nasıl hesaplayabilir?
4. Ayrıca konu dışı olarak yönetici gelir gider hiç bir şekilde bildirim yapmıyor, toplanılan aidatlar ile çatı yaptırıldığını öğrendim. Bundan sonra aidatı ödemesi ile ilgili nasıl davranmalıyım?
Teşekkürler
Çatıdan payınıza düşen miktarı öğrenip ev sahibinizden istemeniz gerek.
Payölçer olduğu halde cihazın gösterdiği değil de eşit ücret alınacaksa o payölçerler neden takıldı?
Çatıdan payınıza düşen miktarı öğrenip ev sahibinizden istemeniz gerek.
Payölçer olduğu halde cihazın gösterdiği değil de eşit ücret alınacaksa o payölçerler neden takıldı?
Apartman yeni oldugu icin payolcerlerimiz mevcut. Kasimda dogalgaz yeni kullanilmaya baslandi. Bazi dairelerde problem oldugu pay olcerler calismadigi icin bu sekilde paylastirildigi soyleniyor. Ancak onceden bu sekilde olacagi ile ilgili bir duyuru yok.
Merhabalar
Merkezi sisteme sahip bir binada oturuyorum.Isı pay ölçerimiz yok gelen doğalgaz faturası daire başına bölünüyor.Bu paylaşımın adil olduğunu düşünmüyorum.Çünkü kazan dairesi üstte olup üsteki daireler sıcaktan duramazken alttaki dairelerde ısınmadığını söylüyor.Ben üst katta oturduğumdan peteklerimin yarısı kapalı olmasına rağmen evde nefes alamıyorum ve alttaki komşumla aynı parayı ödüyorum yani kullanmadığım doğalgaz bedelini bana dayatıyorlar.Toplantılarda bu probleme bir çözüm bulamadık çoğunluk ısı pay ölçeri istemiyor.Bireysel olarak dava açmayı düşünüyorum.Lehime sonuçlanır mı uğraşım boşuna gider mi bilgi almak istiyorum.Ayrıca binamızın iskanı yok müttahhit alma aşamasında ısı pay ölçeri müttahitten talep edebilirmiyim mahkeme kararıyla...
Herkesin eşit olarak ödediği doğalgaz parasıyla üst katta olmanızdan dolayı daha çok ısınıyorsunuz. Eşit olarak ödediğiniz halde alt katlar ısınamıyorlar. Burada Adil olmayan durum alt kattakiler için geçerli değilmi?
Şimdi siz Isı pay ölçer taktıralım ben peteklerimi kapatayım diğer komşularımın ödeyerek yakılan kazandan ısınayım diyorsunuz.
,
merkezi sistem binalarda kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem ısıtma yönetmeliği 2014,
merkezi ısıtma sistemi kanunu,
apartman yakıt yönetmeliği,
merkezi ısıtma yönetmeliği 2014,
merkezi sistem kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem isitma kurallari ve musteri haklari,
sitelerde kalorifer yönetmeliği,
apartmanlarda kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem doğalgaz yasası,
apartmanda ısıtma yönetmeliği,
merkezi sistem kalorifer kanunu,
https:www.hukuki.netshowthread.php102445-Merkezi-isitma-giderlerinin-paylastirilmasina-iliskin-yonetmelikpage5,
merkezi ısıtma yönetmeliği 2013
bir doktorun muayenesinde yanında yıllarca çalıştım. Kendisi hastalara hem muayene hemde işlem operasyon yapıyordu. Bütün işlemlerini özel yapıyordu....
Teknoloji hata yapabilir, ancak platformların yeterli şekilde yanıt vermeye ve hataları düzeltmeye hazır olması önemlidir. Umarım sorununuz başarıyla...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
haklısınız cemal bey teşekkür ederim yanıtınız için. fotoğrafta kesinlikle çıplaklık veya p*rnografik şeyler yoktu çocukken komedi olsun diye...
Bilişm Suçları Hakkında