Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
Isı pay ölçer sistemi hakkında çok yazıldı, çizildi. Zaman geçtikçe, söylenen bazı şeylerin gerçeği yansıtmadığına dair yazılar okuyoruz. Bunlardan bir taneside, sistemi taktırmayan yöneticinin 1600 TL para cezası ödeme zorunluluğu gibi bir cezai müeyyideye maruz kalmayacağı gibi. Ne kadar doğru bilemem. Benim öğrenmek istediğim, apartmanımızda yöneticimiz merkezi sistemi keyfi bir biçimde yakıyor ve bu konuda yaptığım uyarıları dikkate almamaya devam ediyor. Şayet ben bu ısınma giderlerini, ısı pay ölçer kanununu öne sürerek ödemezsem, yöneticinin (veya diğer kat maliklerinin) bana karşı bir dava açma hakkı doğarmı ve açtıkları takdirde davayı kazanma olasılıkları varmıdır? Bu konuda bilgili arkadaşlar beni bilgilendirebilirse sevinirim.
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
metink15 rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle yönetime talebinizi iletin.Noter kanalıyla iletirseniz ciddiye alınma oranınız yükselir.Sonra çevre ve şehircilik il&ilçe müdürlüklerine dilekçeyle başvurun ve dilekçenizde ısı pay ölçer ile ilgili yasal süreç hakkında size bilgi verilmesini talep edin.Bir hafta içinde size çevre şehircilik bakanlığı olarak bizim yasal müeyyide yapma imkanımız yok ancak mahkemeye başvurun şeklinde resmi yazınız gelir.Bu yazıyı yönetim kuruluna da ulaştırın orjinali sizde kalsın.
Bu aşamalardan sonra yönetim ısı paylaşımına geçmezse ve size yasal yollara başvururuz gibi üstü kapalı tehdit etmeye başlaması muhtemeldir.Ancak siz dairenize düşen genel ısı giderinin %30 luk kısmını yatırmalısınız ve dekont açıklamanıza "Ortak Alan Isı Paylaşım Bedeli" yazdırın ve süreci yönetici veya yönetim kurulunun belirlemesine izin verin.
Size dava açarlarsa -muhtemeldir ki açarlar- dekontlarınızla birlikte mahkemeye başvurup yönetimin işlediği suça karşılık 1600 TL yi nasıl ödeyeceğini izleyin ve keyfini çıkarın.
1600 Tl ceza kime ve hangi yasaya dayanılarak verilecek?
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
Aslında benim ısı pay ölçere geçmek gibi bir isteğim yok, ki zaten bu sistemin verimsizliği ile ilgili olarak basında bir çok haber okuyoruz. Yapmak istediğim sadece bu kanunun bana verdiği hakkı yöneticiye karşı bir avantaj olarak kullanmaktı. Anladığım kadarıyla bu konuda tam olarak nasıl bir sürecin izlenmesi konusundaki kafa karışıklığı devam ediyor.
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
Yalguz rumuzlu üyeden alıntı
Aslında benim ısı pay ölçere geçmek gibi bir isteğim yok, ki zaten bu sistemin verimsizliği ile ilgili olarak basında bir çok haber okuyoruz. Yapmak istediğim sadece bu kanunun bana verdiği hakkı yöneticiye karşı bir avantaj olarak kullanmaktı. Anladığım kadarıyla bu konuda tam olarak nasıl bir sürecin izlenmesi konusundaki kafa karışıklığı devam ediyor.
Basında bahsedildiği gibi yöneticiye verilecek bir para cezası ben bulamadım. Kaloriferlerin yakma saatleri ve başlangıç tarihleri her ile göre değişir. Doğalgaz mı yoksa kömür mü kullanıyorsunuz, apartman görevlisi varmı bilmiyorum ama yöneticinin yaktığını yazmışsınız. Kaloriferleri yakmak yöneticinin görevi değildir. böyle bir hizmet veriyorsa bundan yakınmak yerine teşekkürleri iletmenizi öneririm. Ayrıca ısındığınız halde eksik ödediğiniz tutar yüzünden yöneticiye değil diğer kat maliklerine zarar vereceğinizi, onların haklarını yiyeceğinizi unutmayın.
Eğer tek sorun yakma saatleri ise bununla ilgili yöneticiden yada denetçiden yada 1/3 oranında imza toplayarak, toplantı yapılmasını toplantıda da Yakma saatlerinin düzenlenmesini talep edebilirsiniz. Böyle bir karar alınana kadar, yönetici o ilde yayınlanan yakma saatlerine uyduğu müddetçe herkesin isteğine göre yakma saatlerini değiştiremez. Bu taleplere de uymak zorunda da değildir.
Isı pay ölçer sistemine geçmemenin yaptırımı ile kullandığınız yakıtın bedelinin tahsili ayrıdır.
Mevcut sistem ile gerçekten kullandığınız yakıtın bedelini tahsil etmek için yönetici sizi icraya verebilir ve bunu tahsil eder.
Diğer yandan bence sizde Sulh hukuk mahkemesinde dava açıp hakimin müdahelesini isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.
Kat malikleri kurulunda ısı pay ölçer sistemine geçilmesi kararı olmadığından yönetici bu konuda suçlanması hakkaniyetlide olmayacaktır.
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Basında bahsedildiği gibi yöneticiye verilecek bir para cezası ben bulamadım. Kaloriferlerin yakma saatleri ve başlangıç tarihleri her ile göre değişir. Doğalgaz mı yoksa kömür mü kullanıyorsunuz, apartman görevlisi varmı bilmiyorum ama yöneticinin yaktığını yazmışsınız. Kaloriferleri yakmak yöneticinin görevi değildir. böyle bir hizmet veriyorsa bundan yakınmak yerine teşekkürleri iletmenizi öneririm. Ayrıca ısındığınız halde eksik ödediğiniz tutar yüzünden yöneticiye değil diğer kat maliklerine zarar vereceğinizi, onların haklarını yiyeceğinizi unutmayın.
Eğer tek sorun yakma saatleri ise bununla ilgili yöneticiden yada denetçiden yada 1/3 oranında imza toplayarak, toplantı yapılmasını toplantıda da Yakma saatlerinin düzenlenmesini talep edebilirsiniz. Böyle bir karar alınana kadar, yönetici o ilde yayınlanan yakma saatlerine uyduğu müddetçe herkesin isteğine göre yakma saatlerini değiştiremez. Bu taleplere de uymak zorunda da değildir.
Isı pay ölçer sistemine geçmemenin yaptırımı ile kullandığınız yakıtın bedelinin tahsili ayrıdır.
Mevcut sistem ile gerçekten kullandığınız yakıtın bedelini tahsil etmek için yönetici sizi icraya verebilir ve bunu tahsil eder.
Diğer yandan bence sizde Sulh hukuk mahkemesinde dava açıp hakimin müdahelesini isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.
Kat malikleri kurulunda ısı pay ölçer sistemine geçilmesi kararı olmadığından yönetici bu konuda suçlanması hakkaniyetlide olmayacaktır.
Yakıt olarak doğalgaz kullanılıyor. Apartman görevlisi olarak dışarıdan ücretli bir kişiyi kullanıyoruz. Kazan zaten otomatik olduğu için, yöneticinin ekstradan yaptığı bir iş yok. Kazanın keyfi ve bir bakıma kişiye özel olarak kullanılması yüzünden başka bir çarem kalmadığını düşündüğüm için ısı pay ölçer kanununu bir avantaj olarak kullanmak istedim. Yoksa elbette benim aidatı ödememem diğer kat maliklerinin haklarına tecavüz olacaktır ve ben böyle bir şeyi arzulamam.
Sadece basında çıkan haberlere göre yorum yapıyorum. Maliklerden biri kanunu bahane edip gaz aidatını ödemeyebilir şeklinde yazılar çıkmakta. Eğer bu gerçekse o halde kat malikleri toplantısında bu yönde bir kararın alınmasını beklemeden tek taraflı olarak hareket edilebilir diye düşünmüştüm.
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
metink15 rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle yönetime talebinizi iletin.Noter kanalıyla iletirseniz ciddiye alınma oranınız yükselir.Sonra çevre ve şehircilik il&ilçe müdürlüklerine dilekçeyle başvurun ve dilekçenizde ısı pay ölçer ile ilgili yasal süreç hakkında size bilgi verilmesini talep edin.Bir hafta içinde size çevre şehircilik bakanlığı olarak bizim yasal müeyyide yapma imkanımız yok ancak mahkemeye başvurun şeklinde resmi yazınız gelir.Bu yazıyı yönetim kuruluna da ulaştırın orjinali sizde kalsın.
Bu aşamalardan sonra yönetim ısı paylaşımına geçmezse ve size yasal yollara başvururuz gibi üstü kapalı tehdit etmeye başlaması muhtemeldir.Ancak siz dairenize düşen genel ısı giderinin %30 luk kısmını yatırmalısınız ve dekont açıklamanıza "Ortak Alan Isı Paylaşım Bedeli" yazdırın ve süreci yönetici veya yönetim kurulunun belirlemesine izin verin.
Size dava açarlarsa -muhtemeldir ki açarlar- dekontlarınızla birlikte mahkemeye başvurup yönetimin işlediği suça karşılık 1600 TL yi nasıl ödeyeceğini izleyin ve keyfini çıkarın.
Arkadaşım kolay gelsin.bende yukarıda bahsetmiş olduğunuz aşamaları adım adım ilerlemekteyim.sizden ricam elinizde böyle bir konu hakkında mahkeme kararı varsa bizle paylaşmanız.çünkü bu olay yeni bir olay olduğu için konu hakkında kimse yorum yapmak yerine dinlemeyi tercih ediyorr..
ilginizden dolayı teşekkürler
Cevap: Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama
ısı pay ölcer biz de de gundeme geldi ama makine muhendisi arkadaş bunun iyi olmadıgını teknik olarak hesapladı ve anlattı ( 3 st lik bir video konferans ile) neden mi biri evini 25 derece yaparsa altındaki yasal sınır olan 18 de bırakırsa senin ayakların buz keserken o ısınır ve senin faturan kabarır. Bu yuzden apartmanca o yonetimden şikayetiniz varsa yoneticiye apartmanca ihtara gidin olmadı yeni yonetici secin. Bizim apartmanda yalıtım konusunda 8 evet 6 hayır vardı , 6 tanesi
o kadar cok direndiki, apartmanı yakarız a kadar tehdit ettiler, bizde bu tehditi karakola goturunce kuzu kuzu razı oldular
imza atarsanız şikayeti geri cekeriz dedik, 12 ay taksitle girdiler odemeye ve işin komigi o zaman 18 derece olamayan
ev sıcaklıgı suan 25 derece, ve faturalar 420 tl den sonraki kış 320 tl e indi yazında evler serin.
7 katlı binanın 6.katında ikamet etmekteyim. kat malikiyim. ısınma sorunu yaşamaktayım. apartman genel giderlerine ortak olmak koşulu ile kendi evime...
Maalesef işyerimizin oldugu bölgede kiraların yükselmesi sebebiyle dükkan sahibimiz tarafından fahiş kira artırımı istendi, verdigimiz parayı almadı,...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ñêà÷àòü Microsoft Word 2016
23-09-2024, 23:56:16 in Aile Hukuku