İcra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
Adana da bir arsamız var 2 ortak almıştık,
diğer ortak banka sorunları yuzunden arsanın onun hissesine düşen kısmına icra yoluyla 10 farklı kişiden haciz konuldu.
daha sonra borçlu ortağa ait bir apartman satıldı ve alacaklıların bir kısmı paralarını aldılar, ama hiçbiri arsadaki haczi kaldırmadı.
olaylar olalı 1 seneden fazla oldu, , arsa için hacizden sonra bir işlem yapılmadı. icra dosyası zaman aşımına düşmüş olmalı ,
yanlış hatırlamıyorsam 1 sene içinde hiçbir işlem yapılmayan icra haciz dosyalarına, mal sahibi gidip itiraz edebiliyor ve dosya işlemden kalkıyor.
doğru mu?
eğer doğruysa,
ben ortağın hissesini kendi üzerime hacizlerle beraber alıp , arsayı işlem yapılabilir hale getirmek istiyorum.
hacizli olarak alacağım ortağımın hissesi, bana da hacizli olarak geçecek,
bu aşamada, hacizli hisseleri üzerime geçirdikten sonra ortağım gidip icra dairelerine zaman aşımı başvurusu yapıp hacizlerin kaldırılmasını talep edebilir mi?
talep ederse, alacaklılar artık bana ait olan eski ortağımın eskiden haciz koydurdukları hisselere haciz yenilemesi yaptırabilir mi ?
(artık benim oldular, eski sahibinin değiller, bu sebeple haciz yenilemesi yapılabilir mi? onu öğrenmek istiyorum)
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
1 sene içinde hiç bir işlem yapılmadığını nereden biliyorsunuz? Belki yapılmıştır.
Hacizli hali ile almayın. Canınız çok sıkılır. Satılmasını isteyin, satıldığında hisseyi siz alın.
Bir avukata giderseniz sıkıntısız bir şekilde halleder.
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
Konusu taşınmaz olan hacizlerin düşme süresi iki yıldır. Hacizli payı haciz şerhi ile satın almanıza mani bir hal yoktur. Fakat bu durumda hacizli malla sınırlı olmak kaydı ile hacizlere karşı sorumluluğunuz doğacaktır. Mantıklı olan icra ihalesine girerek artırma yolu ile arkadaşınızın payını almanızdır. Böylece hacizler zaten düşecektir. İcra ihalelerinde hisseli payların satışına ilgi çok düşüktür. Sizin kanundan kaynaklanan Şufa (ön alım) hakkınız var. Fakat cebri satışta kanuni Şufa Hakkı kullanımı söz konusu değildir.
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
bilgi için teşekkür ederim, 2 yıl zaman aşımı geçtikten sonra icrada bir işlem yoksa, icranın kaldırılmasını borçlu olan ortağım talep edebiliyor , doğru mu? cevap evet ise,
hisseyi benim almış olmam, 2yıldır işlem yapmayan alacaklıların yeniden icra koymasına engel teşkil edecek mi? yoksa icra tekrarlama hakları olacak mı?
2yıldır işlem yapıp yapmadıklarını icra memurluğundan öğrenmem mümkün dür, doğru mu?
son soru: A nın icralı hissesini ben alırsam, A nın icralık hissesini elimden alabilirler diye düşünüyorum, daha artık benim mal varlığıma göz dikip te tahsilatı benden yapmaya çalışabilirler mi? çok saçma olur böyle birşey varsa. sonuçta borç A nın , anca hisseyi icralı olarak tutabilirler ve satışa açabilirler , bana bir yaptırımları olamaz diye düşünüyorum. yanılıyor muyum?
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
Haciz yokken satın alırsanız bir daha haciz konmaz ama alacaklıların (hem de 10 tane) haciz koymayı "unutması" imkansız. Hacizli olarak alırsanız alacaklılar sadece o hisseyi alabilirler, başka malınıza etkisi olmaz.
Burada en iyi yol, baştan beri herkesin önerdiği yol: İcradan satışını istemek.
Hem ortağınız hem de sizin için en iyi yol bu.
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
icra satışını ben mi isteyeceğim, borcu olan ortak mı isteyecek? ilk icrayı koyan daireden isteyeceğiz sanırım.
şu soru netleşmedi,
varsayalım ki 2 yıl geçti ve icrada bir işlem olmadı, hisseyi de kendi üzerime aldım.
eski sahibi icraya gidip, haczin kaldırılmasını istedi (2yıl zaman aşımı sebebiyle) bu durumda artık benim olan hisseye , eski alacaklı yeniden haciz yenilemesi yapabilir mi yapamaz mı?
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
Satışı ancak takibe geçen ve takibi kesinleşen alacaklı isteyebilir. Hacizler düştükten sonra diğer payı alabilirsiniz. Yeniden haciz takibine geçildiğinde mülkiyeti size geçmiş pay için artık haciz uygulanamaz. Fakat bu durumda kuvvetle muhtemel alacaklılar tasarrufun iptali (satışın iptali) davası açacaklardır. Daha önce haciz uyguladıkları için de muhtemelen satış iptal edilecektir.
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
o zaman benim satış ile ilgili yapabileceğim hiçbirşey yok , ancak izalehi suhu muydu ondan yapabilirim ki o da arsanın tamamının satışını kapsar.
son yazılan mesajdan anladığım, sadece haciz koyanlar satış isteyebilir, istemiyorlar 1 bucuk senedir, böyle kiitlenmiş durumda kaldı mı yani arsa?
yok mu bu işin bir "zaman sınırlaması" haciz koydu ama tahsile yonelmiyor , satış istemiyor?
böyle yıllarca beni madur mu edecekler?
haciz koyulduktan sonra 2 yıl içinde , "haciz yenileme" mi yapılıyor, ve böylece hacizi mi uzatacaklar? zoraki satış ne zaman istenmek zorunda? veya satış istenmek zorunluluğu yokmu?
Cevap: icra zaman aşımı hakk, arsa haczi , ve arsanın başkasına satılması
İzale-i Şuyu (ortaklığın giderilmesi) ancak iştirak halinde mülkiyette, yani genellikle miras yolu ile intikallerde söz konusudur. Hisseli tapu diye bilinen paylı mülkiyette söz konusu olamaz. Çünkü herkesin payı tapuda bellidir. Evet alacaklı haciz yenileme ile zamanı uzatabilir. Satışa geçilinceye kadar yapacağınız pek bir şey yok gibi görünüyor.
,
haciz dosyası zaman aşımı,
arsaya haciz yapılır mı,
icra davasi arsa satis,
arsa şuurlarında zaman aşìmi,
icra ile arsa satisi,
zaman aşımından sonra tekrar icra,
miras hukukunda arsa hacizi,
cok hissedarli arsanin hacizle satilmasi,
tapu da arsaya haciz koyuldu ama uc yildir satisi yapilmadi bu arsayi alirsam ne olur,
hacizli arsayi alirsam ne olur
Abinizin aile hekimliği yaptığı hastasına hakaret ettiği iddiasıyla açılan dava, soyut iddia gerekçesiyle kapanmış ancak kadının daha sonra mesajları...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Asansör yıllık kontrolü kime ait?
19-06-2024, 20:40:20 in Kira Hukuku