Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�cra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

30-08-2014 12:36:52 Freelander2 #

�cra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

Adana da bir arsam�z var 2 ortak alm��t�k,
di�er ortak banka sorunlar� yuzunden arsan�n onun hissesine d��en k�sm�na icra yoluyla 10 farkl� ki�iden haciz konuldu.
daha sonra bor�lu orta�a ait bir apartman sat�ld� ve alacakl�lar�n bir k�sm� paralar�n� ald�lar, ama hi�biri arsadaki haczi kald�rmad�.

olaylar olal� 1 seneden fazla oldu, , arsa i�in hacizden sonra bir i�lem yap�lmad�. icra dosyas� zaman a��m�na d��m�� olmal� ,
yanl�� hat�rlam�yorsam 1 sene i�inde hi�bir i�lem yap�lmayan icra haciz dosyalar�na, mal sahibi gidip itiraz edebiliyor ve dosya i�lemden kalk�yor.
do�ru mu?

e�er do�ruysa,
ben orta��n hissesini kendi �zerime hacizlerle beraber al�p , arsay� i�lem yap�labilir hale getirmek istiyorum.
hacizli olarak alaca��m orta��m�n hissesi, bana da hacizli olarak ge�ecek,

bu a�amada, hacizli hisseleri �zerime ge�irdikten sonra orta��m gidip icra dairelerine zaman a��m� ba�vurusu yap�p hacizlerin kald�r�lmas�n� talep edebilir mi?
talep ederse, alacakl�lar art�k bana ait olan eski orta��m�n eskiden haciz koydurduklar� hisselere haciz yenilemesi yapt�rabilir mi ?

(art�k benim oldular, eski sahibinin de�iller, bu sebeple haciz yenilemesi yap�labilir mi? onu ��renmek istiyorum)

30-08-2014 14:02:19 �enol Eker #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

1 sene i�inde hi� bir i�lem yap�lmad��n� nereden biliyorsunuz? Belki yap�lm��t�r.
Hacizli hali ile almay�n. Can�n�z �ok s�k�l�r. Sat�lmas�n� isteyin, sat�ld��nda hisseyi siz al�n.
Bir avukata giderseniz s�k�nt�s�z bir �ekilde halleder.

01-09-2014 23:14:15 ismail k�laz #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

Konusu ta��nmaz olan hacizlerin d��me s�resi iki y�ld�r. Hacizli pay� haciz �erhi ile sat�n alman�za mani bir hal yoktur. Fakat bu durumda hacizli malla s�n�rl� olmak kayd� ile hacizlere kar�� sorumlulu�unuz do�acakt�r. Mant�kl� olan icra ihalesine girerek art�rma yolu ile arkada��n�z�n pay�n� alman�zd�r. B�ylece hacizler zaten d��ecektir. �cra ihalelerinde hisseli paylar�n sat��na ilgi �ok d��kt�r. Sizin kanundan kaynaklanan �ufa (�n al�m) hakk�n�z var. Fakat cebri sat��ta kanuni �ufa Hakk� kullan�m� s�z konusu de�ildir.

04-09-2014 08:33:23 Freelander2 #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

bilgi i�in te�ekk�r ederim, 2 y�l zaman a��m� ge�tikten sonra icrada bir i�lem yoksa, icran�n kald�r�lmas�n� bor�lu olan orta��m talep edebiliyor , do�ru mu? cevap evet ise,

hisseyi benim alm�� olmam, 2y�ld�r i�lem yapmayan alacakl�lar�n yeniden icra koymas�na engel te�kil edecek mi? yoksa icra tekrarlama haklar� olacak m�?

2y�ld�r i�lem yap�p yapmad�klar�n� icra memurlu�undan ��renmem m�mk�n d�r, do�ru mu?

son soru: A n�n icral� hissesini ben al�rsam, A n�n icral�k hissesini elimden alabilirler diye d��n�yorum, daha art�k benim mal varl��ma g�z dikip te tahsilat� benden yapmaya �al��abilirler mi? �ok sa�ma olur b�yle bir�ey varsa. sonu�ta bor� A n�n , anca hisseyi icral� olarak tutabilirler ve sat��a a�abilirler , bana bir yapt�r�mlar� olamaz diye d��n�yorum. yan�l�yor muyum?

04-09-2014 09:34:06 �enol Eker #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

Haciz yokken sat�n al�rsan�z bir daha haciz konmaz ama alacakl�lar�n (hem de 10 tane) haciz koymay� "unutmas�" imkans�z. Hacizli olarak al�rsan�z alacakl�lar sadece o hisseyi alabilirler, ba�ka mal�n�za etkisi olmaz.
Burada en iyi yol, ba�tan beri herkesin �nerdi�i yol: �cradan sat��n� istemek.
Hem orta��n�z hem de sizin i�in en iyi yol bu.

04-09-2014 10:16:39 Freelander2 #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

icra sat��n� ben mi isteyece�im, borcu olan ortak m� isteyecek? ilk icray� koyan daireden isteyece�iz san�r�m.

�u soru netle�medi,
varsayal�m ki 2 y�l ge�ti ve icrada bir i�lem olmad�, hisseyi de kendi �zerime ald�m.
eski sahibi icraya gidip, haczin kald�r�lmas�n� istedi (2y�l zaman a��m� sebebiyle) bu durumda art�k benim olan hisseye , eski alacakl� yeniden haciz yenilemesi yapabilir mi yapamaz m�?

04-09-2014 10:51:34 ismail k�laz #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

Sat�� ancak takibe ge�en ve takibi kesinle�en alacakl� isteyebilir. Hacizler d��t�kten sonra di�er pay� alabilirsiniz. Yeniden haciz takibine ge�ildi�inde m�lkiyeti size ge�mi� pay i�in art�k haciz uygulanamaz. Fakat bu durumda kuvvetle muhtemel alacakl�lar tasarrufun iptali (sat��n iptali) davas� a�acaklard�r. Daha �nce haciz uygulad�klar� i�in de muhtemelen sat�� iptal edilecektir.

04-09-2014 11:22:12 Freelander2 #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

o zaman benim sat�� ile ilgili yapabilece�im hi�bir�ey yok , ancak izalehi suhu muydu ondan yapabilirim ki o da arsan�n tamam�n�n sat��n� kapsar.

son yaz�lan mesajdan anlad��m, sadece haciz koyanlar sat�� isteyebilir, istemiyorlar 1 bucuk senedir, b�yle kiitlenmi� durumda kald� m� yani arsa?

yok mu bu i�in bir "zaman s�n�rlamas�" haciz koydu ama tahsile yonelmiyor , sat�� istemiyor?
b�yle y�llarca beni madur mu edecekler?

haciz koyulduktan sonra 2 y�l i�inde , "haciz yenileme" mi yap�l�yor, ve b�ylece hacizi mi uzatacaklar? zoraki sat�� ne zaman istenmek zorunda? veya sat�� istenmek zorunlulu�u yokmu?

04-09-2014 19:32:19 ismail k�laz #

Cevap: icra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�

�zale-i �uyu (ortakl��n giderilmesi) ancak i�tirak halinde m�lkiyette, yani genellikle miras yolu ile intikallerde s�z konusudur. Hisseli tapu diye bilinen payl� m�lkiyette s�z konusu olamaz. ��nk� herkesin pay� tapuda bellidir. Evet alacakl� haciz yenileme ile zaman� uzatabilir. Sat��a ge�ilinceye kadar yapaca��n�z pek bir �ey yok gibi g�r�n�yor.

�cra zaman a��m� hakk, arsa haczi , ve arsan�n ba�kas�na sat�lmas�