Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

[GKTDRK]

Merhabalar.

3 Yıldır oturan kiracımızı evi satacak olmamız nedeniyle evden çıkarmak istiyoruz.Evi satacağımızı 3 aydır biliyor hatta kendiside almak istedi ama 2 defa vazgeçti bunun üzerine ev emlakçıkya verildi. Kiracı emlakçıya satılık ilanlarını astırmıyor ve bize göre evdende çıkmayacak bu nedenle 01.09.2014 tarihinde yenilecek olan kira kontratının yenilenmeyeceğine dair 31.08.2014 günü bir ihtarname çektik bu aşamadan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ayrıca kira kontratında aşağıdaki 2 madde bulunmaktadır ;

8. Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıfların tetkik etmesine karşı koyamaz.
9. Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanı tazmin edecektir

ihtarnameye 8. maddeye uyulmasınıda ekledik bu maddeye uymadığı taktirde ne yapabiliriz ?

Ve 9. maddeye dayanarak yapabileceklerimiz nelerdir ?


Teşekkürler...

[hukukçu85]

Merhabalar.

3 Yıldır oturan kiracımızı evi satacak olmamız nedeniyle evden çıkarmak istiyoruz.Evi satacağımızı 3 aydır biliyor hatta kendiside almak istedi ama 2 defa vazgeçti bunun üzerine ev emlakçıkya verildi. Kiracı emlakçıya satılık ilanlarını astırmıyor ve bize göre evdende çıkmayacak bu nedenle 01.09.2014 tarihinde yenilecek olan kira kontratının yenilenmeyeceğine dair 31.08.2014 günü bir ihtarname çektik bu aşamadan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ayrıca kira kontratında aşağıdaki 2 madde bulunmaktadır ;

8. Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıfların tetkik etmesine karşı koyamaz.
9. Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanı tazmin edecektir

ihtarnameye 8. maddeye uyulmasınıda ekledik bu maddeye uymadığı taktirde ne yapabiliriz ?

Ve 9. maddeye dayanarak yapabileceklerimiz nelerdir ?


Teşekkürler...

Kiracınızı evden çıkaramazsınız ancak evi satmakta özgürsünüz. İlanlara gelince kiracı ilanları cama asmak zorundadır.

[GKTDRK]

Kiracınızı evden çıkaramazsınız ancak evi satmakta özgürsünüz. İlanlara gelince kiracı ilanları cama asmak zorundadır.

Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?

[Erdoğan Kırcalı]

Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?

Kabaca, kira kontratı eve girmek için işe yarar , çıkarmak için değil.
Kiracılık ilişkisi devam ederken evinizi satmanızda bir sıkıntı yok, ev satılacağı / satıldığı için kiracınızın da evden çıkma zorunluluğu yok.
Anlayacağınız , kiracınız evden kendi çıkmak istediği zaman çıkar, durum bu.
Bunun dışında, sizin veya yeni sahibin ,kendi ihtiyacınız için kullanacağınız( ıspat ve aynı il sınırları içinde başka eviniz olmaması gerekir),kiraların ödenmemesi vs gibi haklı sebeplerle, onda da gerekli şartlar oluştuktan sonra hukuki yollarla tahliye yoluna gidebilirsiniz.

[ceceli341]

Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?

Forumda bir avukat üyenin cevabını yanlış hatırlamıyorsam eğer;
Bir yıl olarak hazırlanan kira kontratları sonradan birer yıl uzatılıyor. İşte ilk kontratta süreli olan kontrat uzatmadan sonra belirsiz süreli hale geliyor. Zannederim bundan dolayı çıkaramayacaksınız. İhtiyaç olaması ve satış hariç.

[GKTDRK]

Cevaplarınız için teşekkürler. Kiracı 8. Maddeye uymuyor bizde şehir dışında olduğumuz için ilgilenemiyoruz ve emlakçıya verdik ama kiracı emlakçı evi görmek için gelenleri eve almıyor bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz ? İhtarda bu durumda ihtar edildi.

[Erdoğan Kırcalı]

Haftanın 1-2 günü için bir zaman dilimi belirleyebilirsiniz, sonuçta her an , olur olmaz zamanlarda çat kapı gelene yaşadığı yeri açıp göstermesini de beklememek gerek.