Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması
01-08-2014 16:19:09 GKTDRK #

Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Merhabalar.

3 Yıldır oturan kiracımızı evi satacak olmamız nedeniyle evden çıkarmak istiyoruz.Evi satacağımızı 3 aydır biliyor hatta kendiside almak istedi ama 2 defa vazgeçti bunun üzerine ev emlakçıkya verildi. Kiracı emlakçıya satılık ilanlarını astırmıyor ve bize göre evdende çıkmayacak bu nedenle 01.09.2014 tarihinde yenilecek olan kira kontratının yenilenmeyeceğine dair 31.08.2014 günü bir ihtarname çektik bu aşamadan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ayrıca kira kontratında aşağıdaki 2 madde bulunmaktadır ;

8. Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıfların tetkik etmesine karşı koyamaz.
9. Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanı tazmin edecektir

ihtarnameye 8. maddeye uyulmasınıda ekledik bu maddeye uymadığı taktirde ne yapabiliriz ?

Ve 9. maddeye dayanarak yapabileceklerimiz nelerdir ?


Teşekkürler...
01-08-2014 16:46:07 hukukçu85 #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Alıntı:
GKTDRK rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar.

3 Yıldır oturan kiracımızı evi satacak olmamız nedeniyle evden çıkarmak istiyoruz.Evi satacağımızı 3 aydır biliyor hatta kendiside almak istedi ama 2 defa vazgeçti bunun üzerine ev emlakçıkya verildi. Kiracı emlakçıya satılık ilanlarını astırmıyor ve bize göre evdende çıkmayacak bu nedenle 01.09.2014 tarihinde yenilecek olan kira kontratının yenilenmeyeceğine dair 31.08.2014 günü bir ihtarname çektik bu aşamadan sonra nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ayrıca kira kontratında aşağıdaki 2 madde bulunmaktadır ;

8. Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiralanan şeyi görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıfların tetkik etmesine karşı koyamaz.
9. Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanı tazmin edecektir

ihtarnameye 8. maddeye uyulmasınıda ekledik bu maddeye uymadığı taktirde ne yapabiliriz ?

Ve 9. maddeye dayanarak yapabileceklerimiz nelerdir ?


Teşekkürler...
Kiracınızı evden çıkaramazsınız ancak evi satmakta özgürsünüz. İlanlara gelince kiracı ilanları cama asmak zorundadır.
01-08-2014 17:05:45 GKTDRK #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Alıntı:
hukukçu85 rumuzlu üyeden alıntı
Kiracınızı evden çıkaramazsınız ancak evi satmakta özgürsünüz. İlanlara gelince kiracı ilanları cama asmak zorundadır.
Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?
02-08-2014 06:26:07 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Alıntı:
GKTDRK rumuzlu üyeden alıntı
Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?
Kabaca, kira kontratı eve girmek için işe yarar , çıkarmak için değil. :)
Kiracılık ilişkisi devam ederken evinizi satmanızda bir sıkıntı yok, ev satılacağı / satıldığı için kiracınızın da evden çıkma zorunluluğu yok.
Anlayacağınız , kiracınız evden kendi çıkmak istediği zaman çıkar, durum bu.
Bunun dışında, sizin veya yeni sahibin ,kendi ihtiyacınız için kullanacağınız( ıspat ve aynı il sınırları içinde başka eviniz olmaması gerekir),kiraların ödenmemesi vs gibi haklı sebeplerle, onda da gerekli şartlar oluştuktan sonra hukuki yollarla tahliye yoluna gidebilirsiniz.
02-08-2014 11:16:22 ceceli341 #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Alıntı:
GKTDRK rumuzlu üyeden alıntı
Cevabınız için teşekkürler 9. maddeye göre kontrat süresi bitince çıkması gerekmiyormu herhangi bir hakkımız yok mu ?
Forumda bir avukat üyenin cevabını yanlış hatırlamıyorsam eğer;
Bir yıl olarak hazırlanan kira kontratları sonradan birer yıl uzatılıyor. İşte ilk kontratta süreli olan kontrat uzatmadan sonra belirsiz süreli hale geliyor. Zannederim bundan dolayı çıkaramayacaksınız. İhtiyaç olaması ve satış hariç.
02-08-2014 22:35:56 GKTDRK #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Cevaplarınız için teşekkürler. Kiracı 8. Maddeye uymuyor bizde şehir dışında olduğumuz için ilgilenemiyoruz ve emlakçıya verdik ama kiracı emlakçı evi görmek için gelenleri eve almıyor bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz ? İhtarda bu durumda ihtar edildi.
02-08-2014 23:18:43 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kontrat süresi biten kiracının evden çıkmaması

Haftanın 1-2 günü için bir zaman dilimi belirleyebilirsiniz, sonuçta her an , olur olmaz zamanlarda çat kapı gelene yaşadığı yeri açıp göstermesini de beklememek gerek.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.