Kiracı olarak haklarımız neler?

[evrencp]

<div align="left">Kirada oturduğum evi,sahibim evi başka birine satti,birkaç gün önce.Şimdi yeni ev sahibi bize evden çıkmamızı söylüyor.Biz tabiki evden çıkacağız ama şu anda malesef durumumuz müsait değil.Sözlemeşme mayıs ayında bitiyor.Acaba ne yapmalıyız? Mahkeme bize çıkmamız için süre tanırmı yada mahkeme ne kadar sürer? Yasal haklarımız varmı yoksa yasa burada önceliği gayrimenkul sahiplerine mi tanıyor? Yeni ev sahibi bize ne zaman dava açabilir.Yasada 6 ay sonra diyor ancak bir tanıdığımız eğer,gayrimenkul alan kişinin o gayrimenkulu aldığı süreyle,sözleşme bitiş tarihi arasında kısa bir zaman dilimi varsa hemen dava açabileceğini söyledi.Bana doğru yolu gösterirmisiniz...
</div id="left">

[Av.Başak Şahin]

6570 sayılı kanun daha çok kiracıları korumaya yöneliktir.Evi yeni iktisap eden,yeni ev sahibiniz eski ev sahibinizle yaptığınız kira sözleşmesiyle bağlıdır.Kanuna göre sizi hemen evden çıkartma gibi bir hakkı yoktur.Evi aldıktan 1 ay içinde "evi aldığını ve ihtiyacında kullanacağını" size tebliğ edip,satın aldıktan sonra 6 ay bekleyip dava açmalıdır.Yani burada kanun size 6 aylık bir süre vermiş.
Ancak aynı kanunun 7/B-C maddeleride ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye davasından bahsetmektedir.Buna göre eğer ev sahibi evi ihtiyacı için kullanacaksa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.Yeni ev sahibi de bu hükümden yararlanabilir.Ancak bu davayı smzleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde açmalı ve ihtiyacı için kullanacağını ispatlamalıdır.Sanırım tanıdığınızın verdiği bilgi buna dayanıyor.
Fakat çok önemli bir nokta var,her iki halde de yeni ev sahibi,evi mutlaka kendi ihtiyacı için kullanmalıdır.Eğer başka birine kiraya verirse,kanuna aykırı hareket etmiş olur.Bu durumda siz dava yollarına başvurabilirsiniz.

[evrencp]

Peki söz gelimi bu yeni ev sahibi, evi kendi ihtiyaçları için kullanacağını kanıtladı.Bu durumda yine evde kalıp yeni bir ev aramak için bir süreye sahipmiyiz,yoksa değilmiyiz? Direk evden çıkartabilirmi ?

[Av.Aslı Yazıcı]

Başak Hanım'ın yukarıda belirtmiş olduğu hakkınız olan süreler, zaten ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye istemesinde söz konusudur. Bu durumda, kendi ihtiyacı için tahliye isterse, yukarıda belirtilmiş olan 1 ve 6aylık süreler söz konusu olacaktır. Amaç zaten sizin mağdur olmamanızdır. SAYGILARIMLA..

[Av.Aslı Yazıcı]

Başak Hanım'ın yukarıda belirtmiş olduğu hakkınız olan süreler, zaten ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye istemesinde söz konusudur. Bu durumda, kendi ihtiyacı için tahliye isterse, yukarıda belirtilmiş olan 1 ve 6aylık süreler söz konusu olacaktır. Amaç zaten sizin mağdur olmamanızdır. SAYGILARIMLA..