Kira kontratı yapılmamış kiracı çıkmaz ise

[Emsey]

Dedemlerin dairesinde dört yıldır oturan kiracısını bir türlü çıkaramıyoruz, kontrat yapılmadığı için zamanında, kendilerini savundukları en bariz noktada bu, ve ikincisi dediklerine göre yeni kanuna göre ev sahibi kiracı ev bulmadan çıkaramazmış, genelde de hiç bir şekilde kontratı yoksa çıkaramazmış eli mahkum muş kiracılara deniliyor. Daha sonra dedem ile annanem sokak sokak daire aramaya başlamışlar kiracılarına, daire bulursak çıkarlar belki diye.. bu yaşlı iki insan 1 aylık süreçte 5 kiralık daire buluyorlar kiracılarına, kiracısı başlamış bu dairenin girişi ters, şu daire yan sokakta taşınması zor, bu çok kira istemiş gidin konuşun bakalım kaça indirir en son, bu daire güzel ama depozito istemez ise düşünürüm (vs..) Kiracilar için dedem fiyatı düşürmeye çalışıyor, ve düşürüyorda fiyatı, kiracı bu sefer de, benim annemin çatısına bir kat yapacağız bizi bir kaç ay daha idare edin diye söylenmeye başlamışlar.. Şimdi Sizden Ricam nasıl bir yol izlememiz gerekiyor [?] bizim ne gibi haklarımız var ve bu konudaki kanuni dosya ve kararları nereden okuyup bilgilenebiliriz. [?]

[Av.Ali Sinkay]

Kira için yazılı sözleşmeye gerek yoktur.4 yıldır aynı evde kalmaları ve belli bir bedel ödemeleri onların kiracı olduğunun bir delilidir.

Sizin çıkarmak istemenizin nedeni nedir. Bu neden çıkarıp çıkaramamanızda etkili olacaktır.

Örneğin bir yılda iki kez kirayı geciktirmiş olmaları ve ihtar çekmeniz evin tahliyesi için yeterlidir. Yada ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da açabilirsiniz.

Çıkarmak istediğiniz nedeni de yazarsanız daha ayrıntılı yardım alabilirsiniz.

[Emsey]

öncelikle dedemler daireyi torununa verecek kiraya, dairemde yabancı birinin oturmasındansa kendi öz torunum otursun istiyorum diyor dedem, ve çoğu zaman faturaları ödememelerinden dolayı ya kapatma cezası almışlardır yada yetkililer gelip bunları kaç kere uyarmıştır faturaları 3 ay, 4 ay ödemediklerinden dolayı diyor. dün tekrar konuştum dedemler ile dedimki bir taahhütname hazırlayayim ve bu taahhütnameye göre bunlara 1 mayıs itibariyle kesin boşaltmalarını ve borçsuz bir şekilde teslim etmelerini bildirelim dedim ama dedem imzalamazlar dedi. yardımlarınızı bekler teşekkür ederim.

[Av.Ali Sinkay]

Başka birisine kiraya vermek için kiracı çıkartamazsınız.Faturalarda sözleşme yapan yer ile ( fatura düzenleyen kurum) kiracınızın arasında birşey.

Faturalardan kastınız sanırım abonelikler, Abonelik dedenizin üzerinde ise kapattırsın kiracılar açtırsın.Malesef verdiğiniz sebepler kiracı çıkartabilmek için yeterli değildir.

[stj.]

sevgili arkadaşım;
konuya dair verdiğiniz bilgiler çerçevesinde öncelikle şunu söylebilirim.kira kontratı yapmak zorunlu bir unsur değildir.sözlü dahi yapılabilir.bu nedenle sözleşmenin bitim tarihini bekleyerek tahliye kararı aldırabilir yada daha öncesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açarsınız.ancak kanun ihtiyacın samimi olmasını arar.ayrıca yargıtayın çelişik kararları olmakla beraber bir dönem torunun ev ihtiyacı olmasını tahliye sebebi olarak kabul edmiştir.

[Av.Ali Sinkay]

Ancak oğlu veya torununun ev ihtiyacı farklı bir nedendir.

Oğlu veya torununa evi kiraya vermek farklıdır. Bunu da değerlendirmenizde yarar var.

Bir evi başka bir amaçla boşalttığınızda (örneğin ihtiyaç nedeniyle) o evi 2 yıl boyunca kiraya veremezsiniz.

[kaizma]

peki kirayı yılda iki kez geciktirdiğini nasıl ispat edeceğim.kiracı diyelim ki elden verior ve verddiği tarihide imza etmior ise ne yapabiliriz.birde kira karşılığı senet düzenlerken malen mi nakten mi yoksa kira mı düşeceğiz?