Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratı yapılmamış kiracı çıkmaz ise

03-04-2006 12:32:55 Emsey #

Kira kontratı yapılmamış kiracı çıkmaz ise

Dedemlerin dairesinde dört yıldır oturan kiracısını bir türlü çıkaramıyoruz, kontrat yapılmadığı için zamanında, kendilerini savundukları en bariz noktada bu, ve ikincisi dediklerine göre yeni kanuna göre ev sahibi kiracı ev bulmadan çıkaramazmış, genelde de hiç bir şekilde kontratı yoksa çıkaramazmış eli mahkum muş kiracılara deniliyor. Daha sonra dedem ile annanem sokak sokak daire aramaya başlamışlar kiracılarına, daire bulursak çıkarlar belki diye.. bu yaşlı iki insan 1 aylık süreçte 5 kiralık daire buluyorlar kiracılarına, kiracısı başlamış bu dairenin girişi ters, şu daire yan sokakta taşınması zor, bu çok kira istemiş gidin konuşun bakalım kaça indirir en son, bu daire güzel ama depozito istemez ise düşünürüm (vs..) Kiracilar için dedem fiyatı düşürmeye çalışıyor, ve düşürüyorda fiyatı, kiracı bu sefer de, benim annemin çatısına bir kat yapacağız bizi bir kaç ay daha idare edin diye söylenmeye başlamışlar.. Şimdi Sizden Ricam nasıl bir yol izlememiz gerekiyor [?] bizim ne gibi haklarımız var ve bu konudaki kanuni dosya ve kararları nereden okuyup bilgilenebiliriz. [?]
03-04-2006 21:38:05 Av.Ali Sinkay #
Kira için yazılı sözleşmeye gerek yoktur.4 yıldır aynı evde kalmaları ve belli bir bedel ödemeleri onların kiracı olduğunun bir delilidir.

Sizin çıkarmak istemenizin nedeni nedir. Bu neden çıkarıp çıkaramamanızda etkili olacaktır.

Örneğin bir yılda iki kez kirayı geciktirmiş olmaları ve ihtar çekmeniz evin tahliyesi için yeterlidir. Yada ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da açabilirsiniz.

Çıkarmak istediğiniz nedeni de yazarsanız daha ayrıntılı yardım alabilirsiniz.
04-04-2006 08:50:28 Emsey #
öncelikle dedemler daireyi torununa verecek kiraya, dairemde yabancı birinin oturmasındansa kendi öz torunum otursun istiyorum diyor dedem, ve çoğu zaman faturaları ödememelerinden dolayı ya kapatma cezası almışlardır yada yetkililer gelip bunları kaç kere uyarmıştır faturaları 3 ay, 4 ay ödemediklerinden dolayı diyor. dün tekrar konuştum dedemler ile dedimki bir taahhütname hazırlayayim ve bu taahhütnameye göre bunlara 1 mayıs itibariyle kesin boşaltmalarını ve borçsuz bir şekilde teslim etmelerini bildirelim dedim ama dedem imzalamazlar dedi. yardımlarınızı bekler teşekkür ederim.
04-04-2006 10:34:51 Av.Ali Sinkay #
Başka birisine kiraya vermek için kiracı çıkartamazsınız.Faturalarda sözleşme yapan yer ile ( fatura düzenleyen kurum) kiracınızın arasında birşey.

Faturalardan kastınız sanırım abonelikler, Abonelik dedenizin üzerinde ise kapattırsın kiracılar açtırsın.Malesef verdiğiniz sebepler kiracı çıkartabilmek için yeterli değildir.
04-04-2006 14:18:17 stj. #
sevgili arkadaşım;
konuya dair verdiğiniz bilgiler çerçevesinde öncelikle şunu söylebilirim.kira kontratı yapmak zorunlu bir unsur değildir.sözlü dahi yapılabilir.bu nedenle sözleşmenin bitim tarihini bekleyerek tahliye kararı aldırabilir yada daha öncesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açarsınız.ancak kanun ihtiyacın samimi olmasını arar.ayrıca yargıtayın çelişik kararları olmakla beraber bir dönem torunun ev ihtiyacı olmasını tahliye sebebi olarak kabul edmiştir.
05-04-2006 18:02:47 Av.Ali Sinkay #
Ancak oğlu veya torununun ev ihtiyacı farklı bir nedendir.

Oğlu veya torununa evi kiraya vermek farklıdır. Bunu da değerlendirmenizde yarar var.

Bir evi başka bir amaçla boşalttığınızda (örneğin ihtiyaç nedeniyle) o evi 2 yıl boyunca kiraya veremezsiniz.
09-04-2006 01:58:58 kaizma #
peki kirayı yılda iki kez geciktirdiğini nasıl ispat edeceğim.kiracı diyelim ki elden verior ve verddiği tarihide imza etmior ise ne yapabiliriz.birde kira karşılığı senet düzenlerken malen mi nakten mi yoksa kira mı düşeceğiz?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.