İşyeri sahibim çıkmamı istiyor.

[utku0055]

Merhabalar. Bulunduğumuz dükkanı 16 yıl önce annem kiralamıştır ve kira kontratı yenilenmeden bu senelere gelmiş bulunuyoruz. Kontratın başlangıç tarihi eylül 1997 senesidir. Bu zaman zarfında mülk sahibimiz vefat etmiştir ve 7 mirasçısına kalmıştır. Bu zamana dek kira ödemelerimizde bir gün bile aksaklık yaşanmamıştır. 3 yıl önce annem emekli olduğundan dükkanı benim üstüme aldık ve bunu mal sahibine bildirmedik. Bu bir aylık zaman zarfında iş değişikliği nedeniyle dükkana tadilat yapmak istediğimizi belirttik ve bunu bildirdiğimiz için çok memnun oldukları cevabını aldık. Dükkanda önceden mefruşat üzerine kendimiz dikiş dikiyorduk. Şimdi kafe açmayı düşünüyoruz. Bugün dükkan sahibi geldi hayırlı olsun deyip gitti. Daha sonra anneme gelen bir telefonla sarsıldık. Arayan avukattı ve ağustos ayında çıkmanızı talep edeceğiz dedi. Mirasçıların çoğunluğu Almanya'dadır ve oradan birinin gelip o dükkanda iş yapacağını söylemişlerdir. Ben 30-40 gün önce sözlerine güvenerek iç mimara proje hazırlattım ve her şey hazır bulunup montaj aşaması kalmıştır. Bu durumda ben ne yapmalıyım? Dava açsalar hukuki olarak neyi kanıtlayabilirim? Kira sözleşmesinin senelerdir yenilenmemesinin dezavantajı olur mu? Sözleşmenin annem üstüne olması bir şeyi değiştirir mi? Açılan dava ne zaman sonuçlanabilir? Şu anda 50,000 lira masraf yapmaktayım bunu faturalarıyla tahsil edebilir miyim? Başıma böyle bir durum gelmediğinden buradan çare bulmaya çalıştım. Saygılarımla.

[ceceli341]

Kira sözleşmesi taraflardan biri kira bitiminden önce aksini belirtmedikçe kendiliğinden 1 yıl daha uzar. burada kira sözleşmesi zarten eylül 2013 tarihinde sona eriyor. Avukat aslında size kirayı uzatmayacaklarını bildirmiş.

Zaten usulsüz olarak kira sahibinin haberi olmadan kira size geçmiş.

Fikrim Avukata gidip ikna edip kirayı yükseltmek adına fedakarlık yapıp uzun süreli bir sözleşme yapmanız. buna yanaşmıyorlarsa boşuna tadilat yaptırmayın derim.