Merhaba bir konuda sizden bilgi rica etmek istiyorum, 1 yıllık sözleşme yaparak 850 tl ye dükkan kiralamıştım ve 1.500 tl depozito ödedim kiracı olduğum dükkan harap içindeydi yerdeki fayanslar söküldü yeniden yapıldı duvarları yeniden boyadım tamir ettim duvarlara fayans koydum içine epey bir masraf yaptım fakat kiranın fazla oluşu ve iş yapamadığımdan dolayı dükkandan çıkmak istiyorum dolaysıyla 1 sene dolmadığı için dükkan sahibi benden 1 senenin geri kalan kira parasını senetlerle alırım diyor peki ben dükkandan çıkarken dükkan sahibinden dükkana yaptığım masraf için herhangi bir para talep edebilir miyim ? dükkan içinde yaptığım asma tavan dahil bütün malzemeyi sorunsuzca alabilir miyim ? ayrıca kontratta çalışmayan bir su ısıtıcısını da demir baş olarak göstermişler kullanılmıyor paslı diye attım bunun parasını da depozitomdan alabilir mi veya yenisini isteyebilir mi ? her geçen gün ciddi olarak maddi zarara uğruyorum vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.
Dükkan sahibi ile tadilat yapacağınız ve bu tadilat masrafı kadar meblağı kiradan mahsup edeceğiniz konusunda bir sözleşmeniz var mı? Adam size "ben dükkanı sana böyle verdim, tadilat yaptıysan senin sorunun, ben mi sana yap dedim ya da bana mı sordun da yaptın" derse ne olacak? Kontrattaki su ısıtıcısını kontrol etmeden neden demirbaş olarak yazdırdınız? Kontratta "her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiştir" yazıyor olabilir. Bu yüzden sizin bozduğunuz gibi bir durum ortaya çıkabilir. Ayrıca kontratta demirbaş yazan bir şeyi paslı bile olsa neden çöpe atıyorsunuz? Bu yaptığınız masraflara yönelik ücret talep edebilirsiniz tabi, ama dükkan sahibinin vermeme hakkı da var, çünkü zaten izinsiz bir şekilde tadilat yapılmış. Dükkanı aldığınız hale çevirebilirsiniz, fakat ne yapıcaksınız fayansları mı söktüreceksiniz. Eski hale döndürmek sizin için daha masraflı hale gelebilir.
Dükkan sahibi ile tadilat yapacağınız ve bu tadilat masrafı kadar meblağı kiradan mahsup edeceğiniz konusunda bir sözleşmeniz var mı? Adam size "ben dükkanı sana böyle verdim, tadilat yaptıysan senin sorunun, ben mi sana yap dedim ya da bana mı sordun da yaptın" derse ne olacak? Kontrattaki su ısıtıcısını kontrol etmeden neden demirbaş olarak yazdırdınız? Kontratta "her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiştir" yazıyor olabilir. Bu yüzden sizin bozduğunuz gibi bir durum ortaya çıkabilir. Ayrıca kontratta demirbaş yazan bir şeyi paslı bile olsa neden çöpe atıyorsunuz? Bu yaptığınız masraflara yönelik ücret talep edebilirsiniz tabi, ama dükkan sahibinin vermeme hakkı da var, çünkü zaten izinsiz bir şekilde tadilat yapılmış. Dükkanı aldığınız hale çevirebilirsiniz, fakat ne yapıcaksınız fayansları mı söktüreceksiniz. Eski hale döndürmek sizin için daha masraflı hale gelebilir.
hayır öyle bir sözleşmemiz yok sayın cagjackal zaten dükkana kiracı olarak girdiğimde içerisinin durumu şimdikinden daha kötüydü, demirbaş olarak ben yazdırmadım kontratta yazıyormuş açıkcası dikkat etmedim, aracı olan emlakçı zaten mal sahibinin akrabasıymış kaç defa tadilat yapılırken geldi dükkana şimdi ben çıkmadan yeni bir müşteri bulursa içerisini yenilediğim için 25 mt2 ye 900 tl istiyor yani dükkan sahibinin tadilattan %100 haberi var amacım fayansları sökmek değil en azından alabildiğimi alırım diye düşünüyorum
Dükkan sahibinin haberi olabilir ve aracıya "bırak yaptırsın, nasıl olsa sözleşmede yazmıyor, ben karlı çıkarım" diyebilir. İnsanın içi kötü ise duymaz, görmez, bilmez. Tabi ki iyi niyetli biri olsa en azından çıkar der ki; arkadaş bu kadar masraf etmişsin dükkanı adama döndürmüşsün ben de senin şu kadar kiranı düşüyorum, ya da yaptığın masrafları gücümün yettiği kadar karşılayabilirim der en azından. Ama insanlıktan nasibini almamışsa yukarıda değindiğim şekilde davranacaktır. Bunun dışında sizin yaptırdığınız söküp götürülebilen her şeyi tabiki götürebilirsiniz. Yaptırdığınız işlerin fatura veya fişlerini de saklayın derim, ola ki dükkan sahibi ben yaptırmıştım ya da taktırmıştım derse...
Dükkan sahibinin haberi olabilir ve aracıya "bırak yaptırsın, nasıl olsa sözleşmede yazmıyor, ben karlı çıkarım" diyebilir. İnsanın içi kötü ise duymaz, görmez, bilmez. Tabi ki iyi niyetli biri olsa en azından çıkar der ki; arkadaş bu kadar masraf etmişsin dükkanı adama döndürmüşsün ben de senin şu kadar kiranı düşüyorum, ya da yaptığın masrafları gücümün yettiği kadar karşılayabilirim der en azından. Ama insanlıktan nasibini almamışsa yukarıda değindiğim şekilde davranacaktır. Bunun dışında sizin yaptırdığınız söküp götürülebilen her şeyi tabiki götürebilirsiniz. Yaptırdığınız işlerin fatura veya fişlerini de saklayın derim, ola ki dükkan sahibi ben yaptırmıştım ya da taktırmıştım derse...
yorumunuz ve bilgiler için teşekkür ederim sayın cagjackal maalesef artık insanlar diğer insanların halinden anlamaz olmuşlar devamlı gelsin para gelsin para tamam borcumuz neyse ödeyelim ödemeye çalışalım ama dükkanda günlük 15 25 tl ile kirayımı çıkarayım içine malzeme mi alayım kendi masrafımı mı karşıyalım yoksa dükkanın masrafını mı tekrar teşekkür ederim
al birini vur ötekine. bende de benzer bi durum mevcut. adam kiraya verebilmek icin mobilyalarıma göz dikmiş durumda. eğer mobilyaları vermezsen yıl sonuna kadar olan kirayı alırım diyor. ama kira kontratında 2 ay önceden haber vermek kaydı ile kiracı boşaltabilir hükmüne bağlı olarak ben ihbarımı tutanak altına almıştım. ama şimdi de gelmiş ya mobilyayı bana cuzzi bir ücret karşığında satarsın ya da 1 yıllık kirayı tamamlarsın diyor. bilmiyorum ne olacak ama işin özeti, bunlar insan değil ANCAK YAMYAM OLABİLİR
Herkese hayırlı bayramlar dilerim daha önce açtığım konudan farklı olarak bir şey sormak istiyorum , şu an dükkanım çalışmıyor kapattım ve emlakçı'da...
Daha yeni üye oldum fakat daha önceden sitenizi takip ediyordum.
Benim sorunum dükkan sahibimle,dükkanımın üzeri boş yani daire falan yok.Daha sonra...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku