Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D�kkan Sahibi ve Ben

20-10-2012 14:52:44 mekal #

D�kkan Sahibi ve Ben

Merhaba bir konuda sizden bilgi rica etmek istiyorum, 1 y�ll�k s�zle�me yaparak 850 tl ye d�kkan kiralam��t�m ve 1.500 tl depozito �dedim kirac� oldu�um d�kkan harap i�indeydi yerdeki fayanslar s�k�ld� yeniden yap�ld� duvarlar� yeniden boyad�m tamir ettim duvarlara fayans koydum i�ine epey bir masraf yapt�m fakat kiran�n fazla olu�u ve i� yapamad��mdan dolay� d�kkandan ��kmak istiyorum dolays�yla 1 sene dolmad�� i�in d�kkan sahibi benden 1 senenin geri kalan kira paras�n� senetlerle al�r�m diyor peki ben d�kkandan ��karken d�kkan sahibinden d�kkana yapt��m masraf i�in herhangi bir para talep edebilir miyim ? d�kkan i�inde yapt��m asma tavan dahil b�t�n malzemeyi sorunsuzca alabilir miyim ? ayr�ca kontratta �al��mayan bir su �s�t�c�s�n� da demir ba� olarak g�stermi�ler kullan�lm�yor pasl� diye att�m bunun paras�n� da depozitomdan alabilir mi veya yenisini isteyebilir mi ? her ge�en g�n ciddi olarak maddi zarara u�ruyorum verece�iniz cevap i�in �imdiden te�ekk�r ederim sayg�lar�mla.

20-10-2012 16:59:39 cagjackal #

Cevap: D�kkan Sahibi ve Ben

D�kkan sahibi ile tadilat yapaca��n�z ve bu tadilat masraf� kadar mebla�� kiradan mahsup edece�iniz konusunda bir s�zle�meniz var m�? Adam size "ben d�kkan� sana b�yle verdim, tadilat yapt�ysan senin sorunun, ben mi sana yap dedim ya da bana m� sordun da yapt�n" derse ne olacak? Kontrattaki su �s�t�c�s�n� kontrol etmeden neden demirba� olarak yazd�rd�n�z? Kontratta "her �ey sa�lam bir �ekilde teslim edilmi�tir" yaz�yor olabilir. Bu y�zden sizin bozdu�unuz gibi bir durum ortaya ��kabilir. Ayr�ca kontratta demirba� yazan bir �eyi pasl� bile olsa neden ��pe at�yorsunuz? Bu yapt��n�z masraflara y�nelik �cret talep edebilirsiniz tabi, ama d�kkan sahibinin vermeme hakk� da var, ��nk� zaten izinsiz bir �ekilde tadilat yap�lm��. D�kkan� ald��n�z hale �evirebilirsiniz, fakat ne yap�caks�n�z fayanslar� m� s�kt�receksiniz. Eski hale d�nd�rmek sizin i�in daha masrafl� hale gelebilir.

20-10-2012 18:39:09 mekal #

Cevap: D�kkan Sahibi ve Ben

Alıntı:

cagjackal rumuzlu �yeden al�nt�

hay�r �yle bir s�zle�memiz yok say�n cagjackal zaten d�kkana kirac� olarak girdi�imde i�erisinin durumu �imdikinden daha k�t�yd�, demirba� olarak ben yazd�rmad�m kontratta yaz�yormu� a��kcas� dikkat etmedim, arac� olan emlak�� zaten mal sahibinin akrabas�ym�� ka� defa tadilat yap�l�rken geldi d�kkana �imdi ben ��kmadan yeni bir m��teri bulursa i�erisini yeniledi�im i�in 25 mt2 ye 900 tl istiyor yani d�kkan sahibinin tadilattan %100 haberi var amac�m fayanslar� s�kmek de�il en az�ndan alabildi�imi al�r�m diye d��n�yorum

20-10-2012 19:43:47 cagjackal #

Cevap: D�kkan Sahibi ve Ben

D�kkan sahibinin haberi olabilir ve arac�ya "b�rak yapt�rs�n, nas�l olsa s�zle�mede yazm�yor, ben karl� ��kar�m" diyebilir. �nsan�n i�i k�t� ise duymaz, g�rmez, bilmez. Tabi ki iyi niyetli biri olsa en az�ndan ��kar der ki; arkada� bu kadar masraf etmi�sin d�kkan� adama d�nd�rm��s�n ben de senin �u kadar kiran� d��yorum, ya da yapt��n masraflar� g�c�m�n yetti�i kadar kar��layabilirim der en az�ndan. Ama insanl�ktan nasibini almam��sa yukar�da de�indi�im �ekilde davranacakt�r. Bunun d��nda sizin yapt�rd��n�z s�k�p g�t�r�lebilen her �eyi tabiki g�t�rebilirsiniz. Yapt�rd��n�z i�lerin fatura veya fi�lerini de saklay�n derim, ola ki d�kkan sahibi ben yapt�rm��t�m ya da takt�rm��t�m derse...

20-10-2012 19:58:34 mekal #

Cevap: D�kkan Sahibi ve Ben

Alıntı:

cagjackal rumuzlu �yeden al�nt�

yorumunuz ve bilgiler i�in te�ekk�r ederim say�n cagjackal maalesef art�k insanlar di�er insanlar�n halinden anlamaz olmu�lar devaml� gelsin para gelsin para tamam borcumuz neyse �deyelim �demeye �al��al�m ama d�kkanda g�nl�k 15 25 tl ile kiray�m� ��karay�m i�ine malzeme mi alay�m kendi masraf�m� m� kar��yal�m yoksa d�kkan�n masraf�n� m� tekrar te�ekk�r ederim

24-10-2012 17:20:09 sekonce #

Cevap: D�kkan Sahibi ve Ben

al birini vur �tekine. bende de benzer bi durum mevcut. adam kiraya verebilmek icin mobilyalar�ma g�z dikmi� durumda. e�er mobilyalar� vermezsen y�l sonuna kadar olan kiray� al�r�m diyor. ama kira kontrat�nda 2 ay �nceden haber vermek kayd� ile kirac� bo�altabilir h�km�ne ba�l� olarak ben ihbar�m� tutanak alt�na alm��t�m. ama �imdi de gelmi� ya mobilyay� bana cuzzi bir �cret kar��nda satars�n ya da 1 y�ll�k kiray� tamamlars�n diyor. bilmiyorum ne olacak ama i�in �zeti, bunlar insan de�il ANCAK YAMYAM OLAB�L�R

D�kkan Sahibi ve Ben