Dükkan Sahibi ve Ben

[mekal]

Merhaba bir konuda sizden bilgi rica etmek istiyorum, 1 yıllık sözleşme yaparak 850 tl ye dükkan kiralamıştım ve 1.500 tl depozito ödedim kiracı olduğum dükkan harap içindeydi yerdeki fayanslar söküldü yeniden yapıldı duvarları yeniden boyadım tamir ettim duvarlara fayans koydum içine epey bir masraf yaptım fakat kiranın fazla oluşu ve iş yapamadığımdan dolayı dükkandan çıkmak istiyorum dolaysıyla 1 sene dolmadığı için dükkan sahibi benden 1 senenin geri kalan kira parasını senetlerle alırım diyor peki ben dükkandan çıkarken dükkan sahibinden dükkana yaptığım masraf için herhangi bir para talep edebilir miyim ? dükkan içinde yaptığım asma tavan dahil bütün malzemeyi sorunsuzca alabilir miyim ? ayrıca kontratta çalışmayan bir su ısıtıcısını da demir baş olarak göstermişler kullanılmıyor paslı diye attım bunun parasını da depozitomdan alabilir mi veya yenisini isteyebilir mi ? her geçen gün ciddi olarak maddi zarara uğruyorum vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.

[cagjackal]

Dükkan sahibi ile tadilat yapacağınız ve bu tadilat masrafı kadar meblağı kiradan mahsup edeceğiniz konusunda bir sözleşmeniz var mı? Adam size "ben dükkanı sana böyle verdim, tadilat yaptıysan senin sorunun, ben mi sana yap dedim ya da bana mı sordun da yaptın" derse ne olacak? Kontrattaki su ısıtıcısını kontrol etmeden neden demirbaş olarak yazdırdınız? Kontratta "her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiştir" yazıyor olabilir. Bu yüzden sizin bozduğunuz gibi bir durum ortaya çıkabilir. Ayrıca kontratta demirbaş yazan bir şeyi paslı bile olsa neden çöpe atıyorsunuz? Bu yaptığınız masraflara yönelik ücret talep edebilirsiniz tabi, ama dükkan sahibinin vermeme hakkı da var, çünkü zaten izinsiz bir şekilde tadilat yapılmış. Dükkanı aldığınız hale çevirebilirsiniz, fakat ne yapıcaksınız fayansları mı söktüreceksiniz. Eski hale döndürmek sizin için daha masraflı hale gelebilir.

[mekal]

Dükkan sahibi ile tadilat yapacağınız ve bu tadilat masrafı kadar meblağı kiradan mahsup edeceğiniz konusunda bir sözleşmeniz var mı? Adam size "ben dükkanı sana böyle verdim, tadilat yaptıysan senin sorunun, ben mi sana yap dedim ya da bana mı sordun da yaptın" derse ne olacak? Kontrattaki su ısıtıcısını kontrol etmeden neden demirbaş olarak yazdırdınız? Kontratta "her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiştir" yazıyor olabilir. Bu yüzden sizin bozduğunuz gibi bir durum ortaya çıkabilir. Ayrıca kontratta demirbaş yazan bir şeyi paslı bile olsa neden çöpe atıyorsunuz? Bu yaptığınız masraflara yönelik ücret talep edebilirsiniz tabi, ama dükkan sahibinin vermeme hakkı da var, çünkü zaten izinsiz bir şekilde tadilat yapılmış. Dükkanı aldığınız hale çevirebilirsiniz, fakat ne yapıcaksınız fayansları mı söktüreceksiniz. Eski hale döndürmek sizin için daha masraflı hale gelebilir.

hayır öyle bir sözleşmemiz yok sayın cagjackal zaten dükkana kiracı olarak girdiğimde içerisinin durumu şimdikinden daha kötüydü, demirbaş olarak ben yazdırmadım kontratta yazıyormuş açıkcası dikkat etmedim, aracı olan emlakçı zaten mal sahibinin akrabasıymış kaç defa tadilat yapılırken geldi dükkana şimdi ben çıkmadan yeni bir müşteri bulursa içerisini yenilediğim için 25 mt2 ye 900 tl istiyor yani dükkan sahibinin tadilattan %100 haberi var amacım fayansları sökmek değil en azından alabildiğimi alırım diye düşünüyorum

[cagjackal]

Dükkan sahibinin haberi olabilir ve aracıya "bırak yaptırsın, nasıl olsa sözleşmede yazmıyor, ben karlı çıkarım" diyebilir. İnsanın içi kötü ise duymaz, görmez, bilmez. Tabi ki iyi niyetli biri olsa en azından çıkar der ki; arkadaş bu kadar masraf etmişsin dükkanı adama döndürmüşsün ben de senin şu kadar kiranı düşüyorum, ya da yaptığın masrafları gücümün yettiği kadar karşılayabilirim der en azından. Ama insanlıktan nasibini almamışsa yukarıda değindiğim şekilde davranacaktır. Bunun dışında sizin yaptırdığınız söküp götürülebilen her şeyi tabiki götürebilirsiniz. Yaptırdığınız işlerin fatura veya fişlerini de saklayın derim, ola ki dükkan sahibi ben yaptırmıştım ya da taktırmıştım derse...

[mekal]

Dükkan sahibinin haberi olabilir ve aracıya "bırak yaptırsın, nasıl olsa sözleşmede yazmıyor, ben karlı çıkarım" diyebilir. İnsanın içi kötü ise duymaz, görmez, bilmez. Tabi ki iyi niyetli biri olsa en azından çıkar der ki; arkadaş bu kadar masraf etmişsin dükkanı adama döndürmüşsün ben de senin şu kadar kiranı düşüyorum, ya da yaptığın masrafları gücümün yettiği kadar karşılayabilirim der en azından. Ama insanlıktan nasibini almamışsa yukarıda değindiğim şekilde davranacaktır. Bunun dışında sizin yaptırdığınız söküp götürülebilen her şeyi tabiki götürebilirsiniz. Yaptırdığınız işlerin fatura veya fişlerini de saklayın derim, ola ki dükkan sahibi ben yaptırmıştım ya da taktırmıştım derse...

yorumunuz ve bilgiler için teşekkür ederim sayın cagjackal maalesef artık insanlar diğer insanların halinden anlamaz olmuşlar devamlı gelsin para gelsin para tamam borcumuz neyse ödeyelim ödemeye çalışalım ama dükkanda günlük 15 25 tl ile kirayımı çıkarayım içine malzeme mi alayım kendi masrafımı mı karşıyalım yoksa dükkanın masrafını mı tekrar teşekkür ederim

[sekonce]

al birini vur ötekine. bende de benzer bi durum mevcut. adam kiraya verebilmek icin mobilyalarıma göz dikmiş durumda. eğer mobilyaları vermezsen yıl sonuna kadar olan kirayı alırım diyor. ama kira kontratında 2 ay önceden haber vermek kaydı ile kiracı boşaltabilir hükmüne bağlı olarak ben ihbarımı tutanak altına almıştım. ama şimdi de gelmiş ya mobilyayı bana cuzzi bir ücret karşığında satarsın ya da 1 yıllık kirayı tamamlarsın diyor. bilmiyorum ne olacak ama işin özeti, bunlar insan değil ANCAK YAMYAM OLABİLİR