Selamlar
1-yaz aylarında 120 daireli bir sitede ikamet etmekteyiz.2010-2011 yılı işletme projesinde ve 2011-2012 işletme projesinde sitenin mantolama ve boyanması için para toplanacağı ve bu toplanacak paralar ile 2012 yılında bu işin yapılacağı öngörüldü.Para miktarının üzerinde veya ayrılan bu paranın başka yerlere harcanması nedeniyle oluşacak açık nedeniyle gelecek yıla bu miktar borç olarak devredilebilirmi.Yeni alacak yönetimin bundaki sorumluluğu nedir.daire sahibi olarak bu borcu kabul etmek zorundamıyım.
2-Başka sorumda KMK na göre yönetici ilgili karar defterini her yıl ocak ayında notere kapattırmak zorundaymış.Yanlız bizim kat malikleri genel kurulları Temmuz ayında yapılmakta yine ocak ayında yönetici bu defteri kapartırmak zorundamı.Kapattırıp kapattırmadığını nasıl tespit ederiz kapattırmadıysa nereye baş vurmalıyım.Teşekkürler
Aylık gider AVANS larının belirlenmesinde tahmini giderlerin hangi örneklere göre hesaplandığını toplantıda görüşmelisiniz.
Tahmini gider ve avansları onaylamıyorsanız, sizce ne kadar olmalı gerekçelerinizle birlikte toplantıda dile getiriniz.
Yönetici Dönem sonunda sizlere verilen gider avanslarının nerelere harcandığını ve geride ne kadar para kaldığının hesabini vermek zorundadır.
KMK 20
A- Personel giderleri eşit
B- Diğer giderler (Personel giderleri harici tüm giderler) Arsa pay oranına göre paylaşılır.
İşletme projesi ve mantolama projesi farklı farklı yapılmalıdır.
İşletme projesini onaylamak ayni zamanda mantolama projesini de onaylamak manasına gelmez.
Ayrı ayrı görüşülüp onaylamaya sunulmalıdır.
Mantolama için 2017 yılına kadar zaman var, acil bir durum değil.
İlginize teşekkür
Sitemizde kat malikleri toplantıları genede temmuz ayında yapılmakta.2009-2010 yılında yapılan toplantıda yönetim 2 yıllığına seçildi ve 2009-2010 işletme projesinde dış cephe boyası için 6000TL ayrılacağı 2010-2011 işletme projesindede yakşık 30000 TL ayrılacağı belirtiliyor.fakat şu anda yaptırılan iş 90000TL olduğu duyuldu ve üstünün yeni seçilecek yönetime borç devrolunacağı söylenmekte.Şimdi ben kat maliki olarak ne gibi bir işlem yapabilirim.bu borcu kabul etmiyorum.Bu miktar içinde kat malikleri kurulunda bir onay verilmedi.Sonuç olarak ne gibi bir işlem yapabilirim.Tek başıma.Teşekkürler
90000TL lık manto lama projesine siz kat malikleri onay verdiniz mi?
Siz kat malikleri hangi fiyata onay verdiniz?
Sizin onay vermediğiniz bir ise başlanmamalıydı.
Selamlar
Söylediğim gibi 2009 yılında seçilen yönetim 2 yıllığına seçildi ve 2 işletme projesi yaptı.Bu 2 projede toplam 40000TL dış cephe boyası için para hesaplanmış.Daha fazlası için bir karar yok.Bu miktardan fazlaya yaptırırlarsa durum ne olur.Ne yapmam gerekli .Çünkü yeni toplantı Temmuzda ve o tarihe kadar mantolama işi bitecek ve fazla olan para yeni yönetime devredilecek ve bizden yeni yönetim toplayacak.(Kendileri yeni yönetimi alacaklarına emin oldukları için biz bu parayı toplarız diyorlar)Acil ne yapabilirim.Başlanmamalıydı diyorsunuz ama başladılar biz nasıl bir yol izleyelim.Teşekkürler
Fiyat ve maliyet araştırması yapılmadan, Kat maliklerinin, blok maliklerinin onayına sunulmayan bir proje yada müsaade edilen üst limitten fazla maliyet ile yaptırılan bir is yönetim kanunsuz hareket ediyor.
Yıl sonu hesaplarda hesapların doğruluğu oylanırken onay vermeyin.
Yönetimde her zaman keyfi hareket edemeyeceğini KMK ya bağlı kalmaları gerektiğini bilmeli.
Mahkemeye müracaat edip dava edebilirsiniz.
Yönetimin kendilerine verilmeyen bir yetkiyi kullandığını şikayet edin.
Yönetim cezalansın.
Selamlar
Hangi mahkemeye dava açmalıyım.Yönetimin avukatı var davayı kaybedersem birde ona para vermem gerekli.Yoksa cumhuriyet savcılığınamı şikayet edeyim ön tedbir olarak dahamı kolay olur.Çünkü kat malikleri toplantısı temmuzda ve toplantıda malikler hiçbirşey bilmedikleri için büyük bir olasılıkla hesaplar ibra edilecek.ben onaylamasamda.ben üzerime düşeni yapıp yönetimi sorumlu tutmak ve bu parayı onların üzerinde bırakmak istiyorum.Ama fazla masraf etmem imkansız.birde dava açınca davayı takip etmek yıllar sürüyor birde kaybedince avukatlarının ücretini öde.daha kolay ve etkili yolu savcılık veya noterden ihtarname caydırıcı olurmu .daha sonradan bu borcu benden tahsil etmelerini önleyebilirmiyim.Çok teşekkürler.
Diğer kat maliklerine sizin gördüğünüz bildiğiniz fark ettiginiz usulsüzlükleri anlatın.
Genel kurulda hesaplara onay vermesinler.
Bu konuda sulh hukuk mahkemesi yetkilidir.
Yönetimci kat maliklerinin verdiği vekalet ile yönetir.
Kat malikleri siz yönetime ayrıca avukat tutma yetkisi verdinizmi.?
Bildigim kadari ile vekaletin vekaleti olmaz.
Vekalet devredilemez.
Yani kat maliklerinin verdiği vekaleti yönetici avukata devredemez.
Avukat tutma yetkisi ayrıca verilmesi gereken bir yetki.
Konu Hakkaniyetli tarafından (04-01-2012 Saat 21:28:24 ) de değiştirilmiştir.
1998 yılında Kamu Konutunda lojmana girmiştik. 242 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliği gereğince 5 yıl dolduktan sonra kiralar 2 kat olarak alınmaya...
Trafik kazaları, hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir. Bu tür kazalardan doğan zararların tazmini için hukuki yollara başvurmak önemlidir....
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
35. Madde Marka Tescili Hakkında...
27-09-2024, 11:38:38 in Ticaret Hukuku