Reşit olmayan birisinin üzerine tapu verilmesi

[hmirmak]

Merhaba,

Ablam, çok sevdiği 2 yaşındaki yeğenine bir daire bağışlamak istiyor. Ablamın çocuğu yok yinede ileride sorun çıkmaması için satış yöntemi ile devir yapılacak.

Böyle bir tapu devri olabilir mi? Eğer olursa, çocuğun babasının bu daire üzerindeki tasarrufları neler olabilir? Mesela satabilir mi?

Teşekkürler....

[kaosteorisi]

Belirtmek gerekir ki, tapu sicil düzenlemelerini de göz önüne aldığımızda sınırlı ehliyetsiz birinin adına tapu tescili mümkündür ancak kişi ehliyet yönünden sınırlı olduğu için namı ve hesabına yapılan bu tapu kaydına konu olan taşınmaz üzerinde tasarruf serbestisine sahip olamayacaktır.Fiil ehliyeti sınırlı olduğu için kendi adına bağışlama yolu ile intikal eden bu taşınmaz üzerinde ergin olana kadar(birde kısıtlı olmamak şartıyla tabi) kendi iradesiyle sınırlayıcı tasarruf kararları alamayacaktır.Bağışlama yoluyla sınırlı ehliyetsize intikal eden taşınmaz üzerinde anne ve baba tarafından gerçekleştirilecek tasarruflara gelince ise,bu hususta Mk.md 345 hükmü uygulanmaya kabil temel normdur kanımca.

VII. Çocuk ile ana ve baba arasındaki hukukî işlemler


Madde 345.- Çocuk ile ana veya baba arasında ya da ana ve babanın menfaatine olarak çocuk ile üçüncü kişi arasında yapılacak bir hukukî işlemle çocuğun borç altına girebilmesi, bir kayyımın katılmasına ve hâkimin onayına bağlıdır.

Bu sebeple velayet altında bulunan çocuğun mülkiyetinde bulunan bir taşınmazın anne ve/veya baba yararına 3.kişiyle gerçekleştirilecek bir sözleşmesel ilişkiye konu olması ve bu sözleşmenin hukuki açıdan geçerli olabilmesi açısından ilgili sözleşmeye bir kayyımın iştiraki ve aile mahkemesi hakiminin onayına bağlıdır.Nitekim Aile Mahkemelerin Kuruluş ve Görevleri Hakkında Kanuna göre vesayet işleri hariç ikinci kitaptan kaynaklanan uyuşmazlıklarda aile mahkemesi yetkilidir uyuşmazlığı çözmeye.Yasal açıdan uygun bir şekilde yapılamayan yani hakimin onayı olmakszın yapılacak sözleşmesel ilişki ise hukuken geçerli olmayacağı için kendisinden beklenen hüküm ve sonuçları doğurmayacaktır.İyi günler dilerim...