Evi dün aldım. Fakat içerisinde kiracı oturuyor. Evi eşimin üzerinde aldım. Kendime ait bir ev var. Fakat ben kendime ait olan evi kiraya verip eşime aldığım evde oturmak istiyorum.
Kiracının eski malik ile hiçbir sözleşmesi yok. Ayrıca kirayıda elden veriyor. Bu durumla ilgili olarak yapacağım işlemleri yazarsanız sevinirim.
Ayrıca kiracıya 2 ay içerisinde çıkmasını belirttim. Fakat kiracı 6 aydan önce çıkamayacağını kira olarak çok uygun bir ev bulursa çıkacağını belirtti. Biraz zorluk çıkaracak gibi görünüyor.
Cevap: Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Çıkacağını söylüyorsa yazılı tahliye taahhüdü alıp bekleyebilirsiniz taahhüt ettiği tarihte çıkmazsa işleme koyabilirsiniz.
Yazılı taahhüt vermiyor. Evine gidip görüşmek istiyorum fakat sürekli müsait değilim diyor. Sadece telefondan görüşebiliyoruz. Kendisine başka kiralık bir daire bulmama rağmen onuda kabul etmedi.
Ne yapacağımı şaşırdım bu gibi durumlarda kanunen ne yapılabilir?
Cevap: Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Önceki ev sahibi ile sözleşmesi yok ise evin elektrik su doğalgaz faturalarının üzerine olamaması gerekiyor teknik olarak..
Bu kontrat konusunda birşeyler tutturmanız mümkün..
Benzer bir konuda ev satın alan ev sahibi avukat olan malik ile anlaşamadığını,malik'in önceki ev sahibi ile kira kontratı olmadığını dolayısı ile kira kontratı olmadan elektrik su doğalgaz gibi temel giderlerin eski ev sahibine ait olduğunu belirterek bu konuda ne yapması gerektiğini forumda paylaşmıştı.Genel olarak kendisine verilen tavsiyeler eski ev sahibi ile görüşülüp mevcut aboneliklerin(elektrik-su-doğalgaz) iptal ettirilip yeni abonelik açtırılmaması idi.
Sizinde bu yöntemi kullanarak malik ile tahahütname konusunda anlaşma noktasına varabilmeniz olasılığı bulunuyor.Olasılıktan çok malik'in elektriksiz dolayısı ile elektrik olmadan doğalgazsız ve su gibi temel ihtiyaçları olmadan ne kadar direneceği tatışma konusudur.
Şayet ciddi direniş gösterirse ya kokacaklar mecbur kalacaklar ya soğuktan donacaklar mecbur kalacaklar.
Malik'e ev bulduğunuz ve beğenmediği konusunu yazmasaydınız iyi niyetli olduğunuzu bilemez ve bu tavsiyeleri vermezdim.Fakat siz uzlaşmak istemişsiniz kendisi yanaşmamış bu durumda elinizdeki kira kontratı olmaksızın açılamayacak olan abonelikler konusu yeterince yasal bir yol gibi gözüküyor.
Saygılarımla..
Konu Trf.Bilirkişi EmrahÖztürk tarafından (16-02-2011 Saat 01:27:15 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Kiracıya ihtar çektim. Fakat ihtarı kabul etmemiş ihtarda muhtara gitmiş. Kiracı ile görüşmemde ona 3 ay daha süre vereceğimi belirttim fakat bunun şartında bir sözleşme imzalamamız gerektiğini söyledim. Fakat kiracı sözleşme imzalamayada yanaşmıyor. Ayrıca ilk ay ödeyeceği kirayıda hala ödemedi.
Elektriğini kestirmeye Tedaşa gittiğimde yetkili arkadaş elektriği kesemeyeceğimi eğer keserse kendisinin suç işlemiş olacağını belirtti. Ne yapabilirim tamamen çıkmaza girdim. Bir önerisi olan olursa çok sevinirim.
Cevap: Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
İhtarname muhtara da bırakılmış olsa geçerlidir.
Sizin tedaşla sözleşmeniz aboneliğiniz varsa bunu iptal ettirmeniz doğal hakkınızdır. Ancak abonelik sizin adınıza değilse elektriğin kesilmesi talebinizi geri çevirebilirler.
Kirayı ödemediyse noterden ihtar çekebilir veya direkt tahliye talepli icraya verebilirsiniz.
Cevap: Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Sayın Avukatlarım,
Kardeşim babamın diğer evinde oturuyor.Krediyle alındı ve sözlü olarak aylık belli bir miktar ödemeye yardımcı olacağına dair kardeşimden söz alındı.Fakat 2,5 yıldır ödeme yapmıyor.Babam zor durumda kaldığı için evi satmak istiyor.Kardeşim evi alıcılara göstermiyor.Babamın emekli maaşından kredi kesildiğinden haciz yoluyla da satılamıyor.Babamın adına olan doğalgaz faturaları aylarca ödenmemiş ve kapatılmış,faizleri işliyor. Acaba bir şekilde satılırsa yeni ev sahibi belirtilen şekilde ihtar çektirip çıkartabilir mi?
Biz öğrendik ki kendimiz ihtar çekersek onun kiracalığını kabul etmiş oluyormuşuz ve ancak mahkeme yoluyla çözülebilirmiş. Örnek dava 2 yıl sürüp oldukça masraflı sonuçlanmış. Elektrik su ve gazını kestirmek dışında bunun hukuki açıdan daha hızlı bir çözümü yok mudur? Ev sahiplerinin hakları nelerdir?
Teşekkür ederim.
Konu N.A. tarafından (11-01-2013 Saat 00:09:36 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: İki kere aynı metinin gönderimi.
,
ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim,
mülk alırken kiracı,
yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkartırım,
kiraci nasil çikarabilirim,
http:www.hukuki.netshowthread.php84390-Yeni-ev-aldim-kiraciyi-nasil-cikarabilirim,
yeni daire aldim eski kiraciyi nasil cikaririm,
yeni mal sahibi kiracıyı nasıl çıkartır,
ev sahibi kiracıyı nasıl çıkartır,
yeni ev alan kisi kiraciyi nasil cikarir,
yeni ev alan içindekini çıkarabilirmi,
yeni aldığım evden kiracıyı nasıl çıkartırım,
yeni ev aldım içindeki kiracıyı nasıl çıkarabilirim,
satın aldığım evdeki kiracıyı çıkarabilir miyim,
ev sahibi evden çıkarabilir mi,
kiracili ev alanlar kiraciyi nasil cikar
Trafik kazaları, hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir. Bu tür kazalardan doğan zararların tazmini için hukuki yollara başvurmak önemlidir....
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Banka maaş dökümleri
26-09-2024, 20:00:24 in Bireysel İş Hukuku