Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

11-02-2011 01:00:30 kmdr #

Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Evi d�n ald�m. Fakat i�erisinde kirac� oturuyor. Evi e�imin �zerinde ald�m. Kendime ait bir ev var. Fakat ben kendime ait olan evi kiraya verip e�ime ald��m evde oturmak istiyorum.

Kirac�n�n eski malik ile hi�bir s�zle�mesi yok. Ayr�ca kiray�da elden veriyor. Bu durumla ilgili olarak yapaca��m i�lemleri yazarsan�z sevinirim.

Ayr�ca kirac�ya 2 ay i�erisinde ��kmas�n� belirttim. Fakat kirac� 6 aydan �nce ��kamayaca��n� kira olarak �ok uygun bir ev bulursa ��kaca��n� belirtti. Biraz zorluk ��karacak gibi g�r�n�yor.

11-02-2011 21:35:47 Av.Engin O�uz #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

��kaca��n� s�yl�yorsa yaz�l� tahliye taahh�d� al�p bekleyebilirsiniz taahh�t etti�i tarihte ��kmazsa i�leme koyabilirsiniz.

15-02-2011 22:02:39 kmdr #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

��kaca��n� s�yl�yorsa yaz�l� tahliye taahh�d� al�p bekleyebilirsiniz taahh�t etti�i tarihte ��kmazsa i�leme koyabilirsiniz.

Yaz�l� taahh�t vermiyor. Evine gidip g�r��mek istiyorum fakat s�rekli m�sait de�ilim diyor. Sadece telefondan g�r��ebiliyoruz. Kendisine ba�ka kiral�k bir daire bulmama ra�men onuda kabul etmedi.

Ne yapaca��m� �a��rd�m bu gibi durumlarda kanunen ne yap�labilir?

16-02-2011 01:24:27 Trf.Bilirki�i Emrah�zt�rk #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

�nceki ev sahibi ile s�zle�mesi yok ise evin elektrik su do�algaz faturalar�n�n �zerine olamamas� gerekiyor teknik olarak..

Bu kontrat konusunda bir�eyler tutturman�z m�mk�n..

Benzer bir konuda ev sat�n alan ev sahibi avukat olan malik ile anla�amad��n�,malik'in �nceki ev sahibi ile kira kontrat� olmad��n� dolay�s� ile kira kontrat� olmadan elektrik su do�algaz gibi temel giderlerin eski ev sahibine ait oldu�unu belirterek bu konuda ne yapmas� gerekti�ini forumda payla�m��t�.Genel olarak kendisine verilen tavsiyeler eski ev sahibi ile g�r��l�p mevcut aboneliklerin(elektrik-su-do�algaz) iptal ettirilip yeni abonelik a�t�r�lmamas� idi.

Sizinde bu y�ntemi kullanarak malik ile tahah�tname konusunda anla�ma noktas�na varabilmeniz olas�l�� bulunuyor.Olas�l�ktan �ok malik'in elektriksiz dolay�s� ile elektrik olmadan do�algazs�z ve su gibi temel ihtiya�lar� olmadan ne kadar direnece�i tat��ma konusudur.

�ayet ciddi direni� g�sterirse ya kokacaklar mecbur kalacaklar ya so�uktan donacaklar mecbur kalacaklar.

Malik'e ev buldu�unuz ve be�enmedi�i konusunu yazmasayd�n�z iyi niyetli oldu�unuzu bilemez ve bu tavsiyeleri vermezdim.Fakat siz uzla�mak istemi�siniz kendisi yana�mam�� bu durumda elinizdeki kira kontrat� olmaks�z�n a��lamayacak olan abonelikler konusu yeterince yasal bir yol gibi g�z�k�yor.

Sayg�lar�mla..

16-02-2011 16:12:10 kmdr #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

�ok te�ekk�rler. �htarnamenin sonucunu bekleyip elektirik ve suyu kestirmekten ba�ka bir �are kalm�yor malesef.

01-03-2011 23:22:41 kmdr #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Kirac�ya ihtar �ektim. Fakat ihtar� kabul etmemi� ihtarda muhtara gitmi�. Kirac� ile g�r��memde ona 3 ay daha s�re verece�imi belirttim fakat bunun �art�nda bir s�zle�me imzalamam�z gerekti�ini s�yledim. Fakat kirac� s�zle�me imzalamayada yana�m�yor. Ayr�ca ilk ay �deyece�i kiray�da hala �demedi.

Elektri�ini kestirmeye Teda�a gitti�imde yetkili arkada� elektri�i kesemeyece�imi e�er keserse kendisinin su� i�lemi� olaca��n� belirtti. Ne yapabilirim tamamen ��kmaza girdim. Bir �nerisi olan olursa �ok sevinirim.

02-03-2011 15:36:56 Av.Engin O�uz #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

�htarname muhtara da b�rak�lm�� olsa ge�erlidir.
Sizin teda�la s�zle�meniz aboneli�iniz varsa bunu iptal ettirmeniz do�al hakk�n�zd�r. Ancak abonelik sizin ad�n�za de�ilse elektri�in kesilmesi talebinizi geri �evirebilirler.
Kiray� �demediyse noterden ihtar �ekebilir veya direkt tahliye talepli icraya verebilirsiniz.

03-03-2011 13:32:25 coruco #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Noterden yaz� g�ndermeliydiniz.Kontrat� yoksa ��kmak zorunda.hepsi daval�k konusu

11-01-2013 00:03:44 N.A. #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Say�n Avukatlar�m,

Karde�im babam�n di�er evinde oturuyor.Krediyle al�nd� ve s�zl� olarak ayl�k belli bir miktar �demeye yard�mc� olaca��na dair karde�imden s�z al�nd�.Fakat 2,5 y�ld�r �deme yapm�yor.Babam zor durumda kald�� i�in evi satmak istiyor.Karde�im evi al�c�lara g�stermiyor.Babam�n emekli maa��ndan kredi kesildi�inden haciz yoluyla da sat�lam�yor.Babam�n ad�na olan do�algaz faturalar� aylarca �denmemi� ve kapat�lm��,faizleri i�liyor. Acaba bir �ekilde sat�l�rsa yeni ev sahibi belirtilen �ekilde ihtar �ektirip ��kartabilir mi?

Biz ��rendik ki kendimiz ihtar �ekersek onun kiracal��n� kabul etmi� oluyormu�uz ve ancak mahkeme yoluyla ��z�lebilirmi�. �rnek dava 2 y�l s�r�p olduk�a masrafl� sonu�lanm��. Elektrik su ve gaz�n� kestirmek d��nda bunun hukuki a��dan daha h�zl� bir ��z�m� yok mudur? Ev sahiplerinin haklar� nelerdir?

Te�ekk�r ederim.

11-01-2013 19:04:59 Av.Engin O�uz #

Cevap: Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?

Alıntı:

N.A. rumuzlu �yeden al�nt�

Acaba bir �ekilde sat�l�rsa yeni ev sahibi belirtilen �ekilde ihtar �ektirip ��kartabilir mi?

Evet ��karabilir.

Yeni ev ald�m kirac�y� nas�l ��karabilirim?