+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2009
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması

    Merhaba..
    Bir dükkan satın alamaya karar verdim. Yanlız dükkan tapusunda daire olarak görünüyor. Yani daha sonradan daire duvarı yıkılarak dükkana çevrilmiş ve ikiye bölünerek 2 farklı işletmeye kiraya verilmiş. Bir yatırımcı olarak nasıl bir yol izlemeliyim.
    Biraz araştırma yaptım ve vardığım sonuç.
    Tapuda mesken olarak görünen yerin işyerine kiralanabilmesi için tüm kat malikleririn onayı olması gerkekiyormuş. Ve bu tapuya şerh edilmesi gerekiyormuş.

    1.daha önce şerh konmuş mu bilmiyoruz. Bunu nereden öğrenebilirim (şimdiki mal sahibide bilmiyor)

    2.bu dükkanların belediyeden çalışma ruhsatları var.her iki dükkanında ayrı su saati ve elektrik sayaçları var.kat maliklerinden onay alınmamış yere, belediye ruhsat verir mi, elektrik saati felan bağlanır mı?

    Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması konulu yargıtay kararı ara
    Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    Konya
    İletiler
    225
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması.

    634 Sayılı Kanun'un 24/2-3. madde ve fıkralarına göre; '' Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.

    Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.'' denilmektedir. Bu şerhin, taşınmazın bulunduğu yer Tapu Sicil Müdürlüğünden öğrenilebileceğini düşünüyorum.

    Belediye'nin, tapu kaydında mesken olarak görülen bir yere ruhsat vermemesi gerekirdi. Hangi sebeple ruhsat verildiğini anlayamıyorum, bilemiyorum.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2009
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması

    açıklama için teşekkürler.

    benimde merak ettiğim işte bu. acaba kat malikleri onay vermişte bizim mi haberimiz yok.
    Konu sabutay7 tarafından (02-12-2010 Saat 23:13:48 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2009
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Tapuda mesken olarak görünen yerin, işyeri olarak kiralanması

    çok komik..
    tapuya gidiyorsunuz.
    tapu müdürüne çıkıyorsunuz.
    böyle bir şerh var mı öğrenmek istiyorum diyorsunuz.
    müdür, böyle bi işlemi hiç yapmadık onu kim demiş diyor.
    kanunda öyle yazıyor bende ona istinaden geldim diyorum.
    yok diyor böyle bişey..

    ben aslında yoğum!! diyesim geldi benimde.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php82015-Tapuda-mesken-olarak-gorunen-yerin-isyeri-olarak-kiralanmasi

tapuda mesken olarak görünendepo işyeri olarak kullanılabilir mikonut ruhsati olan yere isyeri acmaktapuda mesken olan yerin işyeri olarak kullanılmasıtapuda mesken tapuda işyeri olarak görünen yerin mesken olarak kullanılmasıkonut işyeri olarak kullanılabilir mitapuda mesken yazıyortapuda daire olan bir yeri is yeri olarak ruhsat alinir mimesken olan olarak kullanilan yere ruhsat verilirmitapuda daire olan bir yere isyeri ruhsati alinir midairenin isyeri olarak tapu tesciliev tapusunda mesken yaziyortapuda konut olan yere isyeri acilirmimesken olmadan tapu verilirmitapuda mesken gozuken yerin ofis olarak kullanilmasitapuda mesken olan yere cafe acilir mimeskenlerde isyeribir isyeri bolunerek kiralanabilir mimesken.taptapuda mesken belediyede isyeri gorunmesidaireinin mesken gozukmemesikat maliklerinin onayi olmadan isyeri olarak kiraya verilen konuta belediye isyeri acma ruhsati verirmimesken olan dukkan satilir mi
Forum

Benzer Konular :

  1. Tapuda bağ evi olarak görünen bina, işyeri olarak kullanılıyorsa emlak vergisi neye göre alınır
    15 bin m2 tarlaya yapılan 250 m2 binaya oturma raporu vs bağ evi olarak verilmiştir. Ancak bu bina, bağ evi olarak değil, işyeri olarak...
    Yazan: yusufdemir55 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-08-2020, 16:14:45
  2. Tapuda dükkan olarak gözüken yerin belediyede mesken gözükmesi
    Merhaba değerli arkadaşlar, Tapuda dükkan olarak gözüken bir işyerini, bankadan işyeri kredisi de kullanarak, kendi şirketim adına satın aldım,...
    Yazan: torba Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 03-08-2016, 17:45:01
  3. İmar planında mesken bölgesi olan ve tapuda mesken görünen bir yerin işyerine çevirilmesi
    Belediyede, tapuda mesken olarak görünen bir yeri işyerine çevirmemin en az 1 yıl süreceği, sonuçta da büyük ihtimalle mümkün olmayacağı söylendi. ...
    Yazan: ecza Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-03-2011, 18:23:33
  4. Binanın projesinde sığınak, kömürlük ve depo olarak olarak görülen yerin kiralanması
    Oturdugum binanin bodrum kati projesinde siginak, komurluk ve zemin kattaki dukkana eklenti olarak ayrilmis depo olarak gorulmekte (sadee 30-40m2 lik...
    Yazan: ekeser Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 25-08-2010, 22:36:11
  5. Tapuda Dükkan Olarak Görünen Gayrımenkulün Kiralanması
    Tapusunda "Bağımsız bölümün niteliği" kısmında "Dükkan" yazan gayrimenkulümü kiralamak istiyorum. Gayrimenkulüm ile genellikle yemek konusunda...
    Yazan: kayihanonuk Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 07-06-2007, 20:49:24

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.