Eski evsahibim dava açıyor

[hsvar]

Ocak 2005 tarihinde taşınmış olduğum evin sahibi eve ait 3 kirayı(250x3) ve bir miktar su parasını(200) ödemediğimi belirterek dava açacağını söyledi..Eve ait kontrat yapmıştık ancak bendeki nüshada ödemelerde imzası yok.İlk 4 taksidi eve yaptırılan kombi için yapan firmaya ödedim.Ancak bir belge yok.Ayrıca bir kaç ödemeyi ev sahibinin kendi adına olan banka hesabına havale yaptım ama kira bedeli olarak yazmadım, diğer ödemeleri de elden kendisine yaptım..Faturaları ise ödeyip elden kirayı almaya geldiğinde vermiştim..Kontrat 1 yıllıktı ve 15 ocak 2005 de sona erdi.Ayrıca Kontrat noter tasdikli değil bir önemi var mı?Ev sahibi Aralık 2004 de evi sattığını ve çıkmam gerektiğini söyledi.Ben de haklarım olduğumu ve ev bulursam çıkabileceğimi aksi durumda haklarımı arayacağımı söylemiştim.Zaten yazılı olarak hiçbir şekilde bildirim yapmamıştı.
Sonrasında ben hastanede büyük bir ameliyat geçirmiştim.Ev sahibi hastaneye bile gelip yeter ki çık demişti.Senden hiç bir şey istemiyorum.Bunun üzerine bir takım tehditlerden sonra fazla problem olmasın diye Şubat 2005 de evi boşalttım.
Sorum böyle bir borç iddia ederek, elindeki kontratla ve su faturası ödeme dekontuyla dava açarak benden tahsil edebilir mi?Ederse ne yapabilirim?O zaman bütün faturaları gösterip tekrar tahsil etsin böle bir adalet var mı?
Parayı verdiğime dair şahitle ispat yapabilir miyim?Yapabiliyorsam ne derece?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Kira sözleşmenizin noter tasdikli olmamasının önemi yok. Önemli olan ödemelerin yazılı bir belgeyle ispatlanabilmesi. Bir kaç aylık kiranın banka hesabına yatırıldığından bahsetmişsiniz. Yatan para miktarları aynı ise (aylık kira miktarınız kadar) ve periyodik tarihlerde yatırıldıysa bu paranın "kira bedeli" olarak yatmış olduğunu ispatlamanız zor olmaz. Fakat sorun, sizden hangi ayların kira bedelinin istendiğidir. Elden ödemelerin ispatlanabilmesi için ya şahit (ki burada yasal olarak yanılmıyorsam 400 YTL'ye kadar ) ya da yemin ile ispat söz konusu. Şahidinizin olmadığını, olsa dahi şahitle ispat sınırını geçtiğini düşünürsek; tek yol size karşı açılan davada ev sahibinize yemin teklif etmenizdir. Eğer almış olduğu parayı almadığına Allah adına yemin ederse diyecek bir şey kalmamış demektir. Bu arada, su parası sizin evi kullandığınız döneme ait ise tabii ki isteme ve tahsil etme hakkına sahiptir.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Kira sözleşmenizin noter tasdikli olmamasının önemi yok. Önemli olan ödemelerin yazılı bir belgeyle ispatlanabilmesi. Bir kaç aylık kiranın banka hesabına yatırıldığından bahsetmişsiniz. Yatan para miktarları aynı ise (aylık kira miktarınız kadar) ve periyodik tarihlerde yatırıldıysa bu paranın "kira bedeli" olarak yatmış olduğunu ispatlamanız zor olmaz. Fakat sorun, sizden hangi ayların kira bedelinin istendiğidir. Elden ödemelerin ispatlanabilmesi için ya şahit (ki burada yasal olarak yanılmıyorsam 400 YTL'ye kadar ) ya da yemin ile ispat söz konusu. Şahidinizin olmadığını, olsa dahi şahitle ispat sınırını geçtiğini düşünürsek; tek yol size karşı açılan davada ev sahibinize yemin teklif etmenizdir. Eğer almış olduğu parayı almadığına Allah adına yemin ederse diyecek bir şey kalmamış demektir. Bu arada, su parası sizin evi kullandığınız döneme ait ise tabii ki isteme ve tahsil etme hakkına sahiptir.