Haksız gayrimenkul haczi

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

Tapu Siciline güven esastır. Siz tapu sicilindeki kayıtlara güvenerek işlem yaparsanız sizin iyiniyetiniz korunur.
İyiniyetli 3. kişinin tasarrufu kural olarak iptal edilemez.Alacaklı avukatı size ya doğru söylememiş yada işin içinde başka bir şey var.
İleride bir gayrimenkul almaya karar verdiğinizde alacağınız tedbir tapu sicilini iyi kontrol etmektir.
Hukuk sistemimizde bu tip işlemlerin iptalini öngeren düenlemeler istisnaidir. Ve durumlara da iyiniyetli 3 kişiyi korunur.
Ayrıca devamlı danıştığınız bir avukatınız olsun.Ülkemizde genelde işler karıştıkdan sonra insanlar avukata başvuruyor.Ama baştan danışsalar hem zaman hem de para yönünde kazançlı çıkacaklar.

Sonuç olarak siz iyiniyetli iseniz korkmanıza gerek yok.

[ısılmıne]

sn ahmetoğlu,

bilgileriniz için çok teşekkür ederim. ancak hep söylenir ya avrupa da şöyle böyle diye aslında her insanının bir aile hekimi ve avukatı olmalı yalnız günümüz koşullarında insanların geçimini dahi zor sağladığı bir ortamda türkiye de bunları sağlamak çok güç şöyle bir bakıyorum da asgari avukatlık ücretleri de oldukça yüksek insanlarda bilgisiz hal böyle işler sizler ve bizler için arap saçına dönüyor.

[ısılmıne]

sn ahmetoğlu,

bilgileriniz için çok teşekkür ederim. ancak hep söylenir ya avrupa da şöyle böyle diye aslında her insanının bir aile hekimi ve avukatı olmalı yalnız günümüz koşullarında insanların geçimini dahi zor sağladığı bir ortamda türkiye de bunları sağlamak çok güç şöyle bir bakıyorum da asgari avukatlık ücretleri de oldukça yüksek insanlarda bilgisiz hal böyle işler sizler ve bizler için arap saçına dönüyor.

[ısılmıne]

tapu sicili esas olduğunu beyan ediyorsunuz arkadaşım da tapu sicilden kayıtlı tapu senedi var. alacaklı vekilinin öne sürdüğü size satış yapılmadan çok kısa bir süre önce hakkında takip başladığını borçlunun mal varlığinı eksiltmek amacı ile satış yaptığını beyan etmiş bu nedenle de haciz takibi arkadaşımın evi üzerine haciz yapılmış

[ısılmıne]

tapu sicili esas olduğunu beyan ediyorsunuz arkadaşım da tapu sicilden kayıtlı tapu senedi var. alacaklı vekilinin öne sürdüğü size satış yapılmadan çok kısa bir süre önce hakkında takip başladığını borçlunun mal varlığinı eksiltmek amacı ile satış yaptığını beyan etmiş bu nedenle de haciz takibi arkadaşımın evi üzerine haciz yapılmış

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Merhabalar,

Tapu iptali için dava yeni malike yani arkadasiniza da yöneltilmeliydi, burada bir gariplik var gibi geliyor bana. Sorunuzu biraz daha netlestirir misiniz? Arkadasiniz tapuyu devralirken kütükte tedbir serhi ya da herhangi bir serh yoktu eminsiniz dimi, bu gibi serhlerin olmasi arkadasinizin iyiniyetini ortadan kaldirir. Dikkat ediniz lütfen serhler, takyidatlar tapu senedinde görünmez, kütükte kayitlidir, ileride almak istediginiz gayrimenkulün takyidatlarini(sinirlandirmalarini) da isteyiniz tapu memurundan.

[Av.Dilek Kuzulu Yüksel]

Merhabalar,

Tapu iptali için dava yeni malike yani arkadasiniza da yöneltilmeliydi, burada bir gariplik var gibi geliyor bana. Sorunuzu biraz daha netlestirir misiniz? Arkadasiniz tapuyu devralirken kütükte tedbir serhi ya da herhangi bir serh yoktu eminsiniz dimi, bu gibi serhlerin olmasi arkadasinizin iyiniyetini ortadan kaldirir. Dikkat ediniz lütfen serhler, takyidatlar tapu senedinde görünmez, kütükte kayitlidir, ileride almak istediginiz gayrimenkulün takyidatlarini(sinirlandirmalarini) da isteyiniz tapu memurundan.

[ısılmıne]

böye bir şehr olsa bile tapuyu tapu dairesinden alabiliyormusunuz çünkü arkadaşım elindeki noter satış sözleşmesi ile birlikte tapuya gidip tapusunu alıp gelmiş, böyle bir şeyin varlığı tapuda görünmez mi, kaldık ki arkadaşımın emlakçıya ödemiş olduğu komisyon ücretinin faturası bile var belge konusunda kendisi çok titiz dir.

[ısılmıne]

böye bir şehr olsa bile tapuyu tapu dairesinden alabiliyormusunuz çünkü arkadaşım elindeki noter satış sözleşmesi ile birlikte tapuya gidip tapusunu alıp gelmiş, böyle bir şeyin varlığı tapuda görünmez mi, kaldık ki arkadaşımın emlakçıya ödemiş olduğu komisyon ücretinin faturası bile var belge konusunda kendisi çok titiz dir.

[Av.Bülent Ahmetoğlu]

arkadaşınız yoksa hacizli şekilde mi aldı evi?bu durumda iyiniyetden söz edilemez.
Yine aynı şeyleri söylicem :bu gibi davalarda icra dosyası,tapu sicili,ağer açıldıysa tapu iptal davası dosyasını incelemek gerekli.
Bunların incelenmesinden çok çeşitli sonuçlar çıkabilir. ayrıca asıl borçluya ilişkin takipten bir sonuç alınamamaş olması da gerekli.Ondan sonra alacaklıdan mal kaçırma davası açılabilinir.
Siz ilk önce tapu sicil müdürlüğüne gidip evin tapu da ki durumunu iyice öğrenin.Evin üzerinde haciz varmı?varsa ne zaman konulmuş?
Ayrıca arkadaşınızın evine hacze gelmişler?evinde eşya kaldırmışlarmı?kaldırmadılarsa İcra İflas Kanunu nun hangi maddesine göre haciz yapmışlar.
Bazı durumlarda icra memuru insiyatifini kullanıp borçlunun adresinde değil başka bir adrestede haciz yapabilir.
ihtimaller dahada uzatılabilir.Vakit kaybetmeden bir avukata danışın.
Burda benim size vereceğim bilgiler hastayı görmeden teşhis koymak gibi olacak.Hukuki sorunlarla ilgili genel bilgiler verebiliriz size ancak.