Böyle bir izale-i şüyu görmediniz

[deeplawyer34]

Arkdaşlar basit ama bir okadar da kafa karıştırabilecek bir durumun içindeyim.Müvekkilin babası 1 sene kadar önce vefat etti. veraset ilamını çıkardık 8 adet mirasçı var.Günlerden bir gün müvekkil koşa koşa yanıma geldi babasının 250/780 m2 payla paylı malik olduğu 25 adet paydaşın olduğu (müşterek mülkiyetli) bir tapu getirdi.Tapudan araştırmalarımı yaptım gerçekten şu an böyle bir yer var neyse.
Sorularım şunlar
1- yeni meydana çıkan yere ilişkin izalei şüyu davası açıcam ancak murisin müşterek mülkiyetle ortak olduğu bu yeri mirasçıların adına tapuda intikal mi ettirmem gerekiyor öncelikle ? Daha sonramı davayı açmam gerekiyor gerçi veraset ilamımız var paydaşın mirasçısı olduğumuz belli.

2-Yeni meydana çıkan yere ilişkin açacağım izalei şüyu davasında mirasçılardan birisinin vekaleti var o davada elimdeki veraset ilamıyla taraf teşkilinde bir sıkıntı yaşarmıyım.

3 - Yeni meydana çıkan yerdeki paydaşlar 25 adet tabiki onlarda ölmüştür.mirasçılarına filan ulaşmak lazım vs. biz bunlara ulaşamıyoruz .Şimdi izalei şüyuyu açarken dava dilekçesinde sadece isimleri belirtsem tebligat prosedürü mahkemelerce nasıl oluyor?Tapudan adresleri alayım diyorum ancak tapudaki memurla çatışma durumunu ve tapudaki adreslerin güncel olmayabileceğini düşünüyorum hiç olmadı kimli nolarını tapudan alabilirsem onlarla uyap mernis adresine mi gönderilcek mahkemece ??
Şimdiden teşekkür ederim üstadlarıma

[4/Bsonyakadan]

1-İntikale gerek yok.

[Av.Nazlı Yolac]

[QUOTE2-Yeni meydana çıkan yere ilişkin açacağım izalei şüyu davasında mirasçılardan birisinin vekaleti var o davada elimdeki veraset ilamıyla taraf teşkilinde bir sıkıntı yaşarmıyım.
][/QUOTE]
Zaten mirasçılardan birinin adına davayı açmanız yeterli. Ancak tüm mirasçıları davalı göstermeniz gerekecek.

3 - Yeni meydana çıkan yerdeki paydaşlar 25 adet tabiki onlarda ölmüştür.mirasçılarına filan ulaşmak lazım vs. biz bunlara ulaşamıyoruz .Şimdi izalei şüyuyu açarken dava dilekçesinde sadece isimleri belirtsem tebligat prosedürü mahkemelerce nasıl oluyor?Tapudan adresleri alayım diyorum ancak tapudaki memurla çatışma durumunu ve tapudaki adreslerin güncel olmayabileceğini düşünüyorum hiç olmadı kimli nolarını tapudan alabilirsem onlarla uyap mernis adresine mi gönderilcek mahkemece ??

Elinizde vekaletname ile gittiğinizde tapudan size tapu maliklerinin kayıtlardaki isim ve soyodlarını ve mevcut adreslerini vermek durumundalar. Ancak tapudaki işlemler eski tarihli ise zaten orda da TC Kimlik numaraları yoktur. Ayrıca tapuda intikali yapılmamış başka mirascılık durumları da olabileceğini siz belirtiyorsunuz. Ayrıca tapuda yapılan satış ve devirlerden vekil aracılığı ile yapılanlar varsa adres bilgisi de bulunmayabilir tapuda.
Siz tapudan elde edebildiğiniz bilgilerle davanızı açacaksınız. Taraf teşkilini sağlamak için mahkeme adres araştırması yapacak. Ölenler varsa malikler içinde ve adresine ve mirasçı bilgilerine ulaşılamıyorsa mahkeme size veraset ilamı çıkarmak için yetki verecek siz çıkaracaksınız veraset ilamını. Taraf teşkili için oldukça uzun bir süre gerekebilir uğraşacaksınız.
Kolay gelsin,

Siz tapudan aldığınız

[deeplawyer34]

şimdi bizim müvekkille birlikte mirasçılar var veraset ilamı da mevcut ancak .benim izalei şüyu açacağım yer murisin paylı malik olduğu başka bir arazi bu arazideki diğer paydaşlarla ne murisin bi mirasçılık ilişkisi var neden bizim müvekkilin ve yanındaki diğer mirasçıların bir ilişkisi var bu davada da mirasçı müvekkilin yanındaki diğer mirasçılarıda mı karşı taraf olarak göstericem burada kafamız karıştı ?? Yada hepsinin vekaltinimi almamız gerekecek ? Yani tek ortağın yada tek paydaşın açabileceği bir izalei şüyu olarak düşünülmüyo sanırım burada

[Av.Nazlı Yolac]

1- İzale-i şuyu davası açmak istediğiniz tapuda malik olarak kimler varsa (mirasçı olsun olmasın) davayı onlara karşı açacaksınız.
2-Maliklerin hepsinin vekaletini almanıza gerek yok. Tapu maliklerinden birisi davayı açar, Diğerleri davalı olur. Davalılardan izale-i şuyu talebinizi kabul edenler
olabilir kabul etmeyenler olabilir. Taleplerin haklı olup olmadığına mahkeme karar verir.
Kafanız niye karıştı anlamadım. Siz sorunuzu sorarken mirasçılardan bahsetmişsiniz. Cevaplar da bunun üzerine gelişmiş. Eğer satışını isteyeceğiniz yerde
diğer mirasçılar paydaş değilse yani bu taşınmaz müvekkilinizin murisinden kalmış bir taşınmaz değilse zaten onların bu davada taraf olmaları söz konusu olmayacak.
Dava yalnızca tapu maliklerine ve içlerinde ölen varsa onların mirasçılarına karşı açılacak.