İzale i şuyu hakkında bir soru

[Mcorleone]

selamlar
2 daire olmak üzere 4 ortaklı bir yerimiz var. bizim sahip olduğumuz hisse diğer 3 ortaktan biraz daha fazla. 3 ortağınki ise birbirine eşit.Normal satışla anlaşıp satmamız mümkün değil. bunu izalei şuur yolu ile satmayı düşünüyoruz. yanlız davayı açan alabiliyormu acaba ilk olarak? biz davayı açıp diğer 3 ortağında hakkını almayı düşünüyoruz. birde acaba mahkeme masraflarını açanmı ödüyor yoksa bölüşülüyormu? şimdiden teşekkür ederim

[sdt23]

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında gayrimenkul açık arttırmayla satılır. Yalnızca hissedarlar değil dışarıdan katılanlar da alabilir. İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı +masraflardan, ikincisinde muhammen bedelin %40'ı +masraflardan az olmamak kaydıyla en çok veren alır. Satış rakamından masraflar düşülür. Geri kalan para hissedarlara payları oranında pay edilir.

Yani herkese hissesi oranında masraf düşecek.

[kubilayn]

Selamlar

Benim de bu konu hakkında sormak istediğim bir sorum olacak. Yardımcı olursanız sevnirim.
İzale-i Şuyu davalarında, mülkün satışı yapıldığında K.D.V konusuna girmektedir. Peki K.D.V, satışı yapılan mülkün satış tutarına dahil midir yoksa üzerinden mi hesaplanır?
Diğer bir konuda satılan mülkün masraflarının paydaşların herbirinden alıncağı hakkında yazmışsınız. Bu masraflardan bahsettiğiniz K.D.V mi yoksa diğer dava masrafları ya da tapu masrafları mıdır? Diğer bir değişle K.D.V yi ihaleyi kazanan taraf mı ödemek zorundadır.
Başka bir sorumda bu davalarda ihaleye giren taraflardan belli bir teminat alınmaktadır. Bu teminat dava sonucunda iade edilecek mi?
Bu soruların cevapları benim için çok önemli. Yanıtlarsanız çok yardımınız dokuncak.
Saygılar..

[Erdoğan Kırcalı]

Satışa konu taşınmazın ortağı olan kişilerden teminat istenmez.
Satın alan KDV sini öder.
Satıştan elde edilen gelirin, masraflar çıktıktan sonraki kısmı hissedarlar arasında hisseleri oranında payleştırılır.
Bahsedilen masraflar, dava masraflarıdır , KDV sini kapsamaz.