Kiracıyım - 5 yıl önceki kontrata göre tahliye edeceğim

[yasayanadam]

İyi çalışmalar,
Ekim 2005' te ev sahibi ile kontrat yaptık.
Kontratta yazılı olanlar;
Kira bedeli 500TL
Depozito 150 EURO
1000 TL lik senet
Kontratla beraber imzalanan tahliye taahütnamesi(notersiz, tarihli, 1 yıllık)

Diğer yıllarda kontratı yenilemeden sözlü olarak anlaştık.
2. yıl= 500TL, 3. yıl=550TL, 4. yıl=500TL, 5. yıl=500TL, Ekim 2010'da 6. yıl başlayacak.
Tüm kiralar banka yoluyla ve gecikmesiz ödendi.

Bulunduğum semtte kiraların düşmesi ile halen vermekte olduğum 500 TL oldukça yüksek kaldı. Ekim 2009 da ev sahibine bunu sözlü olarak ilettim ama ikna edemedim. Taşınma masrafları ile yeni çıkacağım evin maliyeti aynı miktarları bulacağından 500TL ye razı gelip oturdum.

Şu anda ev sahibi yine kirayı düşürmek istemiyor.2010 Temmuz yada Ağustosta daha uygun bir kiralık eve çıkmayı planlıyorum.

Kontratım hala geçerli mi?
Geçerli ise depozito ve senet konusunda mağdur olmadan nasıl evi boşaltmalıyım.
"Ekime kadar kirayı öde", "depozitonu vermem", "anahtarları teslim almam" vb. argümanlar karşısında ne yapmalıyım?

Teşekkürler.

[plutos1]

Kontratınız hala geçerli.
kontratta aksine bir madde yoksa, kontrat bitiş tarihinden en fazla 15 gün önce yazılı olarak ev sahibine bildirimde bulunmanız lazım. aksi halde 1 sene daha uzar.

depozito tamam ama 1000 liralık seneti anlayamadım. ilk 2 aylık kiraya karşılık mı bu senet? yoksa depozito gibi mi?

[yasayanadam]

depozito şeklinde senet, kira karşılığı değil...

Kontrat tarihi 15/10/2005; bu durumda bitiş tarihi 15/10/2010 mudur? Yoksa son kirayı ödeyeceğim tarih olan 15/09/2010 mudur?
Noter kanalı ile bilidirim yapacağım deği lmi?
Bildirim 15 gün önce ev sahibine ulaşmasımı gerekiyor?
Birde sözleşmede matbu olarak "taraflar karşılıklı 1 ay önceden yazılı bildirmelidir" diyor.

Bilgi için teşekkürler...

[plutos1]

depozito şeklinde senet, kira karşılığı değil...

Kontrat tarihi 15/10/2005; bu durumda bitiş tarihi 15/10/2010 mudur? Yoksa son kirayı ödeyeceğim tarih olan 15/09/2010 mudur?
Noter kanalı ile bilidirim yapacağım deği lmi?
Bildirim 15 gün önce ev sahibine ulaşmasımı gerekiyor?
Birde sözleşmede matbu olarak "taraflar karşılıklı 1 ay önceden yazılı bildirmelidir" diyor.

Bilgi için teşekkürler...

*sözleşmenin bitiş tarihi 15/10/2010'dur.
*noter kanalıyla bildirim yapmanız ileride yaşanabilecek ihtilaflar için elinizde yazılı belge olmasını sağlar.
Yoksa bir kağıda yazıp kendiniz de verebilirsiniz.
*15 gün önce ulaşmış olması gerekir. Ancak sözleşmede 1 ay yazıyorsa bu süre sizin durumunuz için 1 ay demektir.

[yasayanadam]

Vermiş olduğum 1000 TL lik senet kontratta da yazıyor.
İbare "Kiracı mal sahibine depozito olarak 150 euro ve 1000tl bono senedi vermiştir" şeklindedir.
Bu durumda bunların iadesini bildirimde belirtmem uygunmudur?
Seneti başka şekilde kullanması mümkün mü?

Teşekkürler..

[plutos1]

Vermiş olduğum 1000 TL lik senet kontratta da yazıyor.
İbare "Kiracı mal sahibine depozito olarak 150 euro ve 1000tl bono senedi vermiştir" şeklindedir.
Bu durumda bunların iadesini bildirimde belirtmem uygunmudur?
Seneti başka şekilde kullanması mümkün mü?

Teşekkürler..

Yazılı olarak belirtin, bir zararı olmaz.

Evde kiralanan tarihe göre bir hasar var mıdır? Önemli bir hasar yoksa elbette depozitonuzu geri vermek zorundadır.
Temmuzda çıkarsanız ekime kadar ödeme yapmanız gerekir. Eğer ekimde çıkacaksanız katlanmanız gereken bir yük yok.

Ev sahibiyle konuşup eğer kirayı düşürmezse ekim ayında çıkacağınızı belirtin.
Depozitonuzu geri vermeyeceğini söylerse, Onun tutumuna göre hareket edin bence.

[yasayanadam]

Teşekkürler...

Evde bir hasar yok, zaten evi otel gibi kullandık 5 senedir, sadece boya badana yaptıracağım, ekime kadar beklemek iyi olmadı ama bi konuşalım bakalım ev sahibinin yaklaşımı nasıl olacak...

İyi geceler...