Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�y�m - 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

07-07-2010 15:23:22 yasayanadam #

Kirac�y�m - 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

�yi �al��malar,
Ekim 2005' te ev sahibi ile kontrat yapt�k.
Kontratta yaz�l� olanlar;
Kira bedeli 500TL
Depozito 150 EURO
1000 TL lik senet
Kontratla beraber imzalanan tahliye taah�tnamesi(notersiz, tarihli, 1 y�ll�k)

Di�er y�llarda kontrat� yenilemeden s�zl� olarak anla�t�k.
2. y�l= 500TL, 3. y�l=550TL, 4. y�l=500TL, 5. y�l=500TL, Ekim 2010'da 6. y�l ba�layacak.
T�m kiralar banka yoluyla ve gecikmesiz �dendi.

Bulundu�um semtte kiralar�n d��mesi ile halen vermekte oldu�um 500 TL olduk�a y�ksek kald�. Ekim 2009 da ev sahibine bunu s�zl� olarak ilettim ama ikna edemedim. Ta��nma masraflar� ile yeni ��kaca��m evin maliyeti ayn� miktarlar� bulaca��ndan 500TL ye raz� gelip oturdum.

�u anda ev sahibi yine kiray� d��rmek istemiyor.2010 Temmuz yada A�ustosta daha uygun bir kiral�k eve ��kmay� planl�yorum.

Kontrat�m hala ge�erli mi?
Ge�erli ise depozito ve senet konusunda ma�dur olmadan nas�l evi bo�altmal�y�m.
"Ekime kadar kiray� �de", "depozitonu vermem", "anahtarlar� teslim almam" vb. arg�manlar kar��s�nda ne yapmal�y�m?

Te�ekk�rler.

07-07-2010 19:56:59 plutos1 #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

Kontrat�n�z hala ge�erli.
kontratta aksine bir madde yoksa, kontrat biti� tarihinden en fazla 15 g�n �nce yaz�l� olarak ev sahibine bildirimde bulunman�z laz�m. aksi halde 1 sene daha uzar.

depozito tamam ama 1000 liral�k seneti anlayamad�m. ilk 2 ayl�k kiraya kar��l�k m� bu senet? yoksa depozito gibi mi?

07-07-2010 20:11:19 yasayanadam #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

depozito �eklinde senet, kira kar��l�� de�il...

Kontrat tarihi 15/10/2005; bu durumda biti� tarihi 15/10/2010 mudur? Yoksa son kiray� �deyece�im tarih olan 15/09/2010 mudur?
Noter kanal� ile bilidirim yapaca��m de�i lmi?
Bildirim 15 g�n �nce ev sahibine ula�mas�m� gerekiyor?
Birde s�zle�mede matbu olarak "taraflar kar��l�kl� 1 ay �nceden yaz�l� bildirmelidir" diyor.

Bilgi i�in te�ekk�rler...

07-07-2010 20:55:01 plutos1 #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

Alıntı:

yasayanadam rumuzlu �yeden al�nt�

*s�zle�menin biti� tarihi 15/10/2010'dur.
*noter kanal�yla bildirim yapman�z ileride ya�anabilecek ihtilaflar i�in elinizde yaz�l� belge olmas�n� sa�lar.
Yoksa bir ka��da yaz�p kendiniz de verebilirsiniz.
*15 g�n �nce ula�m�� olmas� gerekir. Ancak s�zle�mede 1 ay yaz�yorsa bu s�re sizin durumunuz i�in 1 ay demektir.

07-07-2010 21:23:15 yasayanadam #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

Vermi� oldu�um 1000 TL lik senet kontratta da yaz�yor.
�bare "Kirac� mal sahibine depozito olarak 150 euro ve 1000tl bono senedi vermi�tir" �eklindedir.
Bu durumda bunlar�n iadesini bildirimde belirtmem uygunmudur?
Seneti ba�ka �ekilde kullanmas� m�mk�n m�?

Te�ekk�rler..

07-07-2010 21:38:45 plutos1 #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

Alıntı:

yasayanadam rumuzlu �yeden al�nt�

Yaz�l� olarak belirtin, bir zarar� olmaz.

Evde kiralanan tarihe g�re bir hasar var m�d�r? �nemli bir hasar yoksa elbette depozitonuzu geri vermek zorundad�r.
Temmuzda ��karsan�z ekime kadar �deme yapman�z gerekir. E�er ekimde ��kacaksan�z katlanman�z gereken bir y�k yok.

Ev sahibiyle konu�up e�er kiray� d��rmezse ekim ay�nda ��kaca��n�z� belirtin.
Depozitonuzu geri vermeyece�ini s�ylerse, Onun tutumuna g�re hareket edin bence.

07-07-2010 21:57:54 yasayanadam #

Cevap: Kirac�y�m. 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im

Te�ekk�rler...

Evde bir hasar yok, zaten evi otel gibi kulland�k 5 senedir, sadece boya badana yapt�raca��m, ekime kadar beklemek iyi olmad� ama bi konu�al�m bakal�m ev sahibinin yakla��m� nas�l olacak...

�yi geceler...

Kirac�y�m - 5 y�l �nceki kontrata g�re tahliye edece�im