Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekir mi?
Merhaba arkadaşlar Mali Müşavirlik ofisimi yeni bir yere taşımak istiyorum.Fakat kat maliklerinden biri bunu istemiyor.K.M.K.24.Maddesini ve apatmanın yönetim planını incelediğimde kat maliklerinden izin almama gerek olmadığı kanaatine vardım.Bu konuda değerli bilgilerinizi benimle paylaşırsanız sevinirim.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekiyomu Cevap verebilirseniz sevinirim arkadaşlar...
Bu konu hakkında bilgi alabilirseniz bana da iletirseniz sevinirim. Ben şu an bu konu yüzünden mağdurum belediye ruhsatı alamıyorum detaylı bir bilginiz olursa paylaşırsanız sevinirim.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekir mi?
T.C.
YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
E:2005/18-695
K:2006/759
T:21.12.2005
Yönetim Planının 12. maddesinde bağımsız bölümlerin kütükte kayıt niteliği dışında tüm kullanım biçimleri açıkça yasaklandığından, tapuda mesken niteliği ile kayıtlı bulunan dava konusu 11 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin müşavirlik bürosu olarak kullanılma olanağı bulunmamaktadır.
" Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza lâboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalâthane, boyahane, basımevi, dükkân, galeri veçarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir. "
Bu durumda avukat büroları, mimarlık ofisleri, malimüşavirlik büroları gibi diğer kat maliklerinin huzurunu bozmayacak dallarda işyeri olarak kullanmak mümkündür. ANCAK çok önemli bir ŞARTA muhakkak dikkat edilmesi gerekir. O da Yönetim Planında "Sadece mesken" diyorsa hiçbir daire işyeri olarak kullanılamaz. Buradaki püf noktası SADECE kelimesi, yani MÜNHASIRAN kelimesinin tüm kat maliklerini bağlayıcı olmasıdır.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekir mi?
sonuncuyaka rumuzlu üyeden alıntı
T.C.
YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
E:2005/18-695
K:2006/759
T:21.12.2005
Yönetim Planının 12. maddesinde bağımsız bölümlerin kütükte kayıt niteliği dışında tüm kullanım biçimleri açıkça yasaklandığından, tapuda mesken niteliği ile kayıtlı bulunan dava konusu 11 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin müşavirlik bürosu olarak kullanılma olanağı bulunmamaktadır.
Aynı anda yanıt yazdık sanırım. Sizin verdiğiniz içtihat, tam olarak benim son paragrafta vurguladığım husus ile ilgili. Yargıtay içtihatında bir yönetim planı var ve bu yönetim planının 12.md. kütükte kayıtlı kullanım tarzı dışındaki kullanım türlerini yasaklaması
KMK MADDE 28 - Yönetim plânı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim plânı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.
hükmüne göre tüm katmalikleri ve onların halefleri için bağlayıcı bir sözleşmedir. Bu nedenle Yargıtay kararı bu şekilde verilmiştir. Yönetim planında içtihatta belirtildiği gibi açıkça yasaklanmadığı veya yukarıdaki yazımda vurguladığım gibi sınırlı sayım ile Sadece x amaç için kullanılacağı bağıt altına alınmamışsa bu içtihat uygulanamaz.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekiyomu Cevap verebilirseniz sevinirim arkadaşlar...
Arkadaşlar bende bu konudan dolayı madurum meskenin sigorta acentesi olaması konu başlığında konu açmıştım henüz cevap gelmedi yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekiyomu Cevap verebilirseniz sevinirim arkadaşlar...
yuceltan rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar bende bu konudan dolayı madurum meskenin sigorta acentesi olaması konu başlığında konu açmıştım henüz cevap gelmedi yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Kimsenin yanıt verme mecburiyeti yok. İki kere aynı şeyi yazarak Sayın sonyakanın belirttiği üzere ve benim de verdiğim link bulunurken bizleri lüzumsuz uğraştırmaya hakkınız yok. Hukuki.net kişisel danışma hattı değildir.
Ek bilgi: Sigortacılık ile uğraşacaksanız mağdur demelisiniz, madur değil.
Cevap: Mali Müşavirlik ofisi açarken kat maliklerinden izin almak gerekiyomu Cevap verebilirseniz sevinirim arkadaşlar...
arkadaşlar biliyorum konu daha önce tartışılmış ve yaklaşık 1 aydırda bu konuyu araştırıyorum kimseden net bir bilgi alamadım en sonunda internette araştırma yapınca bu siteye rastladım faydalı bir site olduğundan üye oldum. haklısınız cevaplar açık yazıyor. fakat benim sıkıntım apartman çok eski bir bina yönetim kurulu kayıt defteri vs şeyler yok. ben sigorta acentesiyim dolayısıyla sayılan iş kollarında değilim ama belediye üstüne basarak oy birliği karrı istiyor. ruhsat vermek için ben dilekçe yazdım kat mülkiyeti kanununa göre benden oy birliği istenmeyeceğini felan açıkladım kabul etmiyor benim öğrenmek istediğim başka bir kanun felanmı varda belediye buna dayanarak benden oy birliği kararı istiyor not apartmadada yönetici yönetim kurulu karardefteri vs şeyler kesinlikle yok yazımı değerlendirerek cevap verirseniz sevinirim.
Hukuk Hayatımızın Her Anında diyerek yayınını sürdürdüğümüz Hukuk Cep Kitapları Dizisi 14'üncü yaşına girdi. 14 yıl önce, boyut ve içerik olarak özel...
Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
Merhaba arkadaşlar bildiğim kadarıyla avukatlar,doktorlar,mali müşavirler vb meslek mensupları 1.kat ve mülk sahibi olmak şartıyla kat maliklerinden...
Merhaba arkadaşlar bildiğim kadarıyla avukatlar,doktorlar,mali müşavirler 1.kat ve mülk sahibi olmak şartıyla işyeri açarken kat maliklerinden yazılı...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ëèöåíçèîííûé Microsoft Office 365
24-09-2024, 21:33:48 in Aile Hukuku