Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

[omete80]

Öncelikle merhabalar.Bundan iki yıl önce 15000 ytl vererek dükkan sahibinin oğlundan internet kafe aldım.içindeki malzemelere sanırım 7000 ytl muhasebeden satış gösterdiler yani 8000 lira çalışır yer olduğu için toz parası olarak verdim iki yıl aradan sonra sözleşmem bu yıl başında bitiyor ve dükkan sahibim oğlunun yeniden gelerek dükkanı çalıştırmak istediğini ve çıkmamı söylediler.dükkanı devir alırken kesinlikle istediğim kadar durabileceğimi toz parası verdiğim için süre sonunda bir sorun çıkmayacağını vaad etmişlerdi ama kira kontratında bu konu hakkında birşey yok sadece kira süresi bitince kiracı boşaltıcak gibi klasik yazılar var.hakkımı aramak için birşey yapabilirmiyim.birde işyeri spotaj ödemesi için maliyeye verilen bir başka kontrat daha var onda kira bedeli 150 ytl diğerinde 900 ytl görünüyor.bu benim lehime veya aleyhime işlermi.teşekkürederim.

[Av.Engin Oğuz]

Devren kiraladığınız kafe için gerçeğe uygun sözleşme yapmalıydınız.
İşini yasalara uygun muntazam yapan insanın başı hukuk karşısında ağırmaz ama böyle basit hesaplar için riske girip hukuka değil kişilerin vaadlerine güvenen insanın malesef kayıpları büyük olur.
Vergi dairesine stopajı eksik ödemek için kiranın düşük gösterilmesi sizin aleyhinizedir zira bu vergiyi ödemekle siz yükümlüsünüz.

TÜRK MEDENÎ KANUNU
B. Hukukî ilişkilerin kapsamı

I. Dürüst davranma

MADDE 2.- Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük
kurallarına uymak zorundadır.
Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz.

[fanidünya]

Kira sözleşmesi'nin kirayı ödediğiniz müddetçe kendiliğinden uzaması kanun icabıdır.

6570 sayılı kanun da hangi hallerde kira konusunun tahliye edileceği ,hangi şartlar altında dava açılacağı düzenlenmiştir.

Kiraya verenin veya çocuğunun ihtiyacı nedeniyle tahliye söz konusu olabilir.Bu ihtiyacı dava yoluyla kiraya veren ispat etmediği sürece sizi çıkartamaz.

Diğer stopaj konusunun bu konuyla ilgisi yoktur.

[fanidünya]

Kiracıyı çıkartmak için sürenin bitmesi bir neden değildir.

6570 sayılı kanun da hangi şartlarda kiracının çıkartılabileceği yazılmıştır.

Kiraya verenin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye edilmesi için , gerçekten ihtiyacı olup olmadığı dava yoluyla görülecektir.

Stopaj konusunun bu tahliye ile bir ilgisi yoktur.