Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

02-08-2009 15:05:12 omete80 #

Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

Öncelikle merhabalar.Bundan iki yıl önce 15000 ytl vererek dükkan sahibinin oğlundan internet kafe aldım.içindeki malzemelere sanırım 7000 ytl muhasebeden satış gösterdiler yani 8000 lira çalışır yer olduğu için toz parası olarak verdim iki yıl aradan sonra sözleşmem bu yıl başında bitiyor ve dükkan sahibim oğlunun yeniden gelerek dükkanı çalıştırmak istediğini ve çıkmamı söylediler.dükkanı devir alırken kesinlikle istediğim kadar durabileceğimi toz parası verdiğim için süre sonunda bir sorun çıkmayacağını vaad etmişlerdi ama kira kontratında bu konu hakkında birşey yok sadece kira süresi bitince kiracı boşaltıcak gibi klasik yazılar var.hakkımı aramak için birşey yapabilirmiyim.birde işyeri spotaj ödemesi için maliyeye verilen bir başka kontrat daha var onda kira bedeli 150 ytl diğerinde 900 ytl görünüyor.bu benim lehime veya aleyhime işlermi.teşekkürederim.
03-08-2009 12:33:14 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

Devren kiraladığınız kafe için gerçeğe uygun sözleşme yapmalıydınız.
İşini yasalara uygun muntazam yapan insanın başı hukuk karşısında ağırmaz ama böyle basit hesaplar için riske girip hukuka değil kişilerin vaadlerine güvenen insanın malesef kayıpları büyük olur.
Vergi dairesine stopajı eksik ödemek için kiranın düşük gösterilmesi sizin aleyhinizedir zira bu vergiyi ödemekle siz yükümlüsünüz.

TÜRK MEDENÎ KANUNU
B. Hukukî ilişkilerin kapsamı

I. Dürüst davranma

MADDE 2.- Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük
kurallarına uymak zorundadır.
Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz.
03-08-2009 13:38:34 fanidünya #

Cevap: Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

Kira sözleşmesi'nin kirayı ödediğiniz müddetçe kendiliğinden uzaması kanun icabıdır.

6570 sayılı kanun da hangi hallerde kira konusunun tahliye edileceği ,hangi şartlar altında dava açılacağı düzenlenmiştir.

Kiraya verenin veya çocuğunun ihtiyacı nedeniyle tahliye söz konusu olabilir.Bu ihtiyacı dava yoluyla kiraya veren ispat etmediği sürece sizi çıkartamaz.

Diğer stopaj konusunun bu konuyla ilgisi yoktur.
03-08-2009 13:44:59 fanidünya #

Cevap: Devir alınan iş yerinin kira süre bitimi

Kiracıyı çıkartmak için sürenin bitmesi bir neden değildir.

6570 sayılı kanun da hangi şartlarda kiracının çıkartılabileceği yazılmıştır.

Kiraya verenin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle tahliye edilmesi için , gerçekten ihtiyacı olup olmadığı dava yoluyla görülecektir.

Stopaj konusunun bu tahliye ile bir ilgisi yoktur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.