Terasta oturuyor olmak suç mu?

[Kanarya-6Kasım]

Öncelikle yorumlarıyla bana destek olan herkese şimdiden teşekkür ederim...

Benim oturduğum bina 4 katlı, en üst kısım ise benim oturduğum bölüm tek teras, yeni yapılan bir bina olduğundan haliyle bazı eksikleri mevcuttu kendi imkanlarımızla giderdik.
Bu aşamada benim merak ettiğim, oturduğum kısmın çatısını müteahhit beton kullanmadan sadece ahşap ve üzerinede şu yeni yeni piyasaya çıkan çatı kaplama malzemeleri ile kapatmış ancak bu malzeme yazın evimin çok sıcak kışında çok soğuk olmasına neden oluyor, ben bu bölümle ilgili herhangi bir izolasyon sistemi yaptırırsam, binanın masraflara katılması gerekirmi yoksa bu kısımdaki yapılacak tüm tadilatlar beni mi bağlayacaktır?
Teşekkürler...

[Av.Emrah Yavuzcan]

Bahse konu ettiğiniz bölümün ortak alan sayılıp sayılmayacağının belirginleştirilmesi gerekir. Binada yaşayan diğer apartman sakinleri bu bölümden yararlanıyor mu?

[Tangör Evren]

Terasta oturmakta ne demek? Anladığım kadarıyla siz çatı katında oturuyorsunuz. Ve sorunda çatıda. Tutanakla yanlış malzeme kullanılmasından dolayı mağdur olduğunuzu ispatlarsanız apartman gidere ortak olur. Yoksa akma çatlama kırılma olmadığından sizin tarafınıza kalır.

[Kanarya-6Kasım]

Bahse konu ettiğiniz bölümün ortak alan sayılıp sayılmayacağının belirginleştirilmesi gerekir. Binada yaşayan diğer apartman sakinleri bu bölümden yararlanıyor mu?

Hayır çünkü burasına sadece benim evimden girilebiliyor, binanın üst kısmı olmasına rağmen dediğim gibi tümü ile kullanımı sadece bana ait...

[Kanarya-6Kasım]

Terasta oturmakta ne demek? Anladığım kadarıyla siz çatı katında oturuyorsunuz. Ve sorunda çatıda. Tutanakla yanlış malzeme kullanılmasından dolayı mağdur olduğunuzu ispatlarsanız apartman gidere ortak olur. Yoksa akma çatlama kırılma olmadığından sizin tarafınıza kalır.

Kesilikle, evim çatı katı ama bir kapı ile terasa çıkabiliyorum, 4 tarafıda teras, oturduğum kısmın çatısı ile sorunum var, ama orası binanın çatısı mı sayılır yoksa sadece benim çatım mı sayılıyor ayrıca şu an akma gibi sir sorun yok yalnızca ısı yalıtımı ile ilgili sıkıntım var, buda müteahhit ile ilgili, yaptırmamış.
benim merak ettiğim çatıyı kendi istediğim şekilde yaptırırsam burasının maliyetini binayla paylaşıp paylaşamayacağım.

[Kanarya-6Kasım]

Kesilikle, evim çatı katı ama bir kapı ile terasa çıkabiliyorum, 4 tarafıda teras, oturduğum kısmın çatısı ile sorunum var, ama orası binanın çatısı mı sayılır yoksa sadece benim çatım mı sayılıyor ayrıca şu an akma gibi sir sorun yok yalnızca ısı yalıtımı ile ilgili sıkıntım var, buda müteahhit ile ilgili, yaptırmamış.
benim merak ettiğim çatıyı kendi istediğim şekilde yaptırırsam burasının maliyetini binayla paylaşıp paylaşamayacağım.

Güncel!!!!

[Erdoğan Kırcalı]

Kendi istediğiniz gibi yaptırırsanız, kendiniz ödemek durumunda kalabilirsiniz.
Olması gerektiği gibi yaptırırsanız, yapılan masrafı diğer kat malikleri, olması gerektiği gibi arsa payları oranında karşılamak durumundadır.
Olması gerektiği gibi yaptırmanızın birinci şartı konuyu yöneticiniz-diğer kat malikleri ile paylaşıp sorunun giderilmesi yolunu belirlemenizdir.