Kiracı iken evin hasar görmesi

[Av.Fahri Sürücü]

Müteahhitin sorumlu olabilmesi için öncelikle kusurlu olması gerekiyor. Yani eksik yahut yanlış bir işin yapılmış olması gerekir. Tabi bu durum kiracıyı ilgilendirmez. Masraf yine ev sahibine yüklenir. GErek duyarsa o gider müteahhite yahut kusuru olan herhangi bir kimseye bu konuda rücu eder.

Sayın Av. Ersen ilgili yasa maddesiyle konuyu gayet kısa ve öz bir şekilde anlatmıştır.

Yasada geçen SÖZLEŞMEYE UYGUN KULLANIM, normal, makul, olagan bir kullanımı kastedmektedir. Yani normal bir kullanımın vermiş olduğu yıpranma ve arızadan da ev sahibi sorumludur.

Saygılarımla,

[ibaris]

kiracı, kiralananı ne şekilde kiralamış ise akdin sonunda o halde geri vermekle yükümlüdür.
kiracı sözleşme gereği kullanım sebebiyle meydana gelen eksiklik ve değişiklikten sorumlu değildir.
kiracının kiralananı iyi halde teslim almış olduğu asıldır.
(818 sayılı B.K 266.madde)
son fıkra karşısında ispat yükü açılacak davada kiracı üzerindedir, kolay gelsin.

Sevgili Hukuki.net,
Ben avukat değilim fakat şu durumda farklı bir yorum olsa gerek mesela daire 20 yıllık ve siz daireyi teslim aldığınızda borular metal ve korozyona uğramış ve sorunsuz çalışıyor ertesi gün borular iflas etti ozaman da teslim aldığınızda kontrolünü yapamayacağınız ne durumda olduğunun tespiti zor olan tesisatı teslim aldığımızda sağlam olarak mı kabul etmiş olacağız, gibi soru ortaya çıkıyor. Bence bunu evini kiralayan malik bir işletme yürütüğü vasfından yola çıkarak bu hasarı tazmin etmesi gerekir çünkü kiralayan kişi oluşan zararı kendi oluşturması mümkün değildir.