Öncelikle böyle bir paylaşım sitesi kurduğunuz için teşekkürler.Sorunuma gelince ihtiyacımdan dolayı yaklaşık 3 hafta önce içinde kiracısı olan bir ev satın aldım.2007 yılında eski ev sahibiyle kira sözleşmesi yapılmış ve yanında tahliye taahhüdü mevcut fakat tahliye taahhüdü de 2008 yılında çıkacağı belirtilmiş ve yenilenmemiş.Ben şu an kiracıyım ve günüm doldu varımı yoğumu bu eve yatırdım.2 hafta önce kiracıyla tanıştım konuyu anlattım ihtiyacım olduğunu söyledim ve eski ev sahibide kiracısıyla konuştu yardım edeceğini söyledi ve aynı apartmanda olan başka bir ev var dedi gayette olumlu yaklaştı ve günüm dolmaya yakın taşınacağını söyledi bende tamam dedim.Ve beklemeye başladım aradan zaman geçti ne aradı ne sordu nede bir bilgi verdi.Bende sonuçta kiracıdır bende kiracıyım durumunu bilirim diyerek üzerine gitmek rahatsız etmek istemedim.Ve dün aradım daha önce olumlu baktığı evi eşinin içine sinmediğini ve başka ev baktıklarını söyledi.Ve umursamaz bir tavırla konuştu.Ev baktıklarını sanmıyorum bu kişi hem gece çalışıyor gündüz yatıyor hemde evden bi yere gittikleri yok haberlerini alıyorum.Ve bana yalan dolan bir şekilde bilgiler veriyor benim iyi niyetime karşılık.Bu durumda kiracının çıkması için ne yapmam gerekli çok zor durumdayım bana yardımcı olursanız minnettar olurum.
saygılarımla...
Not:Tahliye taahhüdünde hiç bir ihdara ve ihbara kalmaksızın çıkacağı belirtilmiş.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu karwea tarafından (02-04-2009 Saat 11:06:10 ) de değiştirilmiştir.
Evi alan yeni malik ( yani siz ) evi almış olduğunuz tarihten itibaren kiracıya bir ihtarname çekeceksiniz evi alan yeni kişi benim eevi 6 içinde boşaltın diye.ondan sonra 6 ay beklemek zorundasınız.eğer 6 içinde çıkmaz dava açarak çıkartabilirsiniz.Ama önemli olan şu evi aldıktan sonra 1 ay içinde evi boşalt diye ihtar çekmek zorundasınız.
Saygılarımla
Ben evi yeni satın aldım benden önceki ev sahibi kiraya vermiş.kontrat yenilenmemiş ve geçen seneye ait tahliye taahhüdü var.(senelik vermiş eski ev sahibinin dediğine göre)
1. Kira dönemi sonunda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak. (İlk sözleşme diyelim ki 15 Haziran 2007'de yapılmış, 15 Haziran-14 Temmuz 2009 arasında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.
2. Satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracının elinde olacak ve ihtiyacınızı bildirecek bir ihtar çekerek 6. ayın sonunda tahliyesini istemek ve 6. ayın sonunda tahliye davası açmak.
3. Ödenmeyen kiralar için icra takibi yapmak. İcra takibinden sonra 30 gün içinde ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak.
4. Ödenmeyen kiralar için icra takibi yapmak. İcra takibinden sonra 30 gün içinde ödenirse, ödenmeyen ikinci kira için daha sonra icra takibi yapmak ve iki haklı ihtara dayalı kira dönemi sonunda tahliye davası açmak.
Hemen yarın bir ihtarname çekin. Evi aldığınız tarihi yazarak, ihtiyacınız nedeniyle 6 ay içinde evi boşaltmasını isteyin. 30 gün dolmadan bu ihtarnameyi çekin hemen.
Tahliye taahhütnamesinin zamanı geçmiş. Üzerinden aylar geçtiği ve kiralara itiraz edilmediği için kontrat yenilenmiş sayılır. Artık taahhütnamenin işe yarayacağını sanmıyorum.
En sonunda kiracı kendi isteğiyle çıktı,1 aylık kirasınıda eski ev sahibi ödeyip çıktı,fakat ödenmemiş elektrik ve su faturası bırakmış kendisine söylediğimiz halde faturaları 2 haftadır ödememektedir.Su faturası yaklaşık 5 aylık elektrik faturası da 1 aylık.Bu konuda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz.Bana yardımcı olursanız sevinirim.İyi çalışmalar dilerim.
Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.
01/04/2009 tarihinde yeni bir ev satın aldım ve aynı zamanda kendi evimi sattım. Emlakçı ile alım ve satış sözleşmesi yaptık. Fakat evlerden çıkış tarihlerini belirtmedik. Aldığım evdeki kiracıya 6 ay içinde çıkması için protestoyu 10/04/2009 tarihinde çektim.
Kiracı ancak Ağustos ayında çıkabileceğini soylemektedir ve kirasini zamaninda ve tam ödemektedir. Benim evimi alan kişi ise bana 09/05/2009 (bir hafta önce) protesto çekti . Benim aldığım evdeki kiracı çıkmadan benim sattığım evden çıkmam mümkün değil ve ben bunu evimi alan kişiye satarken soyledim. Bu durumda benim evde ne kadar süre kalma hakkım vardır.
mrb. temelden bir inşaata girerek daire satın aldım. müteahitle baştaki anlaşmamız kombi dahil 58 bindi, inşaat bitmek üzere ve müteahit bana kombiyi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Tazminat
22-09-2024, 00:16:35 in Aile Hukuku