3 kardeşin hissesinin bulunduğu tapuda
kardeşlerden biri diğerine hissesini satıyor fakat diğer kardeşin haberi yok.
Bu durumda haberi olmayan kardeş ne yapabilir.itiraz etse tapudaki satış bedeli üzerinden hissenin yarısına yada başka bir şartla hepsine talip olabilirmi?
Kısacası satılan bu hisse üzerinde bir hak iddia edebilrmi (gerekli ödemeleri yapmak şartıyla)?
Eğer böyle bir şey varsa zaman aşımı nedir?
Saygılar.
Not:Hisseli yerlerin taksimi yapılmış durumda değil.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu velibilge tarafından (22-12-2008 Saat 21:45:50 ) de değiştirilmiştir.
olayda şufa (önalım) hakkı söz konusu olmaz. zira şufa hakkı ancak payın paydaşlar dışında üçüncü bir kişiye satılması varsayımında söz konusu olur. burada bir paydaş payını diğer paydaşa satması nedeniyle şufa hakkı kullanılamaz.
yapacak başka bir şey de görünmemekte.
Merhabalar sormak istediğim bir sorum var.
Dedem 1/3 hisse sahibi olduğu bir arazişdeki hissesini 3.6.2008 tarihinde bana tapuda satış yaparak devretti.Hissedarları olan 2 kardeşinin bu durumdan haberi yok.Ancak şimdi öğreniyorum ki diğer hissedarları olan (babamın amcalarının ön alım hakları varmış).Şimdi ben bu hisseyi babama devretsem dedemin misarçısı olduğu halde ona karşıda önalım hakkı ileriye sürülebilirmi yada hissemi yüksek bir bedelle başka bir kişiye satıyormuş gibi göstersem ön alım hakkı ileri sürdüklerinde bu yüksek bedeli ödeyerekmi ön alım hakları doğacaktır.Ne yapacağımı bilemiyorum köşeye sıkışmış durumdayım.
37 000 ( 37 dönüm ) tarlada 5 ayrı hisse var. ben hissemi satmaya kalktım fakat hisedarlar imza vermek istemedi. müşteri ise imza isterim diye tutturdu. peki sorum şu ? müşteri diğer hissedarların imzası olmadan tapudan direk tapu devri yapsam hissemi. ne sakıncası var. ben diğer hisselere bağlı kalmak zorundamıyım. diğer hisselerin tuzu kuru yani ihtiyaçları yok. izali şuyu davasıda açmak istemiyorum çok düşük fiyata gideceği için. ben dediğim gibi diğer hissedarların imzası olmadan satma imkanım varmı bu tarlayı. TAPUDA İŞTİRAK HALİNDEKİ MÜLKİYETİ MÜŞTEREK MÜLKİYETEKALB VE HİSSEDARLIK ESASINA KABULLE.... yazıyor bunu bilerek belirtttim diğer hissedarların imza vermesi şartmı bu şartlarda. ilgileneceğinizi umarak iyi çalışmalar dilerim herkze
ÖNCELİKLE MERHABALAR çok kısaca anlatmak istiyorum sorunumu. 37351 metre kare ( 37 dönüm ) 6 hisseli tarlamız var miras yoluyla üztümüze geçen. elimizdeki TAPUDA aynen şu yazıyor. .... .... SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 14/3/2002 Tarih ve 2002/89 esas ve 2002/225 karar sayılı veraset ilamından anlaşılmakla İŞTİRAK halindeki mülkiyeti müşterek Mülkiyete Kalb ve Hissedarlık esasını Kabulle adlarına HİSSELERİ oranında intikalinden Tescil edildi. SORUM ŞU.. Bizim ailemize babadan kalma bu hisseli tarlanın diğer hisseleri uzak akrabalarımız. biz hissemizi satmak istedik. müşteri olan kişi DİĞER HİSSEDAR alrdan imza isterim dedi. bende hissedarları aradım YOK İMZA VERMEYİZ dediler. bende siz satın alın ozaman dedim. YOK dediler . anlayacağınız ben tapulu yerimi satamıyorum . izali şuyu davası açarım bedavadan ucuza satılır dedim ^^ git ver mahkemeye herkes hakkını alır ^^dediler anlayacağınız tam bir komedi oldu. sorum şu HİSSEMİ ben müşteriye diğer hissedarların imzaları olmadan satabilirmiyim. TOPRAK koruma kanunu dışında büyüklükte bu arazi TARLA. acil yanıt verirseniz sevinirim şimdiden herkeze teşekkür ediyorum.
Peşin olarak söyleyeyim:"Hukukçu değilim." Satacağınız hissenin bulunduğu arazi büyüklük olarak Toprak Koruma Kanunu dışında ise de; satacağınız hisse bu kanun kapsamında.Bildiğim kadarıyla tapu daireleri bu tür hissenin satışında, İlçe Tarım Müdürlüğünün görüşünü alıp, sonra işlem yapmaktadır.Uygulama halen böyle ise; tapuda işlem yapmanız mümkün değil.Bunu da; bir tanıdığımın başına gelenlerden dolayı, konuyu incelediğimde öğrendim.
Tanıdığım, yaşlı bir kadının 13 dönüm civarındaki hissesinin parasını öder.Tapu; İlçe Tarımın "Yer 20 dönümden az olduğu için ilgili mevzuat çerçevesinde, tapu devri mümkün değildir." görüşüyle işlem yapmaz.Kişi bana gelir ve "Tapuyu alamıyorum, para mı da alamam.Çünkü kadın parayı harcadı.Perişanım." der.Konuyu incelerim ve aldığı hissenin Bağ olduğunu ve "Dikili tarım arazisi" niteliğinden dolayı beş dönüme kadar hisse satışının tapu işleminin yapılacağını anlatır ve durumu İlçe Tarıma bildirmesini söylerim.Gider anlatır, inceleme yapılır, onay verilir ve tapu alınır.
Bence, sizin yapabileceğiniz tek şey; "Ortaklığın giderilmesi" davası.
İyi günler...
SİZLERDEN BİR RİCAM BANA BİLGİVERİRSENİZ SEVİRİM 1/2 HİSSELİ BİR YER ALDIK İKİ KARDEŞTEN BİRİNİN HİSSESİNİ ALDIK ALDIĞIM YER 3 KATLI 3 DÜKKAN VAR 1 DÜKKANDA VE EWDE PAY SAHİBİYİM
DİĞER ORTAĞA NOTERDEN YAZI GÖNDERDİK ALDIK DİE BU ORTAĞIN İTİRAZ ETME HAKKI VARMI ELİMİZDE HİSSEYİ ALMAK ihtar çektiğimiz için hakkı 3 ay diye biliyorum bu zaman zarfında hissemizi mahkeme karırı ile alabğilrmi
Hisseli taşınmazlarda paydaşlar yasal Şufa Hakkı (Ön Alım Hakkı) sahibidirler. Doğrudan size değil belki ama satan hissedara dava açıp, tapuda görüle satış değeri üzerinden kendileri alabilir, dolayısı ile tescilin kendi adına yapılmasını isteyebilir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
óñêîğåíèå èíäåêñàöèè
31-10-2024, 23:11:20 in Aile Hukuku