Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
izmirde 84 daireli iki ayrı parselde kurulu ve iki parseldede kooperatifin tesisleri var ortak kullanılan( hidrofor gibi)konut yapı kooperatifindeyim.kooperatif ferdileşmeye geçti.kat irtifakı tapuları alındı.iskan izni var..Ancak son genel kurul toplantısında tapuların alınmasının üstünden bir yıl geçtiği için benim site yönetimine geçme isteğime hükümet komiseri tarafından kooperatif tüzel kişiliği devam ederken tasfiye halinde bile olsa siz fesh kararı almadan site yönetimine geçemzsiniz dedi ve bu durumda 2 yıl geçti nerdeyse tabii site yönetimi olmadığından bir sürü düzensizlikler olmakta ve bu olaylara karşı yaptırımımız olmamaktadır .biz ne zaman site yönetimine gecebiliriz?? bunu yol haritası nasıl olmalıdır ?
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
selimaktan rumuzlu üyeden alıntı
izmirde 84 daireli iki ayrı parselde kurulu ve iki parseldede kooperatifin tesisleri var ortak kullanılan( hidrofor gibi)konut yapı kooperatifindeyim.kooperatif ferdileşmeye geçti.kat irtifakı tapuları alındı.iskan izni var..Ancak son genel kurul toplantısında tapuların alınmasının üstünden bir yıl geçtiği için benim site yönetimine geçme isteğime hükümet komiseri tarafından kooperatif tüzel kişiliği devam ederken tasfiye halinde bile olsa siz fesh kararı almadan site yönetimine geçemzsiniz dedi ve bu durumda 2 yıl geçti nerdeyse tabii site yönetimi olmadığından bir sürü düzensizlikler olmakta ve bu olaylara karşı yaptırımımız olmamaktadır .biz ne zaman site yönetimine gecebiliriz?? bunu yol haritası nasıl olmalıdır ?
Merhaba,
Yapıları tamamlanmış olan kat irtifaklı anagayrimenkulde, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur. Belirtilen süre içinde kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazılı uyarısına rağmen, kat mülkiyetinin kurulması için tapu idaresine verilmesi gereken 12 nci maddede yazılı belgelerden eksik olanları tamamlamaktan veya imzalanması gerekenleri imzalamaktan kaçınan kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine, kendine ait her bağımsız bölüm için, anagayrimenkul belediye sınırları içinde ise belediye, belediye sınırları dışında ise mülkî amir tarafından bin Türk Lirası idarî para cezası verilir. (md:7)
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
değerli selimaktan.
anlatımlarınızda kavram karmaşasını düzeltelim.kooperatif ferdileşmeye geçtiyse,
kat mülkiyetiniz var demektir.yani elinizdeki tapu kat irtifakı değil ,kat mülkiyeti tapusudur.bunu teyit ediniz.yoksa başka şeyler düşünebiliriz.
diğer taraftan , kat mülkiyetiniz olduğunu düşündüğümden ,bundan sonra doruk arkadaşımızın dediği gibi ,kat mülkiyetini kurma zorunluluğunuz var.yani kat malıkleri toplantı yapıp ,yönetim planınızın talımatları doğrultusunda sitenizi yönetmek için gereklı adımları atmalısınız.
evet burdakı sorun ,nasıl bir yönetim planınız olduğuna bağlı olarak şekillenecektir.
hükümet komserinin de bu işle alakası yoktur.hukumet komseri kooperatif toplantılarını gözlemlemek için orada bulunur.siz bilgi olsun diye sormuşsunuz o da bir cevap vermiş ama yorumlar ,kavramlar farklı olduğu için yanlış anlaşılmış
siz ,yönetim planını okuyarak ,orada berlirtildiği gibi bir yönetim organızasyonu yapmalısınız.site yönetimi de bir yönetim biçimidir.ama önce kendi yönetim planıızı tetkik etmeli sonra bazı değişikliklere gitmelisiniz.
keyifli forumlar dilerim
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
elimizdeki tapu kat irtifakı tapusu yani arsa tapusu ve kat mülkiyetini yeni kuruyoruz..benim dediğim kooperatifi fesh etmeden site yönetimi kurabilirmiyiz..bu sorunun yanıtı lazım bana ...
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
gene kavramları anlaşılır hale getirelim.ferdileşmeye geçtik diyorsunuz .ferdileşme demek kooperatifin tüzel kişiliğinin sona ermesi için arsa ve bina yı kişileştirmek manasına gelir bunun anlamı tapu almak demektir.eğer tapularınız kat irtifak tapusu ise siz daha ferdileşmeye geçmemişsiniz demektir.
buradan kat mülkiyetinizin kurulmadığı ,ferdileşeme aşamasında olduğunuz.anlaşılıyor.belki iskan sorunu da vardır.
bu şartlar altında oturum başlamamışsa ki bu oran şimdi galiba 2/3 yanılmıyorsam
yani yarıdan fazla bir oturum varsa bunu şeklen yapabilirsiniz.
bakınız ilgili madde
Madde 17 - Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler.
(Değişik: 13/4/1983 -2814/7 md.) Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
sorun şu aslında 1163 sayılı kooperatifler kanununda bu konu hakkında aksine bir madde olduğunu söyledi hükümet komiseri ve burada koopertifler kanunun uygulanacagından bahisle bizi önledi.. bizim iskanımız alındı ..tam olarak pturuma geçildi 2001 yılından bu yana ..ancak mahkemede davamız oldugundan kooperatif tüzel kişiliği son bulmadı
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
evet ,iskan alınmışssa sizin tapularınız da kat mülkiyeti tapusudur.ferdileşmeye geçtik diyorsunuz.ferdileşmede kat mülkiyeti kurulmuş ve yönetim planı tapuya verilmiştir.yani sizin zaten mevcut bir yönetim planınız var.bu plana göre kat malıkleri kurulunu toplayıp yönetim biçimini uygularsınız.
yani kısaca yönetim planı gereklerini yerine getirin .bu planı tapudan alabilirsiniz.
kat mülkiyetinin icaplarını yerine getirebilir.isterseniz.yönetim planını değiştirerek
başka bir yönetim şekli oluşturabilirsiniz.bu değişikliği 5/4 oranını bularak yapmalısınız.
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
Teşekkür ederim ama birşey daha soracağım site yönetimini seçmek için 84 kat malikini ilk toplantıya kimin çağırması gerekir çeğrıyı ve ilk hazırlıkları kim yapmalıdır?
Re: Tasfiye Halindeki Kooperatifin Tüzel Kişiliği Devam Ederken Site Yönetimine Geçilebilirmi
farketmez bir kişi liderliği üstlenip bu işe başlamalıdır.aslında kooperatif yönetimi bu işi organıze etmesi lazım.yani tasfiye kurulu üyeleri aynı zamanda yönetimi de
şekillendirir.tabi iki başlılık istemiyorlardır.bir yanda tasfiye kurulu bir yanda yönetim kurulu tabi nasıl bir yönetim şeması var bilemiyorum ama önemli de değil.
yapmanız gereken ,yönetim planını alarak herhangi bir ada da kat malıkleri toplantınızı yapın bu diğerlerine de örnek olacaktır.
sizin sorunuzun cevabı ,herhengi bir kat malıkı bu işi başlatır.başlatabilir.
kolay gelsin
,
konut yapı kooperatifi tasfiye olmadan site yönetimi kurulurmu,
tasfiye halindeki koop te site yonetimi yasal mi,
tasfiye halinde kooperatif site yonetimi,
tasfiye halinde kooperatifte site yonetimi kurulurmu,
kooperatif tasfiyesi kat mulkiyeti,
kooperatif fesih olmadan site yonetimi kurulur mu,
konut kooperatif tasfiye iskan,
tasfiye olmamis koop. mulkiyet tapusu alinir mi,
koop. devam ederken site yonetimi kurulumu,
tasfiye halindeki koop.site yonetimi olusturabilirmi,
tasfiye halinde kooperatif ne demek,
Tasfiye aşamasında kooperatif siteye geçermi,
tapu kooperatif tasfiye,
ferdileşen koop iflas ederse,
kooperatif tasfiye olmadan site yönetimi,
kat mülkiyetne geçşlmiş ama fesh olmamış,
yönetim ofisinin tüzel kişiliği yargıtay kararı
genelde bu olaylarda tck 226/3'ten yargılama kararı çıkıyor. sizin başınıza gelen olayın oluş şekli nasıl bu içerik nerede nasıl paylaşılmış/ncmec'e...
Abim aile hekimi. hastasına hakaret etmiş. Ortada whatsapp mesajları olduğu için abim mecbur kabul etti ifadesinde. Ben attım dedi mesajları. Bir de...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Anneye devredilen malın satışını...
16-06-2024, 01:15:37 in Miras Hukuku