Dubleks dairenin üst katına 2. kapıyı açtırıp daireleri ayırma

[srt2007]

Merhabalar,

İstanbulda bir sitede dubleks daire aldım. Dairenin üst katına. 2. bir giriş yaptırmak ve iki ayrı daire şeklinden kullanmak için bağlı olduğum site kooperatif başkanına ve yönetimine danıştım. Kooperatif ve yönetim, bu sitede birçok kişinin dubleks daire ye 2. kapı açtırtıp yaptığını ancak inşaat halinde ve imarı alınmaz iken yapabildiğini söyledi. Ama benim için bir alternatif olduğunu ve bununda oturmuş olduğum sitenin apartman sakinlerine danışarak yazılı onaylarını alarak yapabileceğimi belirtti. Ancak şayet 1 kişi dahi karşı çıkar ise bu işin olmayacağını belirtti. Aradan 2 hafta geçti site yönetimine tekrar gittiğimde site apartman sakinlerinin onay vermediğini söyledi. Kendisinden yazılı bir evrak istediğimde ise veremedi. Ama yinede bana yardımcı olacağını ve kapı açtırabileceğimi söyledi ve haftaya tekrar gelmemi istedi. Bu haftalar böyle böyle devam etti ve 3 ay geçti. Sonunda ben sinirlenip dubleks dairemin üst katına kapı açtırdım. Bina 7 katlı. 6. katına kadar karşılıklı daireler var. 7. katında asansör makinası ve kapalı kapı içinde bende kapımı 7. kata açtırdım ve hiç kimseyi rahatsız etmeyecek veya engelemeyecek derecede. Bu defa bana yardım edeceğini söyleyen site yöneticisi bu kapıyı açamayacağımı ve beni mahkemeye vereceğini ifade etti. Ertesi gün işten eve geldiğimde kapıma belediye tarafından 2. kapıya mühür takıldığını gördüm. Mühürde sadece belediye ve zabıta sorumlusun adı soyadı ve tarih yazıyor. Herhangi bir tebligat veya yazı yok. İzlemem gereken yasal süreç nedir bilmiyorum.

Bu konuda bana yardımcı olmanızı ve neler yapmam gerektiğini iletir isniz çok memnun olurum

[crunfun]

Son katta tek daire olduğunu belittiğinize göre büyük ihtimalle 6. kattaki dairenizin piyesi olarak düzenlenmiş. Büyükşehir Belediyeleri dışında geçerli olan tip imar yönetmeliğine göre: "madde 35: Çatı aralarına bağımsız bölüm yapılmaz. Bu kısımlarda ancak su deposu, asansör kulesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyesler yapılabilir. Ancak, üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında kalan bu hacimler, ilave kat döşemeleri yapılmak suretiyle bölünemezler." denilmektedir.
Ayrıca piyes olmasa dahi kat maliklerinin izni alınmadan ve inşaat projelerinde tadilat yapılmadan binada herhangi bir değişiklik yapmak yasal değil.
Belediye kapıyı mühürlediğine göre yerinde zabıt tutmuştur. imar müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Konu belediye encümenine sokulacak ve imar kanununun 32. ve 42. maddeleri gereği yıkım ve para cezası verecektir. cezayı ödeyin, verilen süre içerisinde kapının olduğu yeri eski haline getirin.