Dubleks dairenin üst katýna 2. kapýyý açtýrýp daireleri ayýrma

Merhabalar,

Ýstanbulda bir sitede dubleks daire aldým. Dairenin üst katýna. 2. bir giriþ yaptýrmak ve iki ayrý daire þeklinden kullanmak için baðlý olduðum site kooperatif baþkanýna ve yönetimine danýþtým. Kooperatif ve yönetim, bu sitede birçok kiþinin dubleks daire ye 2. kapý açtýrtýp yaptýðýný ancak inþaat halinde ve imarý alýnmaz iken yapabildiðini söyledi. Ama benim için bir alternatif olduðunu ve bununda oturmuþ olduðum sitenin apartman sakinlerine danýþarak yazýlý onaylarýný alarak yapabileceðimi belirtti. Ancak þayet 1 kiþi dahi karþý çýkar ise bu iþin olmayacaðýný belirtti. Aradan 2 hafta geçti site yönetimine tekrar gittiðimde site apartman sakinlerinin onay vermediðini söyledi. Kendisinden yazýlý bir evrak istediðimde ise veremedi. Ama yinede bana yardýmcý olacaðýný ve kapý açtýrabileceðimi söyledi ve haftaya tekrar gelmemi istedi. Bu haftalar böyle böyle devam etti ve 3 ay geçti. Sonunda ben sinirlenip dubleks dairemin üst katýna kapý açtýrdým. Bina 7 katlý. 6. katýna kadar karþýlýklý daireler var. 7. katýnda asansör makinasý ve kapalý kapý içinde bende kapýmý 7. kata açtýrdým ve hiç kimseyi rahatsýz etmeyecek veya engelemeyecek derecede. Bu defa bana yardým edeceðini söyleyen site yöneticisi bu kapýyý açamayacaðýmý ve beni mahkemeye vereceðini ifade etti. Ertesi gün iþten eve geldiðimde kapýma belediye tarafýndan 2. kapýya mühür takýldýðýný gördüm. Mühürde sadece belediye ve zabýta sorumlusun adý soyadý ve tarih yazýyor. Herhangi bir tebligat veya yazý yok. Ýzlemem gereken yasal süreç nedir bilmiyorum.

Bu konuda bana yardýmcý olmanýzý ve neler yapmam gerektiðini iletir isniz çok memnun olurum

Son katta tek daire olduðunu belittiðinize göre büyük ihtimalle 6. kattaki dairenizin piyesi olarak düzenlenmiþ. Büyükþehir Belediyeleri dýþýnda geçerli olan tip imar yönetmeliðine göre: "madde 35: Çatý aralarýna baðýmsýz bölüm yapýlmaz. Bu kýsýmlarda ancak su deposu, asansör kulesi ve son kattaki baðýmsýz bölümlerle irtibatlý piyesler yapýlabilir. Ancak, üst kat tavan döþemesi ile çatý örtüsü arasýnda kalan bu hacimler, ilave kat döþemeleri yapýlmak suretiyle bölünemezler." denilmektedir.
Ayrýca piyes olmasa dahi kat maliklerinin izni alýnmadan ve inþaat projelerinde tadilat yapýlmadan binada herhangi bir deðiþiklik yapmak yasal deðil.
Belediye kapýyý mühürlediðine göre yerinde zabýt tutmuþtur. imar müdürlüðünden öðrenebilirsiniz. Konu belediye encümenine sokulacak ve imar kanununun 32. ve 42. maddeleri gereði yýkým ve para cezasý verecektir. cezayý ödeyin, verilen süre içerisinde kapýnýn olduðu yeri eski haline getirin.