Kira Alamayan Mağdur Ev Sahibi

[dilay zeybek]

İyi günler!Öncelikle böyle bir site hazırladığınız için çok teşekkür ederim.Sizden ailemin bir sorunu ile ilgili bir fikir almak istiyorum.3 aydır evimizde kirada oturan kişi son 2 aydır kirayı ve evin aidatını ödemiyor.Sürekli yalanlar söyleyip bizi kandırmaya çalışıyor;örneğin kirayı yatırmadığı halde yatırdım ama yanlışlıkla hesap numarasında hata yapmışım diyor..Ayrıca bu kişinin nikahsız bizim evimizde yaşadığını,2 çocuğunun olduğunu öğrendik.Ne yazık ki sözleşmemiz daha yapılmamıştı;yani kontratımız yok.Böyle bir durumda bu kiracıyı evden çıkarmak için ne gibi bir hukuksal adım başlatmalıyız?Medeni durumunun belirttiğim gibi olması bu boşaltma sürecini hızlandırmasında etkili olur mu?İlginize şimdiden sonsuz teşekkürler..Saygılarımla

[sdt23]

Kira alacağınız için icra takibi yapmak ve ardından haciz işlemi ve tahliye davası açmak en kestirme çözümdür. Nikahsız olmalarından yola çıkarak sonuç almanız pek kolay değil.

Detaylı bilgi için aşağıdaki linkteki açıklamalarımı okuyun:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41124
Sonra da bunu:
https://www.hukuki.net/forum/showthre...t=35985&page=3

[dilay zeybek]

çok teşekkürler yardımınız için..bu dönemde ev sahibi olmak büyük dert.bu dert sizin yardımlarınız sayesinde azalır inşallah..

[Tolgahan Yavuz]

çok teşekkürler yardımınız için..bu dönemde ev sahibi olmak büyük dert.bu dert sizin yardımlarınız sayesinde azalır inşallah..

Kesinlikle çok haklısınız.Kanun hiç de bizim (evsahiplerinin) lehine değil.Bizim de 2 yıldır uğraştığımız kiracılarımız var.İnşallah tüm mağdurların dertleri çözüme kavuşur.

[sdt23]

Kanun kiracılar açısından daha avantajlı ama kanunları iyi bilirseniz sorunlu kiracıyı 3-4 ayda tahliye etmek veya sorunsuz hale getirmek mümkün.

[tunas]

Aynı sorunu 1 yıldır biz de yaşıyorduk ve mayıs ayında sayın sdt23'ün bahsettiği şekilde, sorunu, yine dediği gibi birkaç günde çözdük.
ama aynı sorunu yaşayanlar ve malesef yaşayacak olanlar var, yani hiç bitmeyecek. şunları yapmazsak:

bir daha başınızın ağrımaması için şöyle bir çözüm önereyim, uygulayıp uygulamamak size kalmış tabiki;


- memursa çalıştığına dair belge, değilse 2 adet "memur" kefil isteyin (memur olsa ve bunu kanıtlasa bile siz memur kefil isteyin)
- maaş bordrosu
- kiranın bankaya yatırılması (en fazla 3-4 günlük gecikme süresi tanınarak)
- kira kontratına bir de yazı ekleyin, kontratın bittiği tarihte, o tarihe kadar bir uzatma olmaması halinde evi boşaltacağıma dair...şeklinde (tamam kontrat 1 yıllıktır ama yanlış hatırlamıyorsam, feshedilmediği taktirde kendiliğinden uzar, feshetmeyi unutursanız diye)
- evlilerse evlenme cüzdanları
- her ne kadar yasal zeminde bu da belirtilmişse bile kontrata kiranın gecikmesi halinde faiziyle alınacağını ekleyin (faizin iki tarafın anlaşmasıyla belirlenip belirlenemeyeceğini bilmiyorum bunu bence hukukçulara sorun ama 2 tarafın uzlaşacağı bir faiz belirlenebiliyorsa ciddi bir faiz oranı yazın ki sıkışsın köşeye)
- (bu maddeyi hukukçulara sormak gerek, saçmalıyor da olabilirim) kiraya vermeden önce evin fotoğraflarını çekin ve yine küçük bir yazı ile iliştirerek ya da kiracıya imzalatın, evde hasar olursa bir de oradan sıkıştırırsınız

Yani o eve her girdiğinde "bir yanlış yapması halinde hukuka karşı gelmenin başına neler açacağını" düşünsün, o endişeyle otursun orada.

umarım bir daha kiracı saçmalıklarıyla karşılaşmayız diyeceğim ama hukukun güvenli ve emin kollarından uzaklaşıp; "ahbap! kardeş! abi! amca! ya kontratı imzala yeter ücreti de orya yazarız gerisi önemli değil" muhabbetine girer ve tek sayfalık kira kontratosuyla anlaşma yaparsak daha çok karşılaşırız bu saçmalıklarla.

(ha bir de bizim yaşadığımız sorun da sizinkine benziyordu, ikisi de genç, temiz yüzlü, efendi güleryüzlü, kucaklarında bebek olan düzgün konuşan evli?!?! insanlardı aklıma kötü birşey gelmemişti açıkçası -ki ben pek güvenmem insanlara-)

saygılar,
tuna

[dilay zeybek]

yardımlarınız için gerçekten çok teşekkürler.bu konuda sayenizde fikir sahibi olduk.tam hukuksal süreci başlatacağımız sırada bir mucize oldu ve kiracı evimizi boşalttı..tabii aidatlar bizim üzerimize kaldı.buna da şükür.herkes bizim kadar şanslı olamıyor malesef.bu sıkıntıları yaşayayan herkese allah kolaylık versin.saygılar.

[esmerman]

Aynı sorunu 1 yıldır biz de yaşıyorduk ve mayıs ayında sayın sdt23'ün bahsettiği şekilde, sorunu, yine dediği gibi birkaç günde çözdük.
ama aynı sorunu yaşayanlar ve malesef yaşayacak olanlar var, yani hiç bitmeyecek. şunları yapmazsak:

bir daha başınızın ağrımaması için şöyle bir çözüm önereyim, uygulayıp uygulamamak size kalmış tabiki;


- memursa çalıştığına dair belge, değilse 2 adet "memur" kefil isteyin (memur olsa ve bunu kanıtlasa bile siz memur kefil isteyin)
- maaş bordrosu
- kiranın bankaya yatırılması (en fazla 3-4 günlük gecikme süresi tanınarak)
- kira kontratına bir de yazı ekleyin, kontratın bittiği tarihte, o tarihe kadar bir uzatma olmaması halinde evi boşaltacağıma dair...şeklinde (tamam kontrat 1 yıllıktır ama yanlış hatırlamıyorsam, feshedilmediği taktirde kendiliğinden uzar, feshetmeyi unutursanız diye)
- evlilerse evlenme cüzdanları
- her ne kadar yasal zeminde bu da belirtilmişse bile kontrata kiranın gecikmesi halinde faiziyle alınacağını ekleyin (faizin iki tarafın anlaşmasıyla belirlenip belirlenemeyeceğini bilmiyorum bunu bence hukukçulara sorun ama 2 tarafın uzlaşacağı bir faiz belirlenebiliyorsa ciddi bir faiz oranı yazın ki sıkışsın köşeye)
- (bu maddeyi hukukçulara sormak gerek, saçmalıyor da olabilirim) kiraya vermeden önce evin fotoğraflarını çekin ve yine küçük bir yazı ile iliştirerek ya da kiracıya imzalatın, evde hasar olursa bir de oradan sıkıştırırsınız

Yani o eve her girdiğinde "bir yanlış yapması halinde hukuka karşı gelmenin başına neler açacağını" düşünsün, o endişeyle otursun orada.

umarım bir daha kiracı saçmalıklarıyla karşılaşmayız diyeceğim ama hukukun güvenli ve emin kollarından uzaklaşıp; "ahbap! kardeş! abi! amca! ya kontratı imzala yeter ücreti de orya yazarız gerisi önemli değil" muhabbetine girer ve tek sayfalık kira kontratosuyla anlaşma yaparsak daha çok karşılaşırız bu saçmalıklarla.

(ha bir de bizim yaşadığımız sorun da sizinkine benziyordu, ikisi de genç, temiz yüzlü, efendi güleryüzlü, kucaklarında bebek olan düzgün konuşan evli?!?! insanlardı aklıma kötü birşey gelmemişti açıkçası -ki ben pek güvenmem insanlara-)

saygılar,
tuna

Aslında resim cekmek değilde,odalara kamera koyucaksınız,civi cakınca koşucaksınız,kiracıya napıyorsun sen diye, camada yazmayı unutmayın,Kiralık guatanama diye.))

[Erdoğan Kırcalı]

Kesinlikle çok haklısınız.Kanun hiç de bizim (evsahiplerinin) lehine değil.Bizim de 2 yıldır uğraştığımız kiracılarımız var.İnşallah tüm mağdurların dertleri çözüme kavuşur.

Aşağıdaki iletiyi okuyunca,kanunun neden kiracıları korumak yönünde daha ağır bastığını anlamak çok zor olmasa gerek.

Aynı sorunu 1 yıldır biz de yaşıyorduk ve mayıs ayında sayın sdt23'ün bahsettiği şekilde, sorunu, yine dediği gibi birkaç günde çözdük.
ama aynı sorunu yaşayanlar ve malesef yaşayacak olanlar var, yani hiç bitmeyecek. şunları yapmazsak:

bir daha başınızın ağrımaması için şöyle bir çözüm önereyim, uygulayıp uygulamamak size kalmış tabiki;


- memursa çalıştığına dair belge, değilse 2 adet "memur" kefil isteyin (memur olsa ve bunu kanıtlasa bile siz memur kefil isteyin)
- maaş bordrosu
- kiranın bankaya yatırılması (en fazla 3-4 günlük gecikme süresi tanınarak)
- kira kontratına bir de yazı ekleyin, kontratın bittiği tarihte, o tarihe kadar bir uzatma olmaması halinde evi boşaltacağıma dair...şeklinde (tamam kontrat 1 yıllıktır ama yanlış hatırlamıyorsam, feshedilmediği taktirde kendiliğinden uzar, feshetmeyi unutursanız diye)
- evlilerse evlenme cüzdanları
- her ne kadar yasal zeminde bu da belirtilmişse bile kontrata kiranın gecikmesi halinde faiziyle alınacağını ekleyin (faizin iki tarafın anlaşmasıyla belirlenip belirlenemeyeceğini bilmiyorum bunu bence hukukçulara sorun ama 2 tarafın uzlaşacağı bir faiz belirlenebiliyorsa ciddi bir faiz oranı yazın ki sıkışsın köşeye)
- (bu maddeyi hukukçulara sormak gerek, saçmalıyor da olabilirim) kiraya vermeden önce evin fotoğraflarını çekin ve yine küçük bir yazı ile iliştirerek ya da kiracıya imzalatın, evde hasar olursa bir de oradan sıkıştırırsınız

Yani o eve her girdiğinde "bir yanlış yapması halinde hukuka karşı gelmenin başına neler açacağını" düşünsün, o endişeyle otursun orada.

umarım bir daha kiracı saçmalıklarıyla karşılaşmayız diyeceğim ama hukukun güvenli ve emin kollarından uzaklaşıp; "ahbap! kardeş! abi! amca! ya kontratı imzala yeter ücreti de orya yazarız gerisi önemli değil" muhabbetine girer ve tek sayfalık kira kontratosuyla anlaşma yaparsak daha çok karşılaşırız bu saçmalıklarla.

(ha bir de bizim yaşadığımız sorun da sizinkine benziyordu, ikisi de genç, temiz yüzlü, efendi güleryüzlü, kucaklarında bebek olan düzgün konuşan evli?!?! insanlardı aklıma kötü birşey gelmemişti açıkçası -ki ben pek güvenmem insanlara-)

saygılar,
tuna

Doğum raporu ve diş röntgenleri olmazsa olmaz olmalı sn.tunas!