Kira Alamayan Maðdur Ev Sahibi

çok teþekkürler yardýmýnýz için..bu dönemde ev sahibi olmak büyük dert.bu dert sizin yardýmlarýnýz sayesinde azalýr inþallah..

Ayný sorunu 1 yýldýr biz de yaþýyorduk ve mayýs ayýnda sayýn sdt23'ün bahsettiði þekilde, sorunu, yine dediði gibi birkaç günde çözdük.
ama ayný sorunu yaþayanlar ve malesef yaþayacak olanlar var, yani hiç bitmeyecek. þunlarý yapmazsak:

bir daha baþýnýzýn aðrýmamasý için þöyle bir çözüm önereyim, uygulayýp uygulamamak size kalmýþ tabiki;


- memursa çalýþtýðýna dair belge, deðilse 2 adet "memur" kefil isteyin (memur olsa ve bunu kanýtlasa bile siz memur kefil isteyin)
- maaþ bordrosu
- kiranýn bankaya yatýrýlmasý (en fazla 3-4 günlük gecikme süresi tanýnarak)
- kira kontratýna bir de yazý ekleyin, kontratýn bittiði tarihte, o tarihe kadar bir uzatma olmamasý halinde evi boþaltacaðýma dair...þeklinde (tamam kontrat 1 yýllýktýr ama yanlýþ hatýrlamýyorsam, feshedilmediði taktirde kendiliðinden uzar, feshetmeyi unutursanýz diye)
- evlilerse evlenme cüzdanlarý
- her ne kadar yasal zeminde bu da belirtilmiþse bile kontrata kiranýn gecikmesi halinde faiziyle alýnacaðýný ekleyin (faizin iki tarafýn anlaþmasýyla belirlenip belirlenemeyeceðini bilmiyorum bunu bence hukukçulara sorun ama 2 tarafýn uzlaþacaðý bir faiz belirlenebiliyorsa ciddi bir faiz oraný yazýn ki sýkýþsýn köþeye)
- (bu maddeyi hukukçulara sormak gerek, saçmalýyor da olabilirim) kiraya vermeden önce evin fotoðraflarýný çekin ve yine küçük bir yazý ile iliþtirerek ya da kiracýya imzalatýn, evde hasar olursa bir de oradan sýkýþtýrýrsýnýz

Yani o eve her girdiðinde "bir yanlýþ yapmasý halinde hukuka karþý gelmenin baþýna neler açacaðýný" düþünsün, o endiþeyle otursun orada.

umarým bir daha kiracý saçmalýklarýyla karþýlaþmayýz diyeceðim ama hukukun güvenli ve emin kollarýndan uzaklaþýp; "ahbap! kardeþ! abi! amca! ya kontratý imzala yeter ücreti de orya yazarýz gerisi önemli deðil" muhabbetine girer ve tek sayfalýk kira kontratosuyla anlaþma yaparsak daha çok karþýlaþýrýz bu saçmalýklarla.

(ha bir de bizim yaþadýðýmýz sorun da sizinkine benziyordu, ikisi de genç, temiz yüzlü, efendi güleryüzlü, kucaklarýnda bebek olan düzgün konuþan evli?!?! insanlardý aklýma kötü birþey gelmemiþti açýkçasý -ki ben pek güvenmem insanlara-)

saygýlar,
tuna

Kesinlikle çok haklýsýnýz.Kanun hiç de bizim (evsahiplerinin) lehine deðil.Bizim de 2 yýldýr uðraþtýðýmýz kiracýlarýmýz var.Ýnþallah tüm maðdurlarýn dertleri çözüme kavuþur.

Ayný sorunu 1 yýldýr biz de yaþýyorduk ve mayýs ayýnda sayýn sdt23'ün bahsettiði þekilde, sorunu, yine dediði gibi birkaç günde çözdük.
ama ayný sorunu yaþayanlar ve malesef yaþayacak olanlar var, yani hiç bitmeyecek. þunlarý yapmazsak:

bir daha baþýnýzýn aðrýmamasý için þöyle bir çözüm önereyim, uygulayýp uygulamamak size kalmýþ tabiki;


- memursa çalýþtýðýna dair belge, deðilse 2 adet "memur" kefil isteyin (memur olsa ve bunu kanýtlasa bile siz memur kefil isteyin)
- maaþ bordrosu
- kiranýn bankaya yatýrýlmasý (en fazla 3-4 günlük gecikme süresi tanýnarak)
- kira kontratýna bir de yazý ekleyin, kontratýn bittiði tarihte, o tarihe kadar bir uzatma olmamasý halinde evi boþaltacaðýma dair...þeklinde (tamam kontrat 1 yýllýktýr ama yanlýþ hatýrlamýyorsam, feshedilmediði taktirde kendiliðinden uzar, feshetmeyi unutursanýz diye)
- evlilerse evlenme cüzdanlarý
- her ne kadar yasal zeminde bu da belirtilmiþse bile kontrata kiranýn gecikmesi halinde faiziyle alýnacaðýný ekleyin (faizin iki tarafýn anlaþmasýyla belirlenip belirlenemeyeceðini bilmiyorum bunu bence hukukçulara sorun ama 2 tarafýn uzlaþacaðý bir faiz belirlenebiliyorsa ciddi bir faiz oraný yazýn ki sýkýþsýn köþeye)
- (bu maddeyi hukukçulara sormak gerek, saçmalýyor da olabilirim) kiraya vermeden önce evin fotoðraflarýný çekin ve yine küçük bir yazý ile iliþtirerek ya da kiracýya imzalatýn, evde hasar olursa bir de oradan sýkýþtýrýrsýnýz

Yani o eve her girdiðinde "bir yanlýþ yapmasý halinde hukuka karþý gelmenin baþýna neler açacaðýný" düþünsün, o endiþeyle otursun orada.

umarým bir daha kiracý saçmalýklarýyla karþýlaþmayýz diyeceðim ama hukukun güvenli ve emin kollarýndan uzaklaþýp; "ahbap! kardeþ! abi! amca! ya kontratý imzala yeter ücreti de orya yazarýz gerisi önemli deðil" muhabbetine girer ve tek sayfalýk kira kontratosuyla anlaþma yaparsak daha çok karþýlaþýrýz bu saçmalýklarla.

(ha bir de bizim yaþadýðýmýz sorun da sizinkine benziyordu, ikisi de genç, temiz yüzlü, efendi güleryüzlü, kucaklarýnda bebek olan düzgün konuþan evli?!?! insanlardý aklýma kötü birþey gelmemiþti açýkçasý -ki ben pek güvenmem insanlara-)

saygýlar,
tuna