Olağanüstü Toplantı

[mlhaln]

Yönetici olaganüstü toplantı istemine cevap vermezse ne olur?
1)Hakimin müdahakesi mi gerekir
2)yoksa aramızda toplanalım mı? (kararların hukuki geçerliliği ne olur)

[iskenderc]

Merhaba
Olağanüstü toplantı yapmak için olağanüstü bir sebebin ortaya çıkması lazım, kat maliklerinin üçte birinin talebi lazım, en az 15 gün önce bildirim şart, çağrıda toplantı sebebi bildirilecek. KMK 29/2 ye bakın. Yargıtay bu şartları kararlarda arıyor. Ayrıca Ocak ayı dışında yapılacak tüm toplantılar olağanüstü hükmünde oluyor (yargıtayın emsal kararı var). Olağanüstü toplantıya katılan malik daha sonra şekil şartlarına itiraz edemiyor. Bu şartlar var ise yönetici toplantı yapmak zorunda. Şartlarınızı bir gözden geçirin, özellikle neden toplantı istediğinize bir daha bakın. Özetle bunlar
Saygılar

[becozyme]

ilave olarak, denetçiyi devreye sokmalısınız.

[Halit Hayri Eriş]

Yönetici olaganüstü toplantı istemine cevap vermezse ne olur?
1)Hakimin müdahalesi mi gerekir
2)yoksa aramızda toplanalım mı? (kararların hukuki geçerliliği ne olur)

Sayın mlhaln

1- ) Evet
2- ) Sohbet toplantısı yapmış olur ve bu arada yöneticinin bu tutumu karşısında neler yapabileceğinizi görüşebilirsiniz.Tabi ki sohbet toplantılarında alınan kararların hukuki yönden yaptırımı yoktur.

[mlhaln]

Ilginiz Için Teşekkür Ederim Hayri Bey.bir şey Daha Sormak Istiyorum. Kapinin Görevine Ahlak Iyiniyet Kurallarina Aykiri Hareket Dolayisiyla Son Verilmesi Olağanüstü Toplanti Nedeni Midir?

[Halit Hayri Eriş]

Sayın mlhaln

Kapıcının aşağıdaki durumlara uyan davranışları karşısında yöneticiniz ,kapıcının iş akdini feshedebilir.Mesajınızdan açıkça anlaşılmamakla birlikte ,sanki maliklerden bazıları kapıcının bu davranışlarına maruz kalmış fakat yönetici durumu umursamıyor gibi bir sonuç çıkıyor. Eğer öyle ise ,yöneticiden olağanüstü toplantı yapmasını isteyebilirsiniz.

Yöneticinin Bildirimsiz Fesih Hakkı :

-Kapıcının ,derli toplu olmayan davranışları,
-Sağlık
-Ahlak ve iyiniyet kurallarına uymayan davranışları,
-Tiksinti verici bir hastalığa tutulması,
-Yönetici veya başka çalışanlara ya da aile fertlerine sataşması,
-Yöneticiden izin almaksızın bir ayda 3 iş günü devamsızlık yapması ,
-Haklı bir sebebe dayanmaksızın ard arda 2 gün devamsızlığı veya bir ay içerisinde tatil günlerini takip eden günlerde 2 defa devamsızlığı,
-Bir suçtan dolayı tutuklanması ,
yöneticinin bildirimsiz fesih hakkını doğurur.

İşyerinde, Sarhoş veya uyuşturucu madde kullanmış bir biçimde bulunmak yasaktır ancak yönetici, feshin haklı olduğunu ispat ile yükümlüdür.

Not: Maliklerin 1/3 'nün istemi üzerine yöneticiniz olağanüstü toplantı yapmamakta israrlı ise görevini yapmıyor demektir. Hakime başvurmak zorundasınız. Olağanüstü toplantı talebi ister denetçiden ,ister maliklerden gelsin , toplantı çağrısı yönetici tarafından yapılır.

[ksd]

Merhaba,
Olağan üstü toplantı talebi yönetici tarafından yapılır ifadesini altını çizerek vurgulamışsınız.
yönetici ile veya diğer kat malikleri ile bir sorun olursa mahkemeye gitme şartı olarak olağanüstü bir toplantıda bu konunun görüşülmesi gerekiyor. KMK Mad 32
Yönetici toplantı talep etmez ise mahkemeye git derse toplantı yapmadan nasıl gideceksiniz?
sorumu daha vahim hale getireyim yönetici öldü bu önemli sebeptir. Yönetici seçmek için toplantı talep etmek gerekir nasıl yapacaksınız? Benzer bir sebepte öldü sayıp onu değiştirmek istiyorsunuz nasıl olacak?
Ayrıca genel kurul olağan toplantısı yönetim planında yazılı tarihte yapılır ocak ayı dışında da olsa adı olağanüstü olamaz bunun aksini yazmak için kullanılan geçerli hukuki belgenin ayrıntılarını arkadaşlarımız yazarlarsa herkeze yanıldığımı işin doğrusunu öğrendiğimi bu satırların devamında yazarım saygılar.

[Halit Hayri Eriş]

Sayın ksd

Sanırım "taleb" ile "çağrı" sözcüklerinin anlamlarını karıştırmışsınız.
Taleb ,talep,isteme,istek,
Çağrı ise davet anlamını taşımaktadır.

Altı çizilerek vurgulanan ; " olağanüstü toplantı talebi" olmayıp "olağanüstü toplantıya çağrı " (yani davet ) ifadesidir.
Olağan toplantı dışında yapılan tüm toplantılar , "olağanüstü" olarak adlandırılır.Forumda , bahse konu olan toplantı da "olağanüstü" toplantıdır.
Olağanüstü toplantı talebi (isteği);
yöneticiden ,denetçiden veya kat maliklerinin üçte birinden gelebilir.
Talep (istek) , kimden gelirse gelsin toplantıya çağrıyı (daveti) yönetici yapacaktır. (madde29 / k)
Usule uygun talep olduğu halde , yönetici kat malikler kurulunu toplantıya çağırmıyorsa ,İyi niyet aranmaz. Md.32 'yi yanlış yorumluyorsunuz.Hakime başvurmak için kurul kararı şartı yoktur.
Yönetici ölürse ,varsa yedek yönetici devam eder ,yoksa kat malikler kurulu toplanarak usule uygun olarak yeni bir yönetici seçerler.

[Halit Hayri Eriş]

Sayın ksd

Sanırım "taleb" ile "çağrı" sözcüklerinin anlamlarını karıştırmışsınız.
Taleb ,talep,isteme,istek,
Çağrı ise davet anlamını taşımaktadır.

Altı çizilerek vurgulanan ; " olağanüstü toplantı talebi" olmayıp "olağanüstü toplantıya çağrı " (yani davet ) ifadesidir.
Olağan toplantı dışında yapılan tüm toplantılar , "olağanüstü" olarak adlandırılır.Forumda , bahse konu olan toplantı da "olağanüstü" toplantıdır.
Olağanüstü toplantı talebi (isteği);
yöneticiden ,denetçiden veya kat maliklerinin üçte birinden gelebilir.
Talep (istek) , kimden gelirse gelsin toplantıya çağrıyı (daveti) yönetici yapacaktır. (madde29 / k)
Usule uygun talep olduğu halde , yönetici kat malikler kurulunu toplantıya çağırmıyorsa ,İyi niyet aranmaz. Md.32 'yi yanlış yorumluyorsunuz.Hakime başvurmak için kurul kararı şartı yoktur.
Yönetici ölürse ,varsa yedek yönetici devam eder ,yoksa kat malikler kurulu toplanarak usule uygun olarak yeni bir yönetici seçerler.

[mnbcg]

merhabalar;
olağanüstü toplantıya katılamayan sakinler için bir kişi en fazla kaç kişinin vekaletini üstlenebilir???
bilgilendirirseniz çok sevinirim