Kat Malikleri Genel Kurulu hk.

[xerd]

Kat malikleri genel kurul toplantısı için ilgili kanunda ilk toplantıda çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantının çoğunluk aranmaksızın en geç 1 hafta içinde yapılması öngörülüyor. Ancak bana ulaşan bir kat malikleri genel kurul çağrısında ilk toplantıda çoğunluk sağlanamadığı halde ikinci toplantının aynı gün içinde 2 saat sonrası yapılacağı bildirilmiş? İkinci toplantının aynı gün içinde farkli bir saatte yapılması kanuni açıdan mümkün mü?

[Av.Fırat Bayındır]

Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.


Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.

Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta, içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir.

Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.


Madde 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma (Sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak, hakimin müdahalesini istiyebilir.

Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.

Tesbit edilen süre içinde hakimin kararını yerine getirmiyenlerden, aynı mahkemece, 100 liradan 2000 liraya kadar para cezası alınmasına kesin olarak hükmolunur; yirmibeşinci madde hükmü mahfuzdur.

Kat M.K. çok açık ve anlaşılır bir dille yazıldığı için umarım madde metinleri sorunuzu cevaba yeterlidir.

ceteris paribus

[xerd]

Cevap için teşekkür ederim. Ancak benim sorum yeterli çoğunuk sağlanamadığı için ikinci toplantının aynı gün içinde yapılmasının kanunen mümkün olup olmadığı noktasında. Bu konuda Kat M.K. da açık bir ifade yok.