Hayattayken Sözleşme İmzalamak

[pencere77]

Forumunuzla yeni tanştım. sorum şudur:
babam tek başına yaşıyor(evli değil şuanda).biz 2 kardeşiz.
evlenmeyi düşünüyor bir taraftan.Babamla biz hayattayken baız evler konusunda anlaşma yapsak olurmu.?şöyle yani: adadaki evleri evlensem bile veya öldükten sonra oğullarıma bırakıyorum diye sözleşme yapsak imzalasak geçerli olur mu?yani evlendikten sonra eşi(karısı) bu evlerden miras hak talep etmesini istemiyoruz.sizce nasıl bir yol izlemeliyiz bu konuda?

teşekkür ederim şimdiden cevaplarınız için.çocuklar(bizler 18 yaşını doldurmuş bireyleriz

[sdt23]

Çocuk veya torunla mirasçı olan eşin miras payı 1/4'tür.
Saklı payı da 1/4'tür.
Yani eşe 1/4'ten az pay bırakan vasiyetname eşin itirazıyla geçersiz kılınabilir.

Çözüm: Evlenmeden önce babanızın üzerindeki mallardan size bırakmak istediklerini intifa hakkı babanızda kalmak üzere çıplak mülkiyetini siz çocuklarına geçirmesidir.

Bu şu demek: Babanız yaşadığı sürece burada ister oturur, ister kiraya verir, kendisi faydalanır. Vefat etmesiyle intifa hakkı sona erer. Çıplak mülkiyet sahibi olan siz mal sahibi olursunuz.

[mesaog]

Çocuk veya torunla mirasçı olan eşin miras payı 1/4'tür.
Saklı payı da 1/4'tür.
Yani eşe 1/4'ten az pay bırakan vasiyetname eşin itirazıyla geçersiz kılınabilir.

Çözüm: Evlenmeden önce babanızın üzerindeki mallardan size bırakmak istediklerini intifa hakkı babanızda kalmak üzere çıplak mülkiyetini siz çocuklarına geçirmesidir.

Bu şu demek: Babanız yaşadığı sürece burada ister oturur, ister kiraya verir, kendisi faydalanır. Vefat etmesiyle intifa hakkı sona erer. Çıplak mülkiyet sahibi olan siz mal sahibi olursunuz.

Sayın sdt23 2. evliligini yapan bir kişi de intifa hakkı kendisinde kalmak üzere çocuklarına mal devredebılırmı....? devredebilir ise yarın ötekigün kişi öldüğünde eşi sağ ise bir itirazda bulunabilirmi. Bir arkadaşım var ve annesi vefat etti babası yenıden evlendi ve evlendiği bayan ında 2. evliliği oldugundan bayan üzerine kayıtlı olan arsa daireyi vs ilk kocasından olan çocuklarına devredecek ve arkadasımın da babasıyla bu konuda görüşmeyi düşünüyor kadın ilk esınden olan çocuklarını düşünüyor ve herseyını devredecekmiş tabııkı arkadasımın babası yaşlı ve aldıgı kadın daha genç( kimin nezaman ölecegını ALLAH bılır ama kadın şimdiden planlarını yapıyor ve arkadasımın babası da saf oldugundan şimdiden adamdan bana bir 2 daire arsa tapusu versen dıyor zaten arkadasımın 2 kardesı ve babasının da 4 dairesı ve 1 kucuk arsası var istanbulda arkadasımın bu konuda ne yapabılecegı hakkında yorumlarınızı rica etsem.


Saygılar

[sdt23]

Sayın sdt23 2. evliligini yapan bir kişi de intifa hakkı kendisinde kalmak üzere çocuklarına mal devredebılırmı....? devredebilir ise yarın ötekigün kişi öldüğünde eşi sağ ise bir itirazda bulunabilirmi. Bir arkadaşım var ve annesi vefat etti babası yenıden evlendi ve evlendiği bayan ında 2. evliliği oldugundan bayan üzerine kayıtlı olan arsa daireyi vs ilk kocasından olan çocuklarına devredecek ve arkadasımın da babasıyla bu konuda görüşmeyi düşünüyor kadın ilk esınden olan çocuklarını düşünüyor ve herseyını devredecekmiş tabııkı arkadasımın babası yaşlı ve aldıgı kadın daha genç( kimin nezaman ölecegını ALLAH bılır ama kadın şimdiden planlarını yapıyor ve arkadasımın babası da saf oldugundan şimdiden adamdan bana bir 2 daire arsa tapusu versen dıyor zaten arkadasımın 2 kardesı ve babasının da 4 dairesı ve 1 kucuk arsası var istanbulda arkadasımın bu konuda ne yapabılecegı hakkında yorumlarınızı rica etsem.


Saygılar

Evlilikten sonraki ister eşe, ister çocuklara yapılan devirler muvazaalı bir işlemdir. Kimden miras kaçırmak amacıyla yapılıyorsa diğeri itiraz edebilir.

Ancak evlenmeden önce bu şekilde intifa hakkı kendinde kalmak şartıyla çıplak mülkiyeti çocuklara geçirmek çözümü vardır. Tamamı çocuğa geçirilirse, ileride çocuk sırtını dönerse kişi ortada kalır. Bu işleme yeni eş de itiraz edemez, çünkü evlenmeden önce yapılmış.

Evlendikten sonra çocuğa veya eşe geçirilme söz konusu olursa diğer taraf kişi vefat ettikten sonra bunun kendinden miras kaçırmak niyetiyle yapıldığını ispatlayarak hakkını alabilir.

[pencere77]

cevaplarınız için teşekkürler.böyle bir sözleşmeyi(sizlerin söylediği gibi bir sözleşmeyi) kendi aramızsa yapabilir miyiz?yoksa illaki, noter olması mı gerekir.

[sdt23]

Bu bir sözleşme değildir.
Tapuda yapılan işlemdir.
Tapuya gideceksiniz, intifa hakkı babada, çıplak mülkiyet çocukta olacak şekilde intikal işlemi yapacaksınız. Bunun için gerekli tapu harcını ödeyeceksiniz.

[pencere77]

Bu bir sözleşme değildir.
Tapuda yapılan işlemdir.
Tapuya gideceksiniz, intifa hakkı babada, çıplak mülkiyet çocukta olacak şekilde intikal işlemi yapacaksınız. Bunun için gerekli tapu harcını ödeyeceksiniz.

teşekkür ederim.