Kiraci Evden çikmak Istemiyor

[mutlu1]

Merhaba benim derdim kiracı. 01/09/2006 tarinde evimi kiraya verdim. Kiracıyla aramızda herhangi bir sözleşme yapmadık ilk girerken 3 aylık kirayı peşin verdi. daha sonra kira hep aksadı 5-6 ayda bir anca 2 aylık kira parasını zorla alabiliyorum. Bu arada elektrik ve su abaneliğini üzerine almadı. Bende gecenlerde su borcunu ödeyip aboneliği kapattırdım. elektrik için kaç kere dilekçe yazdığımı unuttum artık bir türlü kesmiyorlar borçta var ( abonelikler benim üzerime ) suyu kestirdim diye ne kirayı öderim nede evden cıkarım diyor artık uğraşmaktan bıktım en kısa sürede evden nasıl tahliye ettiririm ve birikmiş kira borçunu alabilirmiyim sözleşme olmamasına rağmen su faturaları bende savcılığa şikayette bulunmayı düşünüyorum ne kadar faydalı olur ( bir yıldır ev arıyorum bulamadım diye oyalıyor ve beni buradan kimse çıkaramaz diyor ) yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşşekkür ederim.

[av.ferda]

Merhaba benim derdim kiracı. 01/09/2006 tarinde evimi kiraya verdim. Kiracıyla aramızda herhangi bir sözleşme yapmadık ilk girerken 3 aylık kirayı peşin verdi. daha sonra kira hep aksadı 5-6 ayda bir anca 2 aylık kira parasını zorla alabiliyorum. Bu arada elektrik ve su abaneliğini üzerine almadı. Bende gecenlerde su borcunu ödeyip aboneliği kapattırdım. elektrik için kaç kere dilekçe yazdığımı unuttum artık bir türlü kesmiyorlar borçta var ( abonelikler benim üzerime ) suyu kestirdim diye ne kirayı öderim nede evden cıkarım diyor artık uğraşmaktan bıktım en kısa sürede evden nasıl tahliye ettiririm ve birikmiş kira borçunu alabilirmiyim sözleşme olmamasına rağmen su faturaları bende savcılığa şikayette bulunmayı düşünüyorum ne kadar faydalı olur ( bir yıldır ev arıyorum bulamadım diye oyalıyor ve beni buradan kimse çıkaramaz diyor ) yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşşekkür ederim.

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez,sözlü olarak da kira sözleşmesi yapılabilir,ancak ispat kuralları açısından yazılı yapılması daha sağlıklıdır.

Kiracı kirayı ödemez ise; kiralayan borçlu kiracıya karşı ödenmeyen kira alacağı için genel haciz yolu ile takip yapabilir. Kiralayanın yalnız ödenmeyen kiranın tahsili için yaptığı böyle bir takip normal genel haciz yolu ile takiptir(İİK 58-144). Kira alacağının tahsili için yapılan genel haciz yolu ile takipte yalnız kira alacağı tahsil edilebilir ;kiracının tahliyesine karar verilemez.
Fakat kiralayan (alacaklı),kiranın ödenmesi ile birlikte aynı zamanda tahliye de istiyorsa o zaman ilamsız tahliye takibi yapmalıdır.
Hukuki konularda avukatınızdan yardım almanızı öneririm.
Saygılarımla.