Kendi yaptığım dairenin tapusu ileride bozulabilir mi?

[kamerhan_55]

Annemin ilk evliliğinden 2 tane ablam var. annemin ilk eşi öldükten sonra ikinci evliliğini yapmış ve benle birlikte bir abim daha var. Kısaca 2 ablam üvey 2 erkek kardeş öz. Ben onları hiçbir zaman üvey olarak görmedim ve hiçbir sorunum yok. Fakat abim onları hep dışladı ve şuandada kabul etmiyor vede konuşmuyor. Babam 1993 yılında emekli olduktan sonra oturduğumuz eski evimizin yerine yenisini yapalım dedi. Ancak eski evimiz annemin ilk evliliği zamanında kendisi almış ve tapusuda annemin üzerineydi. Bu sefer abim üvey ablamları yeni yapılacak evde haklarının olmasını istemedi. Kavga çıkardı. Bu seferde üvey ablamlara babam haklarını verdi,onlarda hisselerini babama feragat ettiler. tabii noter kanalıyla. buraya 2 katlı ev yaptı babam. 2 ci katı bana sormadan abime söz vermişler. yani 2 kat onun oldu.Abim 2.kata hiçbir para yardımı yapmadı yani kısaca dört ayağının üzerine düşüp hazıra kondu.fakat tapusunu vermedi hala da tapusu babamın üzerine. 3 katıda ablam parasını vererek kendi yaptırdı. Buranın tapusunu aldı.
4.katıda ben babamdan hiçbir yardım almadan kendi imkanlarım doğrultusunda bankadan kredi çekerek yaptırdım. son katta oturduğumdan çatı problemi doğdu. fakat hiçkimse babam annem ablam ve sorun çıkaran 2 katta oturan abim çatı yapmaya yanaşmadılar. Babamda çatıyı kendi imkanlarınla yapmamı bizim sana yardımımız olmayacağını söyledi. Belediyeden araştırma yaptım ve son kata çatı arası dubleks daire ruhsatı alarak burayı üzeri eğimli betondan çatı arası na dubleks daire yaptırdım ve buranın tapusunu kendi üzerime aldım. Burayı kendi imkanlarımla yaptırdığımdan ileride abimin huzursuzluk yapacağını bildiğimden babam kendi rızasıyla tapusunu bana verdi. Bu işlemleri yapmadan öncede kat irtifakı bozulup tekrar kuruldu.Şimdi dubleks daire güzel olduğundan abim huzursuzluk çıkarmaya başladı. ölmeden babamın oturduğu daireden ve benim yaptırdığım dubleks daireden beton hakkı istemektedir. Abim 2.katta oturmakta ve babam abime tapusunu şuanda vermemiştir. Biraz uzun oldu ama şu sorularıma cevap verebilirmisiniz.
1- üvey ablamlar kendi haklarını feragatla babama devrettiğinden babam ve annem vefat etse 1.kattan annemden doğan haklarını alabilirmi. yoksa feragat ettiğinden hiçbir hakları yokmu?
2- babam 1 katın yarı hakkının tapusunu anneme vermek istiyor. böyle yapar ise ablamların babama feragat etmiş olduğu feragatnamenin bi geçerliliği olurmu, yoksa ablamlarda bizle birlikte aynı hisseyemi sahip olurlar. Ben ablamlarında eşit hisseye sahip olmasını istiyorum.
3-4.kat dubleks daireyi kendim yaptırdım.yıllarımı verdim. 1996 yılından beri inşaatla uğraşıyorum. anca bitti. kendi imkanlarımla yaptırdığım bu daireyi ilerde abim mahkemeye verip tapuyu bozma durumu olabilirmi. İnşaatla ilgili malzeme faturaları ve senetler hepsi var.
Tapuyu şu şekilde aldım. Satış bedeli : Hibe
Edinbe Sebebi: Taşınmazın tamamı Kenan oğlu Hasan adına kayıtlı iken kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir. diye aldım.

[şeytanınavukatı]

Miras bırakan sadece mirasçılardan birine veya birkaçına pay vermişse veya paylaştırmada makul ve hoşgörü sınırlarını aşan bir dengesizlik bulunuyorsa , paylaştırma değil mirasçılardan mal kaçırma amacı üstün tutulmuş sayılacağından aldatmak unsuru teşekkül edecektir. Bu taktirde pay almayan veya az pay verilen mirasçı veya mirasçıların dava açmak hakları doğacaktır.
Denkleştirmenin var olup olmadığının anlaşılabilmesi için tüm mirasçılara verilen mal ve kıymetlerin tanık dinlenmek , ilgili merciilerden bilgi ve belge istemek , tüm taraf delillerini toplamak uzman bilirkişi aracılığı ile her bir mirasçıya verilen mal ve değerleri birbirleri ile kıyaslamak gerekir.

SAĞLIĞINDA MALVARLIĞINI MAKUL ÖLÇÜLERDE PAYLAŞTIRAN MURİSİN
“MAL KAÇIRMA” KASTI YOKTUR.
Miras bırakanın sağlığında malvarlığının tamamını ya da bir bölümünü mirasçıları arsında hoşgörü ile karşılanabilecek makul ölçüler içinde paylaştırmışsa mirasçılarından mal kaçırma iradesinden söz etme olanağı yoktur.Bu nedenle miras bırakanın denkleştirme yapıp yapmadığı araştırılmalıdır.
1.HD.20.10.1998; 9564/11285

[kamerhan_55]

Cevap verdiğiniz için teşekkürlerimi sunarım. Şöyle bir durum var.
Oturduğumuz binamızın 2.katını babam yaptırdı ve sorun çıkaran abime hiç bir karşılıksız şekilde kaba inşaat şeklinde teslim etti. şuadad tapusunu vermedi.Bende 4.katı kendim yaptırdım. Hiç kimseden yardım görmeden yaptım. yine çatı katı ortak yapılması gerekirken ne babam ne de abim nede ablam çatı yaptırma işine karışmadı. bende çatı arasına dubleks daire yaptırdım. herkes katılsaydı zaten bildiğimiz kiremitten çatı yaptıracaktık. Çatı arası dubleks daireyide ben hiç kimseden yardım görmeden yaptım. burayada şuanda 25.000,00 Ytl masraf yaptım. normal çatı yapılsaydı en fazla 4.000 ytl ye çıkardı.benim hissemede 4 bölersek 1.000 ytl düşecekti. benim cebimdede 24.000 ytl kalacaktı. ben parayı sokakta bulmadım.yıllardan beri el yanında çalışarak kazandım.
size sormak isterim.bu adaletli bi mal paylaşımımı. abim hazır daireye konacak bende 1996 yılından şu zaman kadar inşaatla kendi imkanlarımla yaptıracağım. kendi imkanlarımla yaptırdığımdan ileride sorun olmasın diye babam tapuyu hiçbir karşılık gözetmeden hibe olarak bana vermiştir. tapu masraflarınıda 400.00 ytl tutmuş olup kendim ödedim.
Tapuyu şu şekilde aldım. Satış bedeli : Hibe
Edinbe Sebebi: Taşınmazın tamamı Kenan oğlu Hasan adına kayıtlı iken kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir. diye aldım.
Birde bu yazdıklarımdan sonra almış olduğum tapu bozulurmu.