Kendi yaptığım dairenin tapusu ileride bozulabilir mi?
Annemin ilk evliliğinden 2 tane ablam var. annemin ilk eşi öldükten sonra ikinci evliliğini yapmış ve benle birlikte bir abim daha var. Kısaca 2 ablam üvey 2 erkek kardeş öz. Ben onları hiçbir zaman üvey olarak görmedim ve hiçbir sorunum yok. Fakat abim onları hep dışladı ve şuandada kabul etmiyor vede konuşmuyor. Babam 1993 yılında emekli olduktan sonra oturduğumuz eski evimizin yerine yenisini yapalım dedi. Ancak eski evimiz annemin ilk evliliği zamanında kendisi almış ve tapusuda annemin üzerineydi. Bu sefer abim üvey ablamları yeni yapılacak evde haklarının olmasını istemedi. Kavga çıkardı. Bu seferde üvey ablamlara babam haklarını verdi,onlarda hisselerini babama feragat ettiler. tabii noter kanalıyla. buraya 2 katlı ev yaptı babam. 2 ci katı bana sormadan abime söz vermişler. yani 2 kat onun oldu.Abim 2.kata hiçbir para yardımı yapmadı yani kısaca dört ayağının üzerine düşüp hazıra kondu.fakat tapusunu vermedi hala da tapusu babamın üzerine. 3 katıda ablam parasını vererek kendi yaptırdı. Buranın tapusunu aldı.
4.katıda ben babamdan hiçbir yardım almadan kendi imkanlarım doğrultusunda bankadan kredi çekerek yaptırdım. son katta oturduğumdan çatı problemi doğdu. fakat hiçkimse babam annem ablam ve sorun çıkaran 2 katta oturan abim çatı yapmaya yanaşmadılar. Babamda çatıyı kendi imkanlarınla yapmamı bizim sana yardımımız olmayacağını söyledi. Belediyeden araştırma yaptım ve son kata çatı arası dubleks daire ruhsatı alarak burayı üzeri eğimli betondan çatı arası na dubleks daire yaptırdım ve buranın tapusunu kendi üzerime aldım. Burayı kendi imkanlarımla yaptırdığımdan ileride abimin huzursuzluk yapacağını bildiğimden babam kendi rızasıyla tapusunu bana verdi. Bu işlemleri yapmadan öncede kat irtifakı bozulup tekrar kuruldu.Şimdi dubleks daire güzel olduğundan abim huzursuzluk çıkarmaya başladı. ölmeden babamın oturduğu daireden ve benim yaptırdığım dubleks daireden beton hakkı istemektedir. Abim 2.katta oturmakta ve babam abime tapusunu şuanda vermemiştir. Biraz uzun oldu ama şu sorularıma cevap verebilirmisiniz.
1- üvey ablamlar kendi haklarını feragatla babama devrettiğinden babam ve annem vefat etse 1.kattan annemden doğan haklarını alabilirmi. yoksa feragat ettiğinden hiçbir hakları yokmu?
2- babam 1 katın yarı hakkının tapusunu anneme vermek istiyor. böyle yapar ise ablamların babama feragat etmiş olduğu feragatnamenin bi geçerliliği olurmu, yoksa ablamlarda bizle birlikte aynı hisseyemi sahip olurlar. Ben ablamlarında eşit hisseye sahip olmasını istiyorum.
3-4.kat dubleks daireyi kendim yaptırdım.yıllarımı verdim. 1996 yılından beri inşaatla uğraşıyorum. anca bitti. kendi imkanlarımla yaptırdığım bu daireyi ilerde abim mahkemeye verip tapuyu bozma durumu olabilirmi. İnşaatla ilgili malzeme faturaları ve senetler hepsi var.
Tapuyu şu şekilde aldım. Satış bedeli : Hibe
Edinbe Sebebi: Taşınmazın tamamı Kenan oğlu Hasan adına kayıtlı iken kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir. diye aldım.
4.katıda ben babamdan hiçbir yardım almadan kendi imkanlarım doğrultusunda bankadan kredi çekerek yaptırdım. son katta oturduğumdan çatı problemi doğdu. fakat hiçkimse babam annem ablam ve sorun çıkaran 2 katta oturan abim çatı yapmaya yanaşmadılar. Babamda çatıyı kendi imkanlarınla yapmamı bizim sana yardımımız olmayacağını söyledi. Belediyeden araştırma yaptım ve son kata çatı arası dubleks daire ruhsatı alarak burayı üzeri eğimli betondan çatı arası na dubleks daire yaptırdım ve buranın tapusunu kendi üzerime aldım. Burayı kendi imkanlarımla yaptırdığımdan ileride abimin huzursuzluk yapacağını bildiğimden babam kendi rızasıyla tapusunu bana verdi. Bu işlemleri yapmadan öncede kat irtifakı bozulup tekrar kuruldu.Şimdi dubleks daire güzel olduğundan abim huzursuzluk çıkarmaya başladı. ölmeden babamın oturduğu daireden ve benim yaptırdığım dubleks daireden beton hakkı istemektedir. Abim 2.katta oturmakta ve babam abime tapusunu şuanda vermemiştir. Biraz uzun oldu ama şu sorularıma cevap verebilirmisiniz.
1- üvey ablamlar kendi haklarını feragatla babama devrettiğinden babam ve annem vefat etse 1.kattan annemden doğan haklarını alabilirmi. yoksa feragat ettiğinden hiçbir hakları yokmu?
2- babam 1 katın yarı hakkının tapusunu anneme vermek istiyor. böyle yapar ise ablamların babama feragat etmiş olduğu feragatnamenin bi geçerliliği olurmu, yoksa ablamlarda bizle birlikte aynı hisseyemi sahip olurlar. Ben ablamlarında eşit hisseye sahip olmasını istiyorum.
3-4.kat dubleks daireyi kendim yaptırdım.yıllarımı verdim. 1996 yılından beri inşaatla uğraşıyorum. anca bitti. kendi imkanlarımla yaptırdığım bu daireyi ilerde abim mahkemeye verip tapuyu bozma durumu olabilirmi. İnşaatla ilgili malzeme faturaları ve senetler hepsi var.
Tapuyu şu şekilde aldım. Satış bedeli : Hibe
Edinbe Sebebi: Taşınmazın tamamı Kenan oğlu Hasan adına kayıtlı iken kayıtsız ve şartsız olarak hibesinden tescil edilmiştir. diye aldım.