+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 12 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2010
    Nerede
    izmir
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    selamlar
    anneme ait bir evden kira geliri almakta fakat kiracı kiralarını cok düzensiz ödemekte ve sözlesmenin dolmasına daha 5 ay varken evden ayrılma kararı almış ben de bu kararı onaylayıp bosaltacagı eve bir kiracı bulup öyle ayrılması hususunda iyi niyetle kendisini uyardım kiracımız ise böyle birsey olmayacagını evi bu hafta sonu bosaltacagını bildirdi telefonda ; kiraya verilen mülk baska bir sehirde gidip ilgilenmek zor oluyor bu konuda ne yapabilirim nasıl bir yöntem izlemeliyim hangi mahkemeye ne gibi basvurular yapabilirim bilgileriniz için şimdiden cok teşekkürler..!



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kiracının  kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması konulu yargıtay kararı ara
    Kiracının  kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    Ben de ev sahibiyim. Sanırım bu konuda hukuk sistemimiz kiracıdan yana. Kiracının 15 gün önceden evsahibine evden ayrılacağını bildirmesi yeterli oluyor. Bu konuda hakkınızı aramanız zaman kaybından başka bişey olmuyor. size tavsiyem internet ilan yoluyla kiracı aramanız çok çabuk kiraya verirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2010
    Nerede
    SAMSUN
    İletiler
    1.322
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    Alıntı sayila3500 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ben de ev sahibiyim. Sanırım bu konuda hukuk sistemimiz kiracıdan yana. Kiracının 15 gün önceden evsahibine evden ayrılacağını bildirmesi yeterli oluyor. Bu konuda hakkınızı aramanız zaman kaybından başka bişey olmuyor. size tavsiyem internet ilan yoluyla kiracı aramanız çok çabuk kiraya verirsiniz.
    Bu dediğiniz kontrat süresinin bitmesine 15 gün kala kiracı ev sahibine ihtar ile evi tahliye edebilir.Kiracıya tanınmış haktır bu.Kiracı kontrat bitmeden kafasına göre evi boşaltma hakkı yok.Mahkemede boş kalan süre kiracıdan talep edilebilir.Kiracınızın ödemeleri zaten dengesizmiş.5-10 gün geç vermeniz bir şey kaybettirmez.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    Alıntı carsambalıfaruk rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bu dediğiniz kontrat süresinin bitmesine 15 gün kala kiracı ev sahibine ihtar ile evi tahliye edebilir.Kiracıya tanınmış haktır bu.Kiracı kontrat bitmeden kafasına göre evi boşaltma hakkı yok.Mahkemede boş kalan süre kiracıdan talep edilebilir.Kiracınızın ödemeleri zaten dengesizmiş.5-10 gün geç vermeniz bir şey kaybettirmez.
    faruk bey bu konuda daha ayrıntılı bilgi rica edebilirmiyim.
    Geçerli bir evi boşaltma sebebi sunduğu durumda kontrat süresinin geçersiz olacagını söylemişti bana avukatım.

    Hatta bu tür davalarda genelde mahkemeler kiracı lehine kararlar aldığını söylemişti
    Konu sayila3500 tarafından (05-09-2010 Saat 16:08:22 ) de değiştirilmiştir. Sebep: ek

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2010
    Nerede
    SAMSUN
    İletiler
    1.322
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    T.C.
    YARGITAY
    3. HUKUK DAİRESİ
    E. 2002/10568
    K. 2002/10152
    T. 23.9.2002
    • AKDİN FESHİ VE TAZMİNAT ( Kiralanan Taşınmazın Nem Nedeniyle Kullanılamamasından Dolayı Mecurun Ayıplı Olması Nedeniyle )
    • KİRALANAN TAŞINMAZIN KİRACININ SAĞLIĞINA TEHLİKELİ OLACAK ŞEKİLDE AYIPLI OLMASI ( Ayıp Kiracının ve Birlikte Yaşadığı Kimselerin Sıhhati İçin Ciddi Tehlike Teşkil Etmekte ise Sözleşmenin Feshedilebilmesi )
    • AYIBIN MEYDANA GELMESİNDE KİRACININ KUSURU ( Havalandırma sisteminin Sözleşme Kurulurken Var olup Olmadığının Tespit Edilmesi-Sonradan Yapılması Halinde Kiracıya Yüklediği Külfetin Belirlenmesinin Gerekmesi )
    • KARŞI DAVA ( Davalı Tarafça sözleşme Sonuna Kadar Mahrum Kalınan Kira Bedeli İstenmiş Olmakla Beraber Mahkemece Taşınmazın olağan Koşullar Altında ve Aynı şartlarda Ne Kadar Sürede Kiraya Verilebileceğinin Tespitinin Gerekmesi )
    818/m.249,250
    ÖZET : Kiralananın yeni bina olduğu bu şekliyle davalı tarafından davacıya kiralanıp teslim edildiği anlaşılmaktadır.BK.nun 249/son fıkrasına göre: "Eğer ayıp, kiracının yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; kiracı bu tehlikeye akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine kirayı feshedebilir".Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesi kurulduğu sırada havalandırma sisteminin kurulu olup olmadığı ve kiralananın bu külfet ile birlikte kiralanıp kiralanmadığı noktasında toplanmaktadır..Havalandırma sisteminin kira sözleşmesi kurulduğu sırada mevcut olup olmadığı anlaşılamamaktadır.Havalandırma tertibatının sonradan kurulması halinde ise; kiracıya yüklediği külfet ( elektrik tüketimi, gürültü vs. ) açısından bir inceleme yapılmamıştır. Karşı dava ile sözleşme süresi sonuna kadar mahrum kalınan aylar kira bedeli istenilmiştir bu durumda mahkemece yapılacak iş; olağan koşullar altında ve aynı şartlarla kiralananın ne kadar süre içinde kiraya verilebileceğinin bilirkişi aracılığıyla araştırıp saptamak ve kiralayanın mahrum kaldığı aylar kirasını belirleyip o miktara hükmetmektir.

    DAVA : Dava dilekçesinde mecurun ayıplı olmasından dolayı akdin feshi, depozit olarak verilen 5000 Dolar ile sonra için verilen 3000 Doların iadesi ve zarar gören eşyalar için de 1.000.000.000 lira alacağın tahsili karşı dava ile de haksız fesih nedeniyle 70.000.000 Doların faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi, karşı davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı ( karşı davalı ) tarafından temyiz edilmiştir.

    Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

    KARAR : Davacı kiracı, davalıya ait tripleks evi 1.12.2000 tarihli kira sözleşmesi ile aylık 5000 Dolar üzerinden kiraladıklarını, ancak evde meydana gelen yoğun nem ve rutubet nedeniyle kullanamadıklarını beyanla BK. mad. 249 gereğince akdin feshine karar verilmesini istemiştir.Davalı kiralayan ise karşı davasında; davacının haksız ve kötüniyetle akdi feshettiğini, kira sözleşmesinin 2 yıl süre ile yapıldığını ve bitim tarihinin 31.11.2001 tarihi olduğunu beyanla sözleşme gereği bakiye 70.000 Doların davalı ( karşı davacıdan ) tahsiline karşı verilmesini istemiştir.Mahkemece, kiralananda meydana gelen rutubetin havalandırma tertibatının yeterince çalıştırılmamasından kaynaklandığı gerekçesiyle akdin feshi talebinin reddine, karşı dava yönünden ise; kiralanan 1 haziran itibariyle kiraya verildiği, boş kalan 8 aylık kira bedeli olan 40.000 Doların davalı ( karşı davacı ) dan tahsili cihetine gidilmiş olup hükmü davacı ( karşı davalı ) temyiz etmektedir.Kiralananın yeni bina olduğu bu şekliyle davalı tarafından davacıya kiralanıp teslim edildiği anlaşılmaktadır.BK.nun 249/son fıkrasına göre: "Eğer ayıp, kiracının yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; kiracı bu tehlikeye akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine kirayı feshedebilir".Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesi kurulduğu sırada havalandırma sisteminin kurulu olup olmadığı ve kiralananın bu külfet ile birlikte kiralanıp kiralanmadığı noktasında toplanmaktadır.16.2.2001 tarihli delil tesbit dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporunda "insan sağlığını etkileyebilecek boyutta rutubetlenme olduğu" belirtilmektedir.Mahkemece yapılan keşif akabinde düzenlenen uzman bilirkişi raporunda; "Bodrum katın duvar ve tavanları ile zemin katın bazı kısımlarında küflenmeler gözlendiği, konutun bodrum katının projeye uygun bir şekilde kullanılıp kullanılmadığı ise ancak projeye bakılarak söylenebileceği, bodrum katındaki fonksiyonlar ( duş, sauna, jimnastik ) gereği önemli ölçüde nem oluşturduğu, rutubetin giderilmesi için yeterli oranda havalandırma yapılması gerektiği" vurgulanmıştır.Havalandırma sisteminin kira sözleşmesi kurulduğu sırada mevcut olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece bu yön üzerinde durulmamıştır.

    Havalandırma tertibatının sonradan kurulması halinde ise; kiracıya yüklediği külfet ( elektrik tüketimi, gürültü vs. ) açısından bir inceleme yapılmamıştır.Bundan ayrı olarak; karşı dava ile sözleşme süresi sonuna kadar mahrum kalınan aylar kira bedeli istenilmiş ve mahkemece kiralananın kiraya verildiği Haziran ayına kadar toplam 8 aylık kira bedelinin tahsiline karar verilmiştir. Oysa bu durumda mahkemece yapılacak iş; olağan koşullar altında ve aynı şartlarla kiralananın ne kadar süre içinde kiraya verilebileceğinin bilirkişi aracılığıyla araştırıp saptamak ve kiralayanın mahrum kaldığı aylar kirasını belirleyip o miktara hükmetmekten ibarettir.Yukarıda yazılı hususular gözardı edilerek ve eksik incelemeyle sonuca gidilmesinde isabet görülmemiştir.

    SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.09.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.09.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.[/QUOTE]

    ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM FARUK BEY, ZAMAN AYIRDIĞINIZ VE BİLGİ VERDİĞİNİZ İÇİN,

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    21
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    ihtarname yoksa siz evinizi kiralayana kadar alacağınızı alabilirsiniz

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2010
    Nerede
    izmir
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    bu konuda daha detaylı bilgi alabilirmiyim hangi mahkemeye nasıl bir sekilde bireysel basvuru yapabilirim
    ayrıca kiracımın bende acık seneti de mevcut ne yapabilirim

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2010
    Nerede
    izmir
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    3
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    merhaba
    bu konuda daha detaylı bilgi alabilirmiyim hangi mahkemeye nasıl bir sekilde bireysel basvuru yapabilirim
    ayrıca kiracımın bende acık seneti de mevcut ne yapabilirim

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    1.468
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkması

    Alıntı myco rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhaba
    bu konuda daha detaylı bilgi alabilirmiyim hangi mahkemeye nasıl bir sekilde bireysel basvuru yapabilirim
    ayrıca kiracımın bende acık seneti de mevcut ne yapabilirim
    Bu türkçeyle başvuru yapıcaksanız, hakim sizi kovalar
    Önce türkçe dil bilgisi ve imla kurallarını kavrayın, ardından avukata danışarak dilekçenizi yazdırın. Maddi imkanınız varsa avukat tutun.
    Konu nikon tarafından (07-09-2010 Saat 15:05:29 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Kira sözleşmesi süresi dolmadan evden çıkılabilir mi?
    Merhaba değerli arkadaşlar. Kiralık olarak oturduğum eve girerken yaptığımız kira kontratını 2. yıla girerken yenilemedik ancak hukuken otomatik...
    Yazan: drmuratucar Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-08-2017, 10:50:26
  2. eski kiracının elektirik ve su ve kira borcunu ödemeden evden çıkması
    Bundan yaklaşık 1.5 sene önce kiraya verdiğim kiracılar bir senelik kontrat bittiginde yenileme süresi geçtiğinden dolayı yenilemeyemedim. daireden...
    Yazan: fatma60 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-06-2016, 08:55:53
  3. kira süresi dolmadan evden çıkmak istiyorum
    Merhaba 2 yıl önce kira kontratı yaptım fakat kira sözleşmesi 5 yıllık yaptım. Ev sahibi sözel tahattütlerin hiçbirini yerine getirmiyor.sözleşmeye...
    Yazan: karamurad Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-11-2014, 23:36:02
  4. Kira kontratı dolmadan evden çıkması gereken kiracı hk.
    Merhaba Hukuki.net sakinleri.. 4 ay önce bir ev kiraladım. 500 TL'lik de senet imzaladım (bir kira bedeli). Eşimin tayininin başka bir ile...
    Yazan: DagNir Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 31-07-2013, 17:58:43
  5. Kira kontrat süresi dolmadan evden çıkma isteği üzerine
    İyi günler. Arkadaşlarımla birlikte 9 ay önce ev kiraladık.Ev sahibiyle kira kontratını 2 sene olarak yaptık..Kendi sorunlarımız nedeniyle kira...
    Yazan: Mdvyn Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 12-05-2010, 11:33:05

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kiracı evi boşaltacağını ne zaman bildirilir

kiracı 1 yıl dolmadan çıkarsa

kiracının erken çıkması

kiraci erken evden cikarmi suresi dolmadan

kiracının kontrat süresi bitmeden evden çıkması

kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak

kira kontratı dolmadan evden çıkmak

kira kontratı kendini yeniler mi

kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak

http:www.hukuki.netshowthread.php77822-Kiracinin-kira-sozlesme-suresi-dolmadan-evden-cikmasi

kiracının sözleşme bitmeden çıkması

kiracının evden ayrılması

kiracının ev sahibine ihtarname örneği

bır yıllık kıra sozlesmesınde kıracının sure dolmadan cıkması

kiracı evden istediği zaman çıkabilir mi

kiraci gunu dolduktan kac ay sonra evden cikabilir

kira kontratı süresi dolmadan evden çıkmakkira sözleşmesinin erken feshi1 sene dolmadan kiracı kira sozlesmem 1 yil kira sözleşme süresi dolmadan kiracı evden çıkabilir mikontra tarıhı dolmadan kıracı cıkabılırmıkiracının kira sözleşme süresi dolmadan evden çıkmasıkira kontratı bitmeden evden çıkmakkiracı evden ayrılırken
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.