Aidat yüzünden icraya verme

[zatzot]

Merhaba

Bina yöneticisiyim.

1 yıldır aidatını ödemeyen bir daire var. Parayı ödememekte direnmekte. Artık hukuksal yollara bşavurma zamanı geldi. Açıkçası ne yapılacağını da bilmiyorum. Faize vermek istiyporum. Yani önce icraya mı vermeliyim? Ne kadarlık faizle vermeliyim? 400-500 lira masraf olacak deniyor doğru mudur? Yardımcı olursanız sevinirim

[Av.Esin Kılıç]

İlgili yasa maddesini aşağıya aktarıyorum.
Göreceğiniz üzere, apartman giderleri için uygulanacak faiz oranı aylık %5'tir.
İcra takibi için ödenecek harçlar, takibe konacak rakam üzerinden hesaplanır.

III - ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA:
MADDE 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ", güçlendirme" ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık "yüzde beş" hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

[zatzot]

Peki şu an ne yapmam lazım? İcraya %5 faiz üzerinden mi vermeliyim? Yoksa önce tebligat mı yapmalıyım?

http://www.icradosyasi.com/default.a...0_CODE=TR_0302

Burdan hesaplayabilir miyim masrafı yoksa başka bir yolu var mı?

Ücret 850 lira takip yapılacak tutar.

[Av.Engin Oğuz]

https://www.hukuki.net/showthread.php?t=65611

burayı bir dene önce...

[zatzot]

Ben

İcra harcı ve İcra Masrafı hesaplama

yı kullanacağım değil mi?

# Harç ve dava Masrafı Hesaplama
buna daha var sanırım?

Bir avukat aslında site avukatı 400-500 civarı olacak demişti de masraf. Bu hesaplarma yerinde 30 lira civarı gösteriyor.

[Av.Engin Oğuz]

Açılış masrafını hesaplıyor bu sistem. Avukatınız haciz masraflarını tahsili için gereken ve tahsilinden sonra gereken masrafları da eklemiş olabilir. Ya da kendi açacaksa avans eklemiş de olabilir.