+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 12 ileti bulundu.

Konu: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Öncelikle herkese merhaba, forumdaki bir çok başlığa baktım ama benim sözleşmemde geçen bir maddenin diğer kişilerde olup olmadığını bilmediğim için sorunuma tam olarak cevap alamadım. Bu yüzden bu başlığı açıyorum.

    Benim sorunum da diğer kişilere benzer olarak şu ki; kontratımın bitmesine 12 ay var (2 yıllık kontrat, şuan 1. yıl doldu). Ancak ben İstanbul'da ev satın aldığımız için oraya taşınmak istiyorum. Kiracısı bulunduğum ev de İstanbul'da. Aslında benim evden erken çıkma ihtimalini kontrat zamanı ev sahibiyle konuşmuştuk ve kabul etmişti. Ama geçen hafta konuştuğum zaman bunu kabul etmedi ve evden çıkmaya hakkım olmadığını, diğer ayların parasını ödemem gerektiğini söyledi. Biraz insanlara güven ve çoğunlukla tecrübesizlikten dolayı kira kontratımıza olası bir durumda evden erken çıkabilmek için madde koymadık. Ancak benim kira kontratımı incelediğim zaman gördüğüm bir madde var, aynısını buraya yazıyorum (kontrat kırtasiyelerden alınan standart kira kontratıdır).

    8- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvleniden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır.

    Bu maddedeki hakkıma güvenerek evi boşaltma tarihinden 1.5 ay önce noterden ihtarname çeksem ve belirttiğim tarihte evi boşaltsam, ev sahibinin kontratta yazmayan bir şekilde benden kalan ayların kirasını isteme hakkı var mıdır? Bu hakkı ben evden çıktıktan sonra kiracı bulamadığı süreler için isteme hakkı da var mıdır? Çünkü bu kadar yüksek bir fiyata kiraya verebileceğini düşünmüyorum, malumunuz kiralarda düşüşler yaşandı.

    Şimdiden herkese teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum konulu yargıtay kararı ara
    Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Alıntı poloo rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ancak benim kira kontratımı incelediğim zaman gördüğüm bir madde var, aynısını buraya yazıyorum (kontrat kırtasiyelerden alınan standart kira kontratıdır).

    8- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvleniden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır.
    Kırtasiyeden aldığınız kira kontratı standart olmasa gerek.
    Benim elimde kırtasiyeden alınmış 3 adet farklı kira sözleşmesi var, hiç birinde bu madde yok. Bu madde matbu olarak var mı?
    Eğer önündeki veya arkasındaki cümlelerle anlamı değişmiyorsa kiracı lehine yapılan bu düzenleme geçerlidir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kırtasiyeden aldığınız kira kontratı standart olmasa gerek.
    Benim elimde kırtasiyeden alınmış 3 adet farklı kira sözleşmesi var, hiç birinde bu madde yok. Bu madde matbu olarak var mı?
    Eğer önündeki veya arkasındaki cümlelerle anlamı değişmiyorsa kiracı lehine yapılan bu düzenleme geçerlidir.
    Özür dilerim ben standart sanmıştım demek ki yanılmışım, önceden belirttiğim gibi bu konularda tecrübesizim.
    Bu madde kontratta 8. madde olarak yazılı (kontratın kendisinde yazıyordu biz eklemedik), 21'i kontratta basılı halde ve 1 tane de sonradan bizim yazdığımız bir madde var (bu sadece kira artışı ile ilgili). Ve bunların altında hem kiracının hem kiralayanın bu 22 maddelik sözleşmeyi kabul ettiklerine dair imzaları var. Sizin dediğinize göre bu durumda ben gereken işlemi yani ihtarnameyi düzgün bir şekilde çekersem evden çıkmam açısından bir sorun yok. Yanılıyorsam lütfen düzeltin.
    Konu poloo tarafından (26-04-2008 Saat 00:16:57 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    May 2005
    Nerede
    İstanbul, Türkiye
    İletiler
    777
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Kontratta böyle bir madde varsa,
    Erken tahliye durumunda diğer aylara ait kira bedelinin muaccel olacağına dair bir kayıt da yoksa, kiracı, istediği zaman, bir ay önceden ihtarda bulunmak kaydıyla evi tahliye edebilir. Sayın sdt23'ün de belirttiği gibi kiracı lehine kabul edilen madde uygulanabilir.

    Bu durumda siz, boşaltacağınız tarihten bir ay evvel noter kanalıyla bir ihtarname gönderin ve istediğiniz tarihte boşaltın. Ancak, yine belirtmek istiyorum, kontratta erken tahliye halinde bir cezai şart belirtilmiş değilse bu durum söz konusudur.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Alıntı Av.Aslı Yazıcı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kontratta böyle bir madde varsa,
    Erken tahliye durumunda diğer aylara ait kira bedelinin muaccel olacağına dair bir kayıt da yoksa, kiracı, istediği zaman, bir ay önceden ihtarda bulunmak kaydıyla evi tahliye edebilir. Sayın sdt23'ün de belirttiği gibi kiracı lehine kabul edilen madde uygulanabilir.

    Bu durumda siz, boşaltacağınız tarihten bir ay evvel noter kanalıyla bir ihtarname gönderin ve istediğiniz tarihte boşaltın. Ancak, yine belirtmek istiyorum, kontratta erken tahliye halinde bir cezai şart belirtilmiş değilse bu durum söz konusudur.
    Aslı Hanım cevabınız için teşekkür ederim, erken tahliye ile ilgili başka hiçbir hüküm bulunmuyor kontratta. Ben ilk iş olarak ihtarname çekeceğim noter vasıtasıyla, tıpkı sizin dediğiniz gibi. Kolay gelsin.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    ben de aynı konuda bir soru sormak istiyorum.
    ben de evi erken tahliye etmek istiyorum. ve benim kontratımda bu konuyla ilgili şöyle bir madde var:
    aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay ödenmemesi halinde ödenmeyen aydan dönem kirasının sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbedeceği gibi bu hal taşınmazın tahliye sebebidir.

    diyor .

    yani benim evi erken tahliye etme şansım yok mu?
    Konu yildizba tarafından (10-07-2008 Saat 19:28:19 ) de değiştirilmiştir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Alıntı yildizba rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    ben de aynı konuda bir soru sormak istiyorum.
    ben de evi erken tahliye etmek istiyorum. ve benim kontratımda bu konuyla ilgili şöyle bir madde var:
    aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay ödenmemesi halinde ödenmeyen aydan dönem kirasının sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbedeceği gibi bu hal taşınmazın tahliye sebebidir.

    diyor .

    yani benim evi erken tahliye etme şansım yok mu?
    Evi -sözleşmedeki cezai şartı kabul ederek- her zaman tahliye edebilirsiniz.
    Ev sahibini ikna ederek bu şartın kaldırılmasını da sağlayabilirsiniz.
    Yeni kiracı bulup ev sahibini ikna etme şansınız var.
    Ev sahibinin ilgileneceği kısmı evinin boş kalmaması ve kirasını düzenli ödeyen sorunsuz bir kiracısının olmasıdır.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    1.219
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Ben yukarıdaki maddeyi şöyle yorumluyorum("yildizba" nın sorusu ile ilgili)
    "oturmaya devam ederken kirayı ödemez ise evden çıkar ve diğer kiraları öder"
    eğer erken çıkma ile ilgili başka madde yoksa yazılı ihtar ile çıkabilir diye düşünüyorum.
    diğer kiraları ödemeden.

    ilk mesajdaki 8. madde bana biraz belirsiz geliyor gibi.
    "malsahibine ulaşacak şekilde" deniyor.malsahibi kontratta yazılı adresden farklı yerde ise ve noterden çekilen
    ihtar malsahibine ulaşmaz ise ne olacak.
    "kontrat dönemi içinde aşağıdaki adrese yapılan yazılı bildirimler malsahibine yapılmış sayılır"
    gibi bir ifade daha iyi olmaz mı acaba.
    Konu meraklıüye tarafından (11-07-2008 Saat 14:47:31 ) de değiştirilmiştir.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Alıntı meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ben yukarıdaki maddeyi şöyle yorumluyorum("yildizba" nın sorusu ile ilgili)
    "oturmaya devam ederken kirayı ödemez ise evden çıkar ve diğer kiraları öder"
    eğer erken çıkma ile ilgili başka madde yoksa yazılı ihtar ile çıkabilir diye düşünüyorum. diğer kiraları ödemeden.
    Yanlış yorumluyorsunuz. Kiracının evi tahliyesine dair bir madde yoksa 6570 sayılı kanunun 11. maddesinin hükümleri geçerlidir.

    https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
    Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.

    Bu madde "kiracı ihtarı tebliğ ettikten 15 gün sonra çıkabilir." demek değildir. Kira sözleşmesi yıllık olarak kendiliğinden yenilenir.

    Dolayısıyla dönem ortasında çıkan kiracı ev yeniden kiralanana kadar boş kalan sürenin kirasından sorumlu olur. (Yani daire boş kaldıkça her ay kirayı öder.)

    Eğer muacceliyet şartı varsa, durum daha kötü. Muacceliyet şartı gerçekleştiğinde dönem sonuna kadar olan tüm kiralar muaccel olur. Yani boş kalan ayların kirası her ay değil, dönem sonuna kadar olan kiralar toptan ödenmek durumunda olur.
    Konu sdt23 tarafından (12-07-2008 Saat 10:32:41 ) de değiştirilmiştir.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    1.219
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kontratım bitmeden evden çıkmak istiyorum

    Ben ilk soruya verilen cevaplara bakıp yanlış anlamışım.
    "erken çıkabilir diye bir madde varsa erken çıkabilir" dersek doğru olacak sanırım
    ilk mesajdaki 8. madde ile ilgili yorumuma ne diyorsunuz.
    problemli bir madde mi acaba?

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Dolayısıyla dönem ortasında çıkan kiracı ev yeniden kiralanana kadar boş kalan sürenin kirasından sorumlu olur. (Yani daire boş kaldıkça her ay kirayı öder.)

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Kira kontratı bitmeden evden çıkmak istiyorum.
    Öncelikle merhaba bu forumdaki ilk konum ve çok mağdurum. Benim sıkıntım şu. Karabük Üniversitesi'nde öğrenciyim. Kiracısı olduğum daireye aylık...
    Yazan: kaankmr Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 18-02-2015, 18:43:58
  2. Kontrat bitmeden evden çıkmak
    kontratım 3 ay sonra bitiyor. Ancak ben 15 gün önce kontrat bitmeden çıkmak istediğimi ev sahibime bildirdim. Bu ayki kiramıda ödedim. Hiçbir borcum...
    Yazan: gayese Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 31-10-2010, 13:12:36
  3. Kontrat bitmeden evden çıkmak!!!!
    10.4.2008 itibaren kira kontratı yapılarak kirada oturmakayım. sözleşmem 1 senelik olup bundan sonraki senelerde sözlü(yeni kontrant imzalanmadı)...
    Yazan: uygar44 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-10-2010, 23:10:32
  4. 1 Yıllık Kontratım var. Evden çıkmak istiyorum ama kaporam yanar diyor ev sahibi?
    1 yıllak kira kontratım var. ve ben iki aylık bir kiracıyım evden çıkmak istiyorum. Ev sahibi çıkabilirsin ama kaporan yanar diyor. Kaporamın yerine...
    Yazan: xramazandemirx Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 03-10-2010, 18:12:23
  5. Kontrat Bitmeden Evden çıkmak
    Merhaba, 2005 yılından bu yana kiracı olarak oturmaktayım. Şubat ayının 15 inde kontrat yapmıştım. 18 Ocakta çıkmak istediğimi bugün yani 14 Ocakta...
    Yazan: redst4r Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 18-01-2009, 10:39:09

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kiraci istedigi zaman cikabilir mi

kiracı istediği zaman evden çıkabilir mi

kontrat dolmadan evden çıkmak istendiğinde

kiracının erken çıkması

kira sözleşmem bitmeden evden çıkabilir miyim

kiracı evden istediği zaman çıkabilir mi

kiracı 1 yıl dolmadan çıkarsa

kiraci istedigi zaman evden cikabilir mi

http:www.hukuki.netshowthread.php37847-Kontratim-bitmeden-evden-cikmak-istiyorum

kira kontratı devam ederken evden çıkmakkira kontratım var evden çıkmak istiyorumkiracı sözleşme bitmeden evden çıkabilir mikiraci kontrat bitmeden evden çıkabilir mikira sozlesmesi bitmeden evden cikarsam kaporam yanar mikiraci iatedigi zamankontrat bitmeden kiracı çıkabilir mikiracı istediği zaman çıkabilir mikira kontindan bir yil sonra kiraci istedigi tarihte cikabilirmikontrat bitmeden evden çıkmakkira sozlesmesi varken cikabilirmiyizkiracı ne zaman çıkabilirsenesi dolmasdan kiraci cikabilirmievden cikmak istiyorum ama sozlesmenin bitmesine iki ay varkiracı ne zaman evden çıkabilirkiracı ile ilgili hukuksal konularda soru sormak istiyorum
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.