Evimi satacağım,kiracıyı nasıl çıkarırım?

[Mehmetb]

Merhabalar,
Agustos 2001 de evimi kiraladım, bugune kadar otaomatik bir şekilde uzadı.Kiracımdan (noter onaysız, kendi pullu imzalı) tahliye tahhutnamesi aldım.Tahliye tahhutnamesi Agustos 2002 tarihinde tahliye etmesini belirtiyor.Kiracımdan hiçbir sorunum yok, ancak şu anda ihtiyaçtan dolayı evimi satacağım.Bir alıcı çıktı, kiracı ile konuştum, hemen çıkamayacağını havalar ısınınca (4- 5 ay demek oluyor) çıkacağını belirtti, evi satacağım kişi hemen geçmek istiyor. Alıcıyı kaçırmadan sorunumu en rahat ne şekilde halledebilirim.?
Şiödiden yardımlarınız için teşekkürler

[admin]

6570 sayılı Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7/a maddesi gereğince icra dairesine müracaatla tahliye isteyebilirsiniz.

[Mehmetb]

Elimdeki tahliye taahutnamesinin son tarihinin Agustos 2001 yılında olması, bugun itibari ile kullanmamı engellermi? Diger bir deyisle gecerliligini korurmu?

Simdiden tesekkurler.

[serhat önol]

elinizdeki tahliye taahhüdünü süresi geldiği andan itibaren 1 ay içinde kullanmazsanız tahliye taahhüdü hükümsüzdür...bununla birlikte evi satarsınız,yeni ev sahibi gayrimenkul kira kanunu md. 7 / d ye göre 1 ay içinde kiracıyı çıkarabilir ...ki en mantıklısı bu gözüküyor....saygılarımla...

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Mehmetb, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten sonra sözleşme yenilendiği için, taahhütname geçerliliğini yitirmiştir.
Sayın Serhat Önol'un da belirttiği gibi, yapılabilecek tek şey, yeni malikin kiracınıza, satın alma tarihinden itibaren 1 ay zarfında ihtarname keşide etmek sureti ile, 6 ay sonra tahliye davası açmasıdır.
Tüm bunlardan çıkan sonuç şudur: Dairenizi satmak amacı ile kiracınızı tahliye ettirmenizin yasal bir dayanağı yoktur.